シティオ西脇
シティオ西脇をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 7日前 | 新婚夫婦 | 59〜61.39m2 | 公園が近い住環境、共用部がきれいに保たれていること、室内の状態が整っていること |
| 1週間前 | 父+子ども1人 | 58〜61.39m2 | 共用部がきれいに保たれていること、住人が多すぎず落ち着いていること、通勤しやすい交通アクセス |
| 1週間前 | 父+子ども1人 | 58〜61.39m2 | 共用部がきれいに保たれていること、住人が多すぎず落ち着いていること、通勤しやすい交通アクセス |
| 1週間前 | 新婚夫婦 | 59〜61.39m2 | 公園が近い住環境、共用部がきれいに保たれていること、室内の状態が整っていること |
| 2週間前 | 父+子ども1人 | 58〜61.39m2 | 共用部がきれいに保たれていること、住人が多すぎず落ち着いていること、通勤しやすい交通アクセス |
新婚夫婦
7日前公園が近い住環境、共用部がきれいに保たれていること、室内の状態が整っていること
父+子ども1人
1週間前共用部がきれいに保たれていること、住人が多すぎず落ち着いていること、通勤しやすい交通アクセス
父+子ども1人
1週間前共用部がきれいに保たれていること、住人が多すぎず落ち着いていること、通勤しやすい交通アクセス
新婚夫婦
1週間前公園が近い住環境、共用部がきれいに保たれていること、室内の状態が整っていること
父+子ども1人
2週間前共用部がきれいに保たれていること、住人が多すぎず落ち着いていること、通勤しやすい交通アクセス
上記以外にもシティオ西脇の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
シティオ西脇の過去の取引実績
直近価格
687万円
平均価格
807万円
最高値
1,080万円
最安値
480万円
シティオ西脇の売却査定履歴です。直近価格は687万円、平均価格は807万円、最高値は1,080万円です。
880万円
2014年3月
960万円
2014年11月
960万円
2014年12月
868万円
2014年12月
780万円
2015年7月
810万円
2015年7月
900万円
2015年11月
830万円
2015年11月
850万円
2015年11月
832万円
2015年11月
1,080万円
2015年11月
756万円
2015年11月
880万円
2016年1月
850万円
2016年1月
890万円
2016年4月
876万円
2016年4月
690万円
2016年9月
816万円
2016年9月
850万円
2018年1月
688万円
2018年1月
480万円
2018年2月
647万円
2018年2月
850万円
2018年7月
637万円
2018年7月
780万円
2022年12月
776万円
2022年12月
920万円
2023年3月
933万円
2023年3月
850万円
2025年4月
849万円
2025年4月
780万円
2025年5月
768万円
2025年5月
600万円
2025年10月
763万円
2025年10月
680万円
2025年10月
687万円
2025年10月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 静かで落ち着いた住環境です。近くに公園もあり、子育て世代にも良いと思います。小学校も近く通学は安心できます。
気になる点: 最寄り駅まで徒歩23分とやや遠いです。車がないと生活が不便に感じる場面があります。
良い点: 築年数は経っていますが、全体的に清潔に保たれている印象です。エントランス周りは管理が行き届いているように見えます。
気になる点: 共用部には特に目新しい設備はありません。古さを感じる部分もあります。
良い点: 専有面積は標準的で、二人暮らしなら十分な広さです。収納も工夫次第で使いやすいです。
気になる点: 設備は最新のものではなく、リフォームされていない部屋だと古さを感じるかもしれません。特に水回りは確認が必要です。
築年数は経過していますが、静かな環境と小学校の近さを考えると、ファミリー層には悪くない選択肢だと思います。ただ、駅からの距離と車の必要性は考慮すべき点です。日常の買い物などは近隣で済ませられますが、遠出するには車が必須です。
良い点: JR加古川線が利用できる点は良いですが、本数が少なく、都心へのアクセスはあまり良くありません。
気になる点: 新西脇駅まで徒歩23分は、日常的に利用するにはかなり厳しい距離です。バス便も少ないようです。
良い点: 閑静な住宅街で、緑も多く、のんびり暮らせそうな雰囲気はあります。子育て環境としては魅力的かもしれません。
気になる点: スーパーや商業施設まで距離があり、車がないと不便です。夜は人通りが少なくなるので、女性の一人歩きは少し不安かも。
良い点: オートロックなどは確認できませんでしたが、管理組合がしっかり機能していれば、ある程度の安心感はあるかと思います。
気になる点: 築年数が古いこともあり、セキュリティ面で最新の設備は期待できません。管理体制については詳細な確認が必要です。
価格帯によっては検討の余地がありますが、交通利便性は大きなネックです。車が必須となるため、維持費も考慮に入れる必要があります。静かな環境でゆったり暮らしたい、車での生活に慣れている方には合うかもしれませんが、利便性を重視する方には向かないでしょう。
西脇市エリアの市場動向
シティオ西脇の立地価値
西脇市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。JR加古川線/新西脇駅 徒歩23分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では西脇市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
シティオ西脇に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
シティオ西脇の売却相場はいくらですか?
シティオ西脇の売却相場は、JR加古川線/新西脇駅 徒歩23分を利用しやすい交通条件、西脇市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1992年11月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
シティオ西脇は築33年ですが売れますか?
シティオ西脇は築33年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
西脇市エリアのマンション市場の動向は?
西脇市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
