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マンション

アウルコート長浜アクアージェ

滋賀県長浜市平方町1295JR北陸本線/長浜駅 徒歩12分
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アウルコート長浜アクアージェをお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

賃貸からの住み替え夫婦

2日前
67.64〜74m2

オートロックがあること、JR北陸本線/長浜駅まで移動しやすいこと、管理体制がしっかりしていること

賃貸からの住み替え夫婦

4日前
67.64〜74m2

オートロックがあること、JR北陸本線/長浜駅まで移動しやすいこと、管理体制がしっかりしていること

賃貸からの住み替え夫婦

6日前
67.64〜74m2

オートロックがあること、JR北陸本線/長浜駅まで移動しやすいこと、管理体制がしっかりしていること

夫婦+子ども2人

1週間前
68〜80m2

買い物しやすい周辺環境、オートロックがあること、家族で暮らしやすい生活動線

賃貸からの住み替え夫婦

1週間前
67.64〜74m2

オートロックがあること、JR北陸本線/長浜駅まで移動しやすいこと、管理体制がしっかりしていること

上記以外にもアウルコート長浜アクアージェの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
滋賀県長浜市平方町1295
交通
JR北陸本線/長浜駅 徒歩12分
築年月
2007年11月
構造
SRC一部RC(鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート)
階建て
15階建
総戸数
56戸
間取り
3LDK ~ 4LDK
専有面積
67.64m² ~ 99.95m²

詳細情報

土地権利
所有権
用途地域
商業地域
主方位
南西
敷地面積
1376.2m²
駐車場数
58
建ぺい率
80%
容積率
400%
分譲会社
創成コーポレーション
施工会社
伊藤工務店
管理会社
大京アステージ
小学校区域
長浜市立長浜小学校
中学校区域
長浜市立西中学校
延床面積
6814.57m²
建築面積
1051.49m²
設計会社
楽総合設計事務所
所在地(住所)
滋賀県長浜市平方町1295
バルコニー面積
14.00m² ~ 32.61m²
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売却査定履歴

アウルコート長浜アクアージェの過去の取引実績

直近価格

2,494万円

平均価格

2,607万円

最高値

3,600万円

最安値

1,798万円

下落傾向(前回比 356万円

アウルコート長浜アクアージェの売却査定履歴です。直近価格は2,494万円、平均価格は2,607万円、最高値は3,600万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ滋賀県長浜市平方町1295

口コミ・レビュー

長浜大好きファミリーさん居住者 / 2023年08月
周辺環境★★★★

良い点: 長浜駅まで徒歩圏内で、普段の買い物や電車の利用に便利です。近隣にスーパーやコンビニもあり、生活しやすい環境が整っています。琵琶湖も近く、休日の散歩コースに最適です。

気になる点: 大型商業施設は少し離れているため、車がないと不便に感じるかもしれません。

建物の外観・共用部★★★★

良い点: 築年数は経っていますが、外観は落ち着いた雰囲気で、エントランス周りも手入れが行き届いている印象です。共用部の清掃は比較的しっかりされていると感じます。

気になる点: エレベーターが複数あると便利ですが、現状は1基なので混雑することもあります。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が広めの部屋が多く、3LDKでもゆったり過ごせます。収納スペースも十分あり、ファミリーでも安心です。角部屋は日当たりが良いです。

気になる点: 設備は新しくはないので、最新の設備を求める方には物足りないかもしれません。リフォームは必要になる可能性があります。

長浜駅へのアクセスと、琵琶湖に近いという立地が魅力的なマンションです。周辺環境も落ち着いており、子育て世代にも適していると思います。建物自体は年数経過していますが、管理は悪くない印象です。全体的に満足しています。

アクアージェ購入検討者さん購入検討者 / 2024年01月
最寄り駅の充実度★★★☆☆

良い点: JR長浜駅まで徒歩12分は、日常の通勤・通学には許容範囲内だと思います。駅周辺には商店街や飲食店もあり、最低限の生活利便性は確保されています。

気になる点: 北陸新幹線は敦賀まで延伸されましたが、長浜駅からのアクセスはあまり変わらない印象です。特急も止まりますが、本数は限られます。

周辺環境★★★★

良い点: 琵琶湖畔に近く、緑豊かな環境は非常に魅力的です。静かで落ち着いた住環境を求める方にはぴったりでしょう。長浜城も近く、歴史を感じられるエリアです。

気になる点: スーパーやドラッグストアは徒歩圏内にありますが、品揃えや規模は限定的です。夜間は人通りが少なくなるため、女性の一人歩きには少し不安を感じるかもしれません。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 総戸数56戸と、比較的こぢんまりとした規模感なので、住民同士の顔が見えやすいかもしれません。オートロックなどの基本的なセキュリティは備わっていると推測されます。

気になる点: 管理方式についての情報が少ないのが気になります。管理組合の活動状況や修繕履歴などが確認できると、より安心できるのですが。

立地は静かで自然も豊か、琵琶湖に近いのは大きな魅力です。駅まで徒歩12分という点も、許容範囲内かと思います。ただ、周辺の生活利便施設はやや限定的で、建物自体も築年数が経過しているため、内装や設備は確認が必要です。管理体制についてはもう少し情報が欲しいところです。

長浜市エリアの市場動向

アウルコート長浜アクアージェの立地価値

長浜市エリアは滋賀県でも人気の高い住宅地として知られています。JR北陸本線/長浜駅 徒歩12分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では長浜市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

アウルコート長浜アクアージェに関するよくある質問

アウルコート長浜アクアージェの売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、長浜市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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累計1,500組成約
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よくある質問

アウルコート長浜アクアージェの売却相場はいくらですか?

アウルコート長浜アクアージェの売却相場は、JR北陸本線/長浜駅 徒歩12分を利用しやすい交通条件、長浜市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2007年11月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

アウルコート長浜アクアージェは築18年ですが売れますか?

アウルコート長浜アクアージェは築18年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。

長浜市エリアのマンション市場の動向は?

長浜市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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