REFORM
京都市のリフォーム
京都府京都市のリフォームはセンチュリー21ホームマートにお任せください。 キッチン・浴室・トイレ・洗面台の水回りから外壁塗装まで、自社職人による高品質な施工をお届けします。
京都市で選ばれる理由
OUR STRENGTHS
センチュリー21グループの安心感
全国964店舗のネットワーク。グループ独自の補助金制度で費用負担を軽減できます。
自社職人による高品質施工
下請けに丸投げしない自社施工。大工・ガス・水道・電気・内装・塗装、すべての工事を理解する店長が品質管理。
不動産のプロならではの提案
資産価値を考えたリフォーム提案。間取り変更が資産価値に与える影響など、工務店にはできないアドバイス。
主要メーカー全て取扱い
Panasonic・TOTO・LIXIL・タカラスタンダード・クリナップ。ご家庭に最適なメーカーをご提案。
GROUP BENEFIT
センチュリー21グループ独自の補助金制度
他のリフォーム会社にはないグループ独自の補助金で、お客様の費用負担を軽減します。 詳しくはお問い合わせ時にご案内いたします。
京都市のキッチンリフォーム
🍳 システムキッチン交換・対面キッチン化・食洗機設置など
京都市のキッチンリフォームのポイント
京町家のキッチン改修では、伝統的な空間を活かしつつ現代の設備を導入する技術が求められます。マンションではシステムキッチンの交換が中心。中心部の飲食店併用住宅では厨房改修の需要も旺盛です。
地域に合わせたアドバイス
京町家の改修は京都市の「京町家まちづくり条例」に基づく届出が必要な場合があります。景観条例により外部に面するキッチン窓のサッシ色にも制限がある地域があります。町家のキッチン改修に精通した業者を選びましょう。
京都市の費用目安
システムキッチン交換で60万〜150万円。京町家の改修は120万〜300万円。マンション向け高機能タイプで80万〜200万円。
キッチンリフォームの費用相場
シンプル
50〜80万円
I型キッチン交換
スタンダード
80〜150万円
対面キッチン化・食洗機付き
ハイグレード
150〜300万円
アイランドキッチン・全面改装
京都市の浴室リフォーム
🛁 ユニットバス交換・断熱化・浴室乾燥機設置など
京都市の浴室リフォームのポイント
京都の底冷えに対応した断熱浴室のニーズが非常に高いです。京町家は浴室空間が狭い物件が多く、コンパクトでも快適な浴室設計が求められます。マンションではユニットバス交換が中心です。
地域に合わせたアドバイス
京都の冬は「底冷え」と表現されるほど寒さが厳しく、浴室暖房乾燥機は必須設備です。京町家は構造の制約でユニットバスが入らない場合があり、ハーフユニットバスや在来工法での対応も視野に。
京都市の費用目安
ユニットバス交換で65万〜140万円。京町家の浴室改修で100万〜250万円。断熱フルセットで90万〜175万円。
浴室リフォームの費用相場
シンプル
60〜90万円
ユニットバス交換
スタンダード
90〜150万円
断熱性能UP・乾燥機付き
ハイグレード
150〜250万円
ジェットバス・全面改装
京都市のトイレリフォーム
🚽 節水型トイレ・タンクレス・バリアフリー化など
京都市のトイレリフォームのポイント
京町家では狭いトイレ空間を有効活用するコンパクトなタンクレストイレが人気。マンションでは節水型への交換が中心です。観光関連の店舗併用住宅ではゲスト対応のトイレ改修も見られます。
地域に合わせたアドバイス
京町家のトイレは極めてコンパクトな場合が多く、コーナー型やスリムタイプの便器が適しています。底冷え対策として暖房便座と床暖房の組み合わせがおすすめです。
京都市の費用目安
タンクレストイレ交換で15万〜38万円。京町家のトイレ改修で30万〜65万円。内装込みフルリフォームで35万〜70万円。
トイレリフォームの費用相場
シンプル
10〜20万円
便器交換のみ
スタンダード
20〜35万円
タンクレス・温水洗浄便座
ハイグレード
35〜60万円
内装含む全面リフォーム
京都市の洗面台リフォーム
🪥 収納付き洗面台・三面鏡・LED照明など
京都市の洗面台リフォームのポイント
京町家のコンパクトな洗面空間を有効活用する設計が求められます。マンションでは三面鏡付き洗面台への交換が主流。底冷え対策として脱衣所の暖房も重視されています。
地域に合わせたアドバイス
京町家では造作洗面台で限られた空間を最大限に活用するのが効果的です。和の雰囲気に合う信楽焼や清水焼の洗面ボウルも京都らしい選択です。
京都市の費用目安
洗面化粧台交換で12万〜32万円。京町家の造作洗面台で25万〜55万円。脱衣所暖房込みで25万〜50万円。
洗面台リフォームの費用相場
シンプル
10〜20万円
洗面台交換のみ
スタンダード
20〜35万円
三面鏡・収納付き
ハイグレード
35〜50万円
デザイン洗面・造作
京都市の外壁・屋根塗装
🏠 外壁塗装・屋根塗装・防水工事・断熱リフォームなど
京都市の外壁・屋根塗装のポイント
京都市は日本で最も厳しい景観条例を持ち、外壁の色彩や素材に細かな規制があります。伝統的建造物群保存地区や風致地区では特に厳格で、事前審査が必要です。京町家の板壁や土壁のメンテナンスも重要な需要です。
地域に合わせたアドバイス
京都市の景観条例は区域によって規制内容が異なります。工事前に市の景観政策課への相談が必須です。使用できる色はマンセル値で指定されており、外壁色見本の提出が求められます。京町家の伝統的外壁の補修は専門の左官業者に依頼しましょう。
京都市の費用目安
戸建の外壁塗装で70万〜145万円。景観条例対応の特殊塗料で+10万〜25万円。京町家の伝統外壁補修で50万〜200万円。
外壁・屋根塗装の費用相場
外壁のみ
60〜100万円
30坪の住宅目安
外壁+屋根
100〜180万円
足場代の節約に
断熱・防水込
150〜300万円
高耐久塗料・防水工事
京都市の住宅事情とリフォーム需要
AREA OVERVIEW
リフォーム需要の概要
京都市は人口約144万人の政令指定都市で、世界遺産を含む数多くの文化財と伝統的な町並みが残る古都です。京町家の保全・改修から現代的なマンションリフォームまで、歴史と現代が交錯する多彩なリフォーム需要があります。景観条例による厳しい規制がリフォーム計画に大きく影響するのが京都ならではの特徴です。
住宅ストック・築年数の傾向
京町家は市内に約4万軒残るとされますが年々減少しており、保全・改修が急務です。中心部はマンション化が進み、築20〜30年の物件が設備更新期。山科区・伏見区は大規模住宅団地が1970〜80年代に開発されました。左京区や北区には古い戸建が多く残ります。
気候・環境とリフォームの関係
三方を山に囲まれた盆地で、夏は蒸し暑く最高気温38℃超の猛暑日も。冬は底冷えと呼ばれる厳しい冷え込みで、体感温度以上に寒く感じます。盆地特有の寒暖差は住宅の断熱性能を強く問うものであり、水回りのヒートショック対策は京都市全域で重要な課題です。
取り扱い・ご提案メーカー
人気メーカーからご家庭に合う商品をご提案します
自社施工の専門職人チーム
すべての工事を理解する店長が教育するからこそ、提案精度が違います
大工職人
木工事・構造ガス工事
ガス配管・給湯器水道工事
給排水・水回り電気工事
配線・照明内装工事
クロス・床塗装工事
外壁・屋根京都市の戸建リフォームのお客様の声
実際にご利用いただいた戸建のお客様からの評価
キッチンが見違えるほど綺麗に
築20年のキッチンをリクシルに交換しました。2階のリビングまでの動線も考えて提案してくれて、料理が楽しくなりました。自社施工なので中間マージンもなく、想像以上にリーズナブルでした。
冬でも温かいお風呂に感動
古いタイル張りの浴室からユニットバスへ交換。断熱性が格段に上がり、冬場のヒートショックの心配がなくなりました。2階の配管との兼ね合いも丁寧に説明してくれました。
トイレが快適空間に変身
1階と2階のトイレをまとめて節水型に交換。水道代が目に見えて下がりました。将来を見据えた手すりの提案もしてくれて安心です。
洗面台の収納力に大満足
古い洗面台から収納たっぷりの新しい洗面台に交換。朝の支度がスムーズになりました。パナソニックの商品を勧めてもらい、掃除もしやすいです。
外壁塗装で新築のような見た目に
築25年で外壁のひび割れが気になっていました。塗装工事と同時に屋根も点検してもらい、雨漏りの心配もなくなりました。
水回り4点セットでまとめてお得に
キッチン・お風呂・トイレ・洗面台を一度にリフォーム。配管工事をまとめてできたので工期も費用も抑えられました。職人さんの対応も丁寧でした。
京都市のマンションリフォームのお客様の声
マンションならではのリフォーム体験談
ワンフロアの動線が良くなった
マンションのキッチンをオープンタイプに変更。ワンフロアの良さを活かした動線になり、LDKが広く感じます。管理規約の確認も事前にしてくれて安心でした。
管理規約内で綺麗に仕上がった
マンションの管理規約を確認した上で、できる範囲で最高の浴室リフォームを提案してくれました。騒音にも配慮した施工で近隣トラブルもなく安心でした。
コンパクトでも快適なトイレに
マンションのトイレスペースは限られていますが、タンクレスにして広く使えるようになりました。配管の制約も上手く対応してくれました。
収納付き洗面台で朝が楽に
小さかった洗面台をTOTOの収納付きに交換。マンションの限られたスペースを最大限活かした提案で満足しています。
水回りをまとめて替えて住みやすく
キッチン・風呂・トイレ・洗面台を一括リフォーム。マンションの配管は複雑ですが、すべて理解した上で施工してくれたので安心でした。
フローリング張替えで明るい部屋に
暗い色のフローリングから明るい木目調に変更。防音規格もクリアした材料を選んでくれて、下の階への配慮もバッチリです。
京都市のリフォームに関するよくある質問
FAQ
Q.京都市でリフォームの無料見積りはできますか？+
A.はい、京都市エリアでの現地調査・お見積りは完全無料です。お気軽にお問い合わせください。
Q.京都市でキッチンリフォームの費用相場はいくらですか？+
A.京都市でのキッチンリフォームは50万〜300万円が目安です。シンプルなキッチン交換で50〜80万円、対面キッチン化で80〜150万円程度です。現地調査で正確なお見積りを無料でご提示します。
Q.京都市で浴室リフォームの費用相場はいくらですか？+
A.京都市での浴室リフォームは60万〜250万円が目安です。ユニットバス交換で60〜90万円、断熱性能向上や浴室乾燥機を含むと90〜150万円程度です。
Q.京都市のマンションでもリフォームできますか？+
A.はい、マンションの管理規約を事前に確認した上で、規約の範囲内で最適なリフォームをご提案します。騒音にも配慮した施工を行います。
Q.水回りをまとめてリフォームするとお得ですか？+
A.配管工事を一度にまとめることで工期短縮・コスト削減が可能です。水回り4点セット（キッチン・浴室・トイレ・洗面台）のまとめてリフォームがおすすめです。
Q.外壁と屋根は同時に塗装すべきですか？+
A.おすすめです。足場設置費用（15〜25万円）が1回で済むため、別々に行うより合計で15〜25万円お得になります。
Q.センチュリー21グループの補助金とは何ですか？+
A.センチュリー21グループ独自の補助金制度です。他のリフォーム会社にはない特典で、お客様の費用負担を軽減できます。詳しくはお問い合わせください。
Q.リフォーム後の資産価値はどうなりますか？+
A.不動産会社だからこそ、リフォームが資産価値に与える影響を正確にアドバイスできます。間取り変更や設備更新による資産価値への影響もご説明します。