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マンション

ファミール長浜豊公園前

滋賀県長浜市公園町8-47JR北陸本線/長浜駅 徒歩1分
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ファミール長浜豊公園前をお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

ペットと暮らしたい夫婦

3日前
62.49〜70m2

収納がしっかり確保されていること、共用部がきれいに保たれていること、JR北陸本線/長浜駅まで移動しやすいこと

新婚夫婦

6日前
62.49〜69m2

駅まで歩きやすい立地、オートロックがあること、共用部の管理が安定していること

夫婦+子ども2人

7日前
71〜83m2

駅まで歩きやすい立地、室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること

ペットと暮らしたい夫婦

1週間前
62.49〜70m2

収納がしっかり確保されていること、共用部がきれいに保たれていること、JR北陸本線/長浜駅まで移動しやすいこと

ペットと暮らしたい夫婦

1週間前
62.49〜70m2

収納がしっかり確保されていること、共用部がきれいに保たれていること、JR北陸本線/長浜駅まで移動しやすいこと

上記以外にもファミール長浜豊公園前の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
滋賀県長浜市公園町8-47
交通
JR北陸本線/長浜駅 徒歩1分
築年月
2001年6月
構造
SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て
地下1階付12階建
総戸数
111戸
間取り
2LDK ~ 4LDK
専有面積
62.49m² ~ 124.84m²

詳細情報

土地権利
所有権
用途地域
第一種住居地域
主方位
西南西
敷地面積
4763.76m²
駐車場数
115
建ぺい率
60%
容積率
200%
分譲会社
丸紅
施工会社
鉄建建設
管理会社
三菱地所コミュニティ
小学校区域
長浜市立長浜小学校
中学校区域
長浜市立西中学校
ブランド
ファミール
備考
●ルーフバルコニー:あり ●専用庭:あり
延床面積
12343.06m²
建築面積
2698.41m²
設計会社
現代綜合設計事務所
所在地(住所)
滋賀県長浜市公園町8-47
バルコニー面積
10.80m² ~ 49.10m²
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売却査定履歴

ファミール長浜豊公園前の過去の取引実績

直近価格

3,129万円

平均価格

2,595万円

最高値

3,253万円

最安値

1,790万円

上昇傾向(前回比 +149万円

ファミール長浜豊公園前の売却査定履歴です。直近価格は3,129万円、平均価格は2,595万円、最高値は3,253万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ滋賀県長浜市公園町8-47

口コミ・レビュー

長浜市民20代さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 長浜駅徒歩1分は本当に便利。新快速も止まるので、京都や大阪へのアクセスが抜群です。毎日の通勤・通学が楽になりました。

周辺環境★★★★

良い点: 豊公園が目の前で、休日は散歩やピクニックを楽しめます。駅周辺にはスーパーや飲食店も多く、生活する上で不便は感じません。

気になる点: 夜遅くまで開いているお店が少ないのが少し残念です。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに保たれています。エントランスは広々としており、落ち着いた雰囲気です。

気になる点: エレベーターがもう少し速いと嬉しいです。

駅徒歩1分という立地は最大の魅力です。公共交通機関をよく利用する方には最適だと思います。周辺環境も公園があり、落ち着いた雰囲気で子育てにも良いかと思います。建物の古さは多少感じますが、利便性を考えれば満足度は高いです。

ファミリー購入検討者さん購入検討者 / 2024年05月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が広く、間取りも多様なので、ファミリー層にも対応できる部屋がありそうです。収納スペースも確保されていると良いのですが。

気になる点: 最新の設備かどうかは確認が必要です。リフォームされている部屋もあるのか気になります。

周辺環境★★★★

良い点: 長浜駅周辺は生活に必要な施設が揃っており、子育て環境としても良さそうです。小学校も近いので安心感があります。

気になる点: 駅前以外は少し落ち着きすぎている印象もあります。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: オートロックやモニター付きインターホンがあれば安心ですが、築年数を考えると最新ではないかもしれません。管理体制はしっかりしていると良いですね。

気になる点: 管理会社や修繕履歴などが不明な点は購入にあたり不安材料です。

駅近で生活利便性が高い点は非常に魅力的です。特に子育て世代にとっては、公園や学校が近いのは大きなプラスポイントでしょう。ただ、築年数も考慮すると、室内設備や管理状況はしっかり確認する必要がありそうです。価格とのバランスを見て検討したい物件です。

長浜市エリアの市場動向

ファミール長浜豊公園前の立地価値

長浜市エリアは滋賀県でも人気の高い住宅地として知られています。JR北陸本線/長浜駅 徒歩1分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では長浜市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

ファミール長浜豊公園前に関するよくある質問

ファミール長浜豊公園前の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、長浜市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

ファミール長浜豊公園前の売却相場はいくらですか?

ファミール長浜豊公園前の売却相場は、JR北陸本線/長浜駅 徒歩1分を利用しやすい交通条件、長浜市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2001年6月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

ファミール長浜豊公園前は築24年ですが売れますか?

ファミール長浜豊公園前は築24年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。

長浜市エリアのマンション市場の動向は?

長浜市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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