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マンション

ブランシエラ長浜元浜町

滋賀県長浜市元浜町13-5JR北陸本線/長浜駅 徒歩6分

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0120-43-8639

物件概要

所在地
滋賀県長浜市元浜町13-5
交通
JR北陸本線/長浜駅 徒歩6分
築年月
2020年3月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
7階建
総戸数
42戸
間取り
1LDK ~ 3LDK
専有面積
53.28m² ~ 85.75m²
管理方式
日勤
土地権利
定期借地権
用途地域
商業地域
主方位
西南西
敷地面積
1362.04m²
駐車場数
42
建ぺい率
49.28%・80%
容積率
276.7%・333%
分譲会社
長谷工不動産
施工会社
長谷工コーポレーション材光工務店
管理会社
長谷工コミュニティ
小学校区域
長浜市立長浜小学校
中学校区域
長浜市立西中学校
ブランド
ブランシエラ
延床面積
4719.37m²
建築面積
671.16m²
設計会社
長谷工コーポレーション
所在地(住所)
滋賀県長浜市元浜町13-5
バルコニー面積
11.03m² ~ 12.44m²

口コミ・レビュー

長浜暮らし20代さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 長浜駅まで徒歩6分という立地は非常に便利です。通勤や通学はもちろん、特急も停車するので、県外への移動も楽々こなせます。駅周辺にはスーパーや飲食店も揃っているので、日常の買い物や外食に困ることはありません。

周辺環境★★★★

良い点: 琵琶湖が近く、散歩やジョギングに最適です。長浜城周辺の歴史的な街並みも魅力的で、週末は散策を楽しむことができます。子育て環境としても、小学校が近いのは安心材料です。

気になる点: 駅前以外は夜になると少し静かすぎるかもしれません。

お部屋の仕様・設備★★★★

良い点: 築浅なので、設備は最新で綺麗です。特にキッチンやお風呂は使いやすく、日々の生活が快適になりました。収納スペースも十分あり、部屋をすっきり保てます。

気になる点: 専有面積が50㎡台の部屋だと、二人暮らしでも少し手狭に感じるかもしれません。

全体的に満足度の高いマンションです。駅近で生活利便性が高く、周辺の自然環境も豊かで、バランスの取れた暮らしができます。築浅なので共用部も綺麗で、日勤管理なので安心感があります。価格帯も滋賀県内では妥当だと感じています。

ファミリー購入検討中さん購入検討者 / 2024年05月
建物の外観・共用部★★★★

良い点: ブランシエラブランドということもあり、外観は洗練されていてモダンな印象です。エントランス周りも綺麗に清掃されており、共有スペースも清潔感がありました。新しいマンションなので、全体的に綺麗に保たれているようです。

気になる点: 総戸数が42戸と、やや小規模な印象を受けました。将来的な修繕積立金などが少し心配になるかもしれません。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理なので、平日の日中は安心感があります。オートロックやモニター付きインターホンなど、基本的なセキュリティ設備は整っているようです。管理員さんの対応も丁寧でした。

気になる点: 夜間や休日の管理体制については、もう少し詳しく確認したいところです。

周辺環境★★★☆☆

良い点: 長浜駅まで徒歩圏内なのは大きな魅力です。近隣にはスーパーやドラッグストアもあり、日用品の買い物には不便しません。琵琶湖が近いのも子育てには良い環境だと思います。

気になる点: 公共交通機関が駅中心で、車がないと少し移動が不便に感じる場面がありそうです。また、学区の長浜小学校までの距離も要確認です。

立地と新しさは魅力ですが、ファミリー層としては間取りや専有面積の選択肢が限られるかもしれません。総戸数が少ない点も少し気になります。周辺環境は良いものの、車社会を考えると利便性には地域差があるかと。価格とのバランスを慎重に見極めたい物件です。

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