アピカ西脇北棟
アピカ西脇北棟をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 1日前 | 夫婦+子ども2人 | 66.5〜68.8m2 | 家族で暮らしやすい生活動線、落ち着いた住環境、買い物しやすい周辺環境 |
| 4日前 | シニア夫婦(住み替え) | 66.5〜68.8m2 | 管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること、室内の状態が整っていること |
| 6日前 | 実家近居を希望する夫婦 | 66.5〜68.8m2 | オートロックがあること、買い物しやすい周辺環境、落ち着いた住環境 |
| 1週間前 | 夫婦+子ども3人 | 66.5〜68.8m2 | 家族で暮らしやすい生活動線、JR加古川線/西脇市駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地 |
| 1週間前 | 夫婦+子ども3人 | 66.5〜68.8m2 | 家族で暮らしやすい生活動線、JR加古川線/西脇市駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地 |
夫婦+子ども2人
1日前家族で暮らしやすい生活動線、落ち着いた住環境、買い物しやすい周辺環境
シニア夫婦(住み替え)
4日前管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること、室内の状態が整っていること
実家近居を希望する夫婦
6日前オートロックがあること、買い物しやすい周辺環境、落ち着いた住環境
夫婦+子ども3人
1週間前家族で暮らしやすい生活動線、JR加古川線/西脇市駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地
夫婦+子ども3人
1週間前家族で暮らしやすい生活動線、JR加古川線/西脇市駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地
上記以外にもアピカ西脇北棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
アピカ西脇北棟の過去の取引実績
直近価格
1,407万円
平均価格
1,257万円
最高値
1,407万円
最安値
1,100万円
アピカ西脇北棟の売却査定履歴です。直近価格は1,407万円、平均価格は1,257万円、最高値は1,407万円です。
1,200万円
2017年11月
1,360万円
2017年11月
1,100万円
2018年8月
1,340万円
2018年8月
1,100万円
2019年2月
1,321万円
2019年2月
1,230万円
2020年11月
1,407万円
2020年11月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 子育て世代には静かで落ち着いた環境です。小学校も近く、通学路も安全なので安心感があります。
気になる点: スーパーや商業施設が少し離れているため、車がないと不便を感じることがあります。
良い点: 築年数は経っていますが、管理は比較的行き届いている印象です。エントランスは清潔に保たれています。
気になる点: 共用部の設備は、最新のものと比べると見劣りする部分もあるかもしれません。
良い点: オートロックがあるので、女性の一人暮らしでも安心感があります。管理員さんの対応も丁寧です。
築年数は経っていますが、西脇市という土地柄、静かで落ち着いた生活を送りたい方にはおすすめです。駅からは少し歩きますが、日常の買い物以外は車があれば問題ないでしょう。子育て環境としては良いと思います。
良い点: JR西脇市駅まで徒歩15分は、許容範囲内と考えられます。バス便も利用できるかもしれません。
気になる点: 加古川線は本数が少ないため、通勤・通学で頻繁に利用するには不便を感じる可能性があります。
良い点: 専有面積は60㎡台後半と、ファミリータイプとしては標準的かと思います。
気になる点: 築年数が約28年と古いため、水回りや内装はリフォームが必要になる可能性が高いです。間取りが不明なのが気になります。
良い点: 西脇市立西脇小学校が学区内なのは良い点です。
気になる点: 周辺に大型商業施設や飲食店が少なく、生活利便性はやや低いと感じました。夜は静かすぎるかもしれません。
築年数が経過していることと、JR加古川線の利便性を考慮すると、価格によっては検討の余地があるかもしれません。しかし、周辺環境や設備面での古さを考えると、リフォーム費用なども含めて慎重に判断する必要がありそうです。
西脇市エリアの市場動向
アピカ西脇北棟の立地価値
西脇市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。JR加古川線/西脇市駅 徒歩15分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では西脇市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
アピカ西脇北棟に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
アピカ西脇北棟の売却相場はいくらですか?
アピカ西脇北棟の売却相場は、JR加古川線/西脇市駅 徒歩15分を利用しやすい交通条件、西脇市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1996年7月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
アピカ西脇北棟は築29年ですが売れますか?
アピカ西脇北棟は築29年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
西脇市エリアのマンション市場の動向は?
西脇市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
