ポレスター長浜駅前
ポレスター長浜駅前をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望間取り | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|---|
| 1日前 | 賃貸からの住み替え夫婦 | 2LDK | 67.17〜73m2 | セキュリティ面の安心感、共用部がきれいに保たれていること、公園が近い住環境 |
| 4日前 | 賃貸からの住み替え夫婦 | 2LDK | 67.17〜73m2 | セキュリティ面の安心感、共用部がきれいに保たれていること、公園が近い住環境 |
| 7日前 | 子育て世帯 | 3LDK | 75〜87m2 | 眺望の良さ、住人が多すぎず落ち着いていること、買い物しやすい周辺環境 |
| 1週間前 | 賃貸からの住み替え夫婦 | 3LDK | 67.17〜73m2 | 眺望の良さ、オートロックがあること、築年数が比較的新しいこと |
| 1週間前 | シニア夫婦（住み替え） | 2LDK | 67.17〜73m2 | 眺望の良さ、管理体制がしっかりしていること、セキュリティ面の安心感 |
賃貸からの住み替え夫婦
1日前セキュリティ面の安心感、共用部がきれいに保たれていること、公園が近い住環境
賃貸からの住み替え夫婦
4日前セキュリティ面の安心感、共用部がきれいに保たれていること、公園が近い住環境
子育て世帯
7日前眺望の良さ、住人が多すぎず落ち着いていること、買い物しやすい周辺環境
賃貸からの住み替え夫婦
1週間前眺望の良さ、オートロックがあること、築年数が比較的新しいこと
シニア夫婦（住み替え）
1週間前眺望の良さ、管理体制がしっかりしていること、セキュリティ面の安心感
上記以外にもポレスター長浜駅前の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
ポレスター長浜駅前の過去の取引実績
直近価格
3,897万円
平均価格
3,581万円
最高値
4,120万円
最安値
3,316万円
ポレスター長浜駅前の売却査定履歴です。直近価格は3,897万円、平均価格は3,581万円、最高値は4,120万円です。
3,480万円
2024年2月
3,316万円
2024年2月
3,330万円
2024年3月
3,342万円
2024年3月
4,120万円
2025年10月
3,897万円
2025年10月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 長浜駅徒歩1分は本当に便利！通勤や買い物はもちろん、新幹線も利用できるので遠出する際も楽々です。駅直結ではないですが、ほぼ駅前と言っていい立地。
良い点: 駅周辺にはスーパーや飲食店、銀行など生活に必要な施設が揃っています。黒壁スクエアも徒歩圏内で、休日の散策も楽しめます。静かな環境も良いです。
気になる点: 大型商業施設は少し離れています。車がないと不便な場面も。ただ、普段使いには十分です。
良い点: 2020年築なので、水回りや建具など全体的に新しく綺麗です。収納も十分あり、使いやすい間取りでした。眺望も期待できます。
気になる点: 床暖房やディスポーザーなど、もう少し設備が充実していると嬉しかったです。天井高は標準的でした。
長浜駅徒歩1分という立地は最大の魅力です。生活に必要なものは駅周辺でほとんど揃いますし、黒壁スクエアなど観光地も近いので、休日の楽しみも多いです。建物も新しく快適に暮らせています。子育て環境としても悪くないと感じています。
良い点: ポレスターブランドなので、外観は洗練されていて、エントランスも高級感があります。共用部も清潔に保たれており、来客時にも恥ずかしくないです。
気になる点: 駐車場が地下ではなく、屋外なのが少し気になります。雨の日などは荷物の運び出しが大変なことも。
良い点: オートロックや宅配ボックスなど、基本的なセキュリティは整っています。管理会社の方の対応も丁寧です。
気になる点: 管理方式が不明な点が少し不安です。管理組合の活動状況などがもう少し分かると安心できます。
良い点: 駅前は便利ですが、子供が遊べる公園などが少ない印象です。長浜小学校までは歩いて行ける距離ですが、もう少し緑が多いと子育て環境としては理想的でした。
気になる点: スーパーが駅前以外だと少し離れているため、車がないとまとめ買いがしにくいです。子育て世代向けの施設は少なめかもしれません。
駅近で生活利便性は高いですが、子育て環境としてはもう少し自然が豊かで、子供が遊べる場所が多いと嬉しいです。建物自体は新しく綺麗で、快適に過ごせています。共用部も良いですが、駐車場が屋外なのは少し残念。総合的には満足しています。
長浜市エリアの市場動向
ポレスター長浜駅前の立地価値
長浜市エリアは滋賀県でも人気の高い住宅地として知られています。JR北陸本線／長浜駅 徒歩1分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では長浜市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ポレスター長浜駅前に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
ポレスター長浜駅前の無料売却査定
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平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
ポレスター長浜駅前の売却相場はいくらですか？
ポレスター長浜駅前の売却相場は、JR北陸本線／長浜駅 徒歩1分を利用しやすい交通条件、長浜市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2020年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ポレスター長浜駅前は築6年ですが売れますか？
ポレスター長浜駅前は築6年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。
長浜市エリアのマンション市場の動向は？
長浜市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。