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マンション

ロイヤルシャトーアピカ西脇

兵庫県西脇市西脇951JR加古川線/新西脇駅 徒歩21分 JR加古川線/西脇市駅 徒歩23分

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0120-43-8639

物件概要

所在地
兵庫県西脇市西脇951
交通
JR加古川線/新西脇駅 徒歩21分 JR加古川線/西脇市駅 徒歩23分
築年月
1996年7月
構造
SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て
15階建
総戸数
64戸
専有面積
68.68m² ~ 94.09m²
土地権利
所有権
用途地域
商業地域
敷地面積
2793m²
駐車場数
95
建ぺい率
80%
容積率
450%
分譲会社
西脇中央地区市街地再開発組合
施工会社
大和ハウス工業
小学校区域
西脇市立西脇小学校
中学校区域
西脇市立西脇中学校
延床面積
14591m²
建築面積
2118m²
設計会社
協同組合都市設計連合
所在地(住所)
兵庫県西脇市西脇951

口コミ・レビュー

西脇在住40代さん居住者 / 2023年11月
周辺環境★★★★

良い点: 周辺は静かで落ち着いた住宅街です。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、日常の買い物には不便しません。子育て世代には安心できる環境だと思います。

気になる点: 最寄り駅まで少し距離があるのがネックです。車があれば問題ありませんが、電車通勤の方は少し大変かもしれません。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに管理されている印象です。エントランスも落ち着いた雰囲気で、住人のプライドを保てるデザインだと思います。

気になる点: エレベーターが1基しかないので、朝のラッシュ時は少し待つことがあります。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 部屋は広めの間取りが多く、ゆったりと暮らせます。日当たりも良好で、明るい室内で快適に過ごせています。

気になる点: 築年数相応に、水回りの設備などは最新とは言えません。リフォームされている部屋もあるようですが、確認が必要です。

全体的に、静かな環境で子育てや落ち着いた生活を送りたい方におすすめのマンションです。駅からの距離はありますが、車があれば問題なく、生活に必要な施設は揃っています。築年数は経っていますが、管理状態は良好で、価格帯を考えれば満足度は高いと思います。

購入検討者ファミリーさん購入検討者 / 2024年05月
交通★★☆☆☆

良い点: JR加古川線が利用できる点は良いですが、駅まで徒歩20分以上は、特に小さなお子さん連れや荷物が多い時には少し遠く感じます。バス便の状況なども確認したいところです。

気になる点: 徒歩での駅までのアクセスは、夏場などはかなり大変に思われます。

周辺環境★★★★

良い点: 西脇市立西脇小学校が学区内なのは安心材料です。近隣に公園もあり、子どもの遊び場には困らなさそうです。スーパーやドラッグストアも近く、生活利便性は悪くありません。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: オートロックやモニター付きインターホンなど、基本的なセキュリティは備わっているようです。管理会社がしっかり管理していれば、築年数が経っていても安心感はあります。

気になる点: 管理体制や修繕履歴について、詳細な情報を確認する必要がありそうです。

広めの専有面積と、学区や生活利便性を考慮すると魅力的な物件だと感じました。ただ、駅からの距離がネックで、通勤・通学の利便性については慎重に検討が必要です。共用部の管理状態や、今後の修繕計画なども含めて、長期的な視点で判断したいと考えています。

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