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マンション

シティオ西脇

兵庫県西脇市西脇885-175JR加古川線/新西脇駅 徒歩23分
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シティオ西脇をお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

新婚夫婦

7日前
59〜61.39m2

公園が近い住環境、共用部がきれいに保たれていること、室内の状態が整っていること

父+子ども1人

1週間前
58〜61.39m2

共用部がきれいに保たれていること、住人が多すぎず落ち着いていること、通勤しやすい交通アクセス

父+子ども1人

1週間前
58〜61.39m2

共用部がきれいに保たれていること、住人が多すぎず落ち着いていること、通勤しやすい交通アクセス

新婚夫婦

1週間前
59〜61.39m2

公園が近い住環境、共用部がきれいに保たれていること、室内の状態が整っていること

父+子ども1人

2週間前
58〜61.39m2

共用部がきれいに保たれていること、住人が多すぎず落ち着いていること、通勤しやすい交通アクセス

上記以外にもシティオ西脇の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
兵庫県西脇市西脇885-175
交通
JR加古川線/新西脇駅 徒歩23分
築年月
1992年11月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
7階建
総戸数
52戸
専有面積
55.22m² ~ 61.39m²
土地権利
所有権

詳細情報

敷地面積
1787m²
駐車場数
28
建ぺい率
60%
容積率
200%
分譲会社
本町エステート
施工会社
和以貴建設
管理会社
自主管理
小学校区域
西脇市立西脇小学校
中学校区域
西脇市立西脇中学校
延床面積
3635m²
建築面積
656m²
設計会社
大建環境開発
所在地(住所)
兵庫県西脇市西脇885-175
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売却査定履歴

シティオ西脇の過去の取引実績

直近価格

687万円

平均価格

807万円

最高値

1,080万円

最安値

480万円

上昇傾向(前回比 +7万円

シティオ西脇の売却査定履歴です。直近価格は687万円、平均価格は807万円、最高値は1,080万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ兵庫県西脇市西脇885-175

口コミ・レビュー

西脇市民40代さん居住者 / 2023年10月
周辺環境★★★☆☆

良い点: 静かで落ち着いた住環境です。近くに公園もあり、子育て世代にも良いと思います。小学校も近く通学は安心できます。

気になる点: 最寄り駅まで徒歩23分とやや遠いです。車がないと生活が不便に感じる場面があります。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、全体的に清潔に保たれている印象です。エントランス周りは管理が行き届いているように見えます。

気になる点: 共用部には特に目新しい設備はありません。古さを感じる部分もあります。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積は標準的で、二人暮らしなら十分な広さです。収納も工夫次第で使いやすいです。

気になる点: 設備は最新のものではなく、リフォームされていない部屋だと古さを感じるかもしれません。特に水回りは確認が必要です。

築年数は経過していますが、静かな環境と小学校の近さを考えると、ファミリー層には悪くない選択肢だと思います。ただ、駅からの距離と車の必要性は考慮すべき点です。日常の買い物などは近隣で済ませられますが、遠出するには車が必須です。

西脇移住検討者20代さん購入検討者 / 2024年03月
最寄り駅の充実度☆☆☆☆

良い点: JR加古川線が利用できる点は良いですが、本数が少なく、都心へのアクセスはあまり良くありません。

気になる点: 新西脇駅まで徒歩23分は、日常的に利用するにはかなり厳しい距離です。バス便も少ないようです。

周辺環境★★★☆☆

良い点: 閑静な住宅街で、緑も多く、のんびり暮らせそうな雰囲気はあります。子育て環境としては魅力的かもしれません。

気になる点: スーパーや商業施設まで距離があり、車がないと不便です。夜は人通りが少なくなるので、女性の一人歩きは少し不安かも。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: オートロックなどは確認できませんでしたが、管理組合がしっかり機能していれば、ある程度の安心感はあるかと思います。

気になる点: 築年数が古いこともあり、セキュリティ面で最新の設備は期待できません。管理体制については詳細な確認が必要です。

価格帯によっては検討の余地がありますが、交通利便性は大きなネックです。車が必須となるため、維持費も考慮に入れる必要があります。静かな環境でゆったり暮らしたい、車での生活に慣れている方には合うかもしれませんが、利便性を重視する方には向かないでしょう。

西脇市エリアの市場動向

シティオ西脇の立地価値

西脇市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。JR加古川線/新西脇駅 徒歩23分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では西脇市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

シティオ西脇に関するよくある質問

シティオ西脇の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、西脇市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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累計1,500組成約
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よくある質問

シティオ西脇の売却相場はいくらですか?

シティオ西脇の売却相場は、JR加古川線/新西脇駅 徒歩23分を利用しやすい交通条件、西脇市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1992年11月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

シティオ西脇は築33年ですが売れますか?

シティオ西脇は築33年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。

西脇市エリアのマンション市場の動向は?

西脇市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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