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マンション

ブランシエラ長浜元浜町

滋賀県長浜市元浜町13-5JR北陸本線/長浜駅 徒歩6分
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ブランシエラ長浜元浜町をお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

単身

3日前
53.28〜59m2

JR北陸本線/長浜駅まで移動しやすいこと、管理しやすい広さ、収納がしっかり確保されていること

単身

4日前
53.28〜59m2

JR北陸本線/長浜駅まで移動しやすいこと、管理しやすい広さ、収納がしっかり確保されていること

単身

5日前
53.28〜59m2

JR北陸本線/長浜駅まで移動しやすいこと、管理しやすい広さ、収納がしっかり確保されていること

単身

6日前
53.28〜59m2

JR北陸本線/長浜駅まで移動しやすいこと、管理しやすい広さ、収納がしっかり確保されていること

単身

7日前
53.28〜59m2

JR北陸本線/長浜駅まで移動しやすいこと、管理しやすい広さ、収納がしっかり確保されていること

上記以外にもブランシエラ長浜元浜町の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
滋賀県長浜市元浜町13-5
交通
JR北陸本線/長浜駅 徒歩6分
築年月
2020年3月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
7階建
総戸数
42戸
間取り
1LDK ~ 3LDK
専有面積
53.28m² ~ 85.75m²

詳細情報

管理方式
日勤
土地権利
定期借地権
用途地域
商業地域
主方位
西南西
敷地面積
1362.04m²
駐車場数
42
建ぺい率
49.28%・80%
容積率
276.7%・333%
分譲会社
長谷工不動産
施工会社
長谷工コーポレーション材光工務店
管理会社
長谷工コミュニティ
小学校区域
長浜市立長浜小学校
中学校区域
長浜市立西中学校
ブランド
ブランシエラ
延床面積
4719.37m²
建築面積
671.16m²
設計会社
長谷工コーポレーション
所在地(住所)
滋賀県長浜市元浜町13-5
バルコニー面積
11.03m² ~ 12.44m²
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売却査定履歴

ブランシエラ長浜元浜町の過去の取引実績

直近価格

3,014万円

平均価格

2,892万円

最高値

3,480万円

最安値

2,172万円

上昇傾向(前回比 +34万円

ブランシエラ長浜元浜町の売却査定履歴です。直近価格は3,014万円、平均価格は2,892万円、最高値は3,480万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ滋賀県長浜市元浜町13-5

口コミ・レビュー

長浜暮らし20代さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 長浜駅まで徒歩6分という立地は非常に便利です。通勤や通学はもちろん、特急も停車するので、県外への移動も楽々こなせます。駅周辺にはスーパーや飲食店も揃っているので、日常の買い物や外食に困ることはありません。

周辺環境★★★★

良い点: 琵琶湖が近く、散歩やジョギングに最適です。長浜城周辺の歴史的な街並みも魅力的で、週末は散策を楽しむことができます。子育て環境としても、小学校が近いのは安心材料です。

気になる点: 駅前以外は夜になると少し静かすぎるかもしれません。

お部屋の仕様・設備★★★★

良い点: 築浅なので、設備は最新で綺麗です。特にキッチンやお風呂は使いやすく、日々の生活が快適になりました。収納スペースも十分あり、部屋をすっきり保てます。

気になる点: 専有面積が50㎡台の部屋だと、二人暮らしでも少し手狭に感じるかもしれません。

全体的に満足度の高いマンションです。駅近で生活利便性が高く、周辺の自然環境も豊かで、バランスの取れた暮らしができます。築浅なので共用部も綺麗で、日勤管理なので安心感があります。価格帯も滋賀県内では妥当だと感じています。

ファミリー購入検討中さん購入検討者 / 2024年05月
建物の外観・共用部★★★★

良い点: ブランシエラブランドということもあり、外観は洗練されていてモダンな印象です。エントランス周りも綺麗に清掃されており、共有スペースも清潔感がありました。新しいマンションなので、全体的に綺麗に保たれているようです。

気になる点: 総戸数が42戸と、やや小規模な印象を受けました。将来的な修繕積立金などが少し心配になるかもしれません。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理なので、平日の日中は安心感があります。オートロックやモニター付きインターホンなど、基本的なセキュリティ設備は整っているようです。管理員さんの対応も丁寧でした。

気になる点: 夜間や休日の管理体制については、もう少し詳しく確認したいところです。

周辺環境★★★☆☆

良い点: 長浜駅まで徒歩圏内なのは大きな魅力です。近隣にはスーパーやドラッグストアもあり、日用品の買い物には不便しません。琵琶湖が近いのも子育てには良い環境だと思います。

気になる点: 公共交通機関が駅中心で、車がないと少し移動が不便に感じる場面がありそうです。また、学区の長浜小学校までの距離も要確認です。

立地と新しさは魅力ですが、ファミリー層としては間取りや専有面積の選択肢が限られるかもしれません。総戸数が少ない点も少し気になります。周辺環境は良いものの、車社会を考えると利便性には地域差があるかと。価格とのバランスを慎重に見極めたい物件です。

長浜市エリアの市場動向

ブランシエラ長浜元浜町の立地価値

長浜市エリアは滋賀県でも人気の高い住宅地として知られています。JR北陸本線/長浜駅 徒歩6分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では長浜市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

ブランシエラ長浜元浜町に関するよくある質問

ブランシエラ長浜元浜町の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、長浜市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

ブランシエラ長浜元浜町の売却相場はいくらですか?

ブランシエラ長浜元浜町の売却相場は、JR北陸本線/長浜駅 徒歩6分を利用しやすい交通条件、長浜市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2020年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

ブランシエラ長浜元浜町は築6年ですが売れますか?

ブランシエラ長浜元浜町は築6年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。

長浜市エリアのマンション市場の動向は?

長浜市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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