REFORM
神戸市須磨区のリフォーム
兵庫県神戸市須磨区のリフォームはセンチュリー21ホームマートにお任せください。 キッチン・浴室・トイレ・洗面台の水回りから外壁塗装まで、自社職人による高品質な施工をお届けします。
神戸市須磨区で選ばれる理由
OUR STRENGTHS
センチュリー21グループの安心感
全国964店舗のネットワーク。グループ独自の補助金制度で費用負担を軽減できます。
自社職人による高品質施工
下請けに丸投げしない自社施工。大工・ガス・水道・電気・内装・塗装、すべての工事を理解する店長が品質管理。
不動産のプロならではの提案
資産価値を考えたリフォーム提案。間取り変更が資産価値に与える影響など、工務店にはできないアドバイス。
主要メーカー全て取扱い
Panasonic・TOTO・LIXIL・タカラスタンダード・クリナップ。ご家庭に最適なメーカーをご提案。
GROUP BENEFIT
センチュリー21グループ独自の補助金制度
他のリフォーム会社にはないグループ独自の補助金で、お客様の費用負担を軽減します。 詳しくはお問い合わせ時にご案内いたします。
神戸市須磨区のキッチンリフォーム
🍳 システムキッチン交換・対面キッチン化・食洗機設置など
神戸市須磨区のキッチンリフォームのポイント
ニュータウンの築40年超住宅では、旧式の壁付けキッチンから対面式への変更希望が非常に多いです。子育て世代の流入も見られ、食洗機やIH対応のシステムキッチンへの更新が進んでいます。
地域に合わせたアドバイス
名谷ニュータウンの住宅は比較的画一的な間取りのため、リフォーム実績が豊富な業者が多く見積もりが安定しています。対面式への変更はリビングとの壁を撤去する場合、構造壁かどうかの確認が不可欠です。
神戸市須磨区の費用目安
システムキッチン交換で55万〜130万円。対面式への間取り変更込みで140万〜260万円。レンジフードとコンロのみなら15万〜30万円。
キッチンリフォームの費用相場
シンプル
50〜80万円
I型キッチン交換
スタンダード
80〜150万円
対面キッチン化・食洗機付き
ハイグレード
150〜300万円
アイランドキッチン・全面改装
神戸市須磨区の浴室リフォーム
🛁 ユニットバス交換・断熱化・浴室乾燥機設置など
神戸市須磨区の浴室リフォームのポイント
築40年超の住宅ではタイル張りの在来浴室が多く、寒さとカビが深刻な問題です。高齢者のヒートショック対策として、浴室暖房乾燥機と断熱浴槽の同時導入が標準的になっています。
地域に合わせたアドバイス
名谷地区の集合住宅は共用部の配管も老朽化が進んでいるため、専有部の浴室リフォームと合わせて管理組合の修繕計画も確認しましょう。在来浴室の解体時に白蟻被害が見つかるケースもあるため、予備費を見込んでおくと安心です。
神戸市須磨区の費用目安
在来浴室からユニットバスへの改修で75万〜155万円。ユニットバス同士の交換で60万〜120万円。浴室暖房乾燥機追加で8万〜15万円。
浴室リフォームの費用相場
シンプル
60〜90万円
ユニットバス交換
スタンダード
90〜150万円
断熱性能UP・乾燥機付き
ハイグレード
150〜250万円
ジェットバス・全面改装
神戸市須磨区のトイレリフォーム
🚽 節水型トイレ・タンクレス・バリアフリー化など
神戸市須磨区のトイレリフォームのポイント
ニュータウンの高齢化に伴い、トイレのバリアフリー改修が最も多い要望です。手すり設置、段差解消、便座の高さ調整など、安全面を重視した改修が中心です。
地域に合わせたアドバイス
神戸市の介護保険住宅改修制度を活用すると、手すり設置や段差解消工事で最大20万円の支給が受けられます。名谷ニュータウンの集合住宅ではトイレ空間が比較的広いため、手すりの設置スペースに余裕があります。
神戸市須磨区の費用目安
便器交換で10万〜28万円。バリアフリー改修込みで22万〜45万円。手すり・段差解消のみなら5万〜12万円。
トイレリフォームの費用相場
シンプル
10〜20万円
便器交換のみ
スタンダード
20〜35万円
タンクレス・温水洗浄便座
ハイグレード
35〜60万円
内装含む全面リフォーム
神戸市須磨区の洗面台リフォーム
🪥 収納付き洗面台・三面鏡・LED照明など
神戸市須磨区の洗面台リフォームのポイント
ニュータウン住宅の画一的な洗面台を、収納力のある三面鏡タイプへ交換したいというニーズが増えています。高齢者世帯では車いす対応の洗面台への改修も見られます。
地域に合わせたアドバイス
洗面台の交換は比較的短工期（1日程度）で完了するため、他の水回りリフォームと同時に行うと効率的です。高齢者向けにはレバーハンドル式の混合水栓がおすすめです。
神戸市須磨区の費用目安
洗面化粧台交換で10万〜28万円。車いす対応タイプは20万〜40万円。床・壁の内装込みで22万〜45万円。
洗面台リフォームの費用相場
シンプル
10〜20万円
洗面台交換のみ
スタンダード
20〜35万円
三面鏡・収納付き
ハイグレード
35〜50万円
デザイン洗面・造作
神戸市須磨区の外壁・屋根塗装
🏠 外壁塗装・屋根塗装・防水工事・断熱リフォームなど
神戸市須磨区の外壁・屋根塗装のポイント
海沿いの住宅は塩害による外壁の劣化が早く、10年程度で塗り替えが必要なケースも。ニュータウンの戸建は一斉に築40年を超え、2回目・3回目の外壁塗装時期を迎えています。
地域に合わせたアドバイス
海風が直接当たる住宅ではフッ素系塗料の使用を検討しましょう。ニュータウンでは近隣住民と同時期に施工すると足場の共用などで割安になる場合があります。屋根は台風対策として軽量で耐風性の高い素材がおすすめです。
神戸市須磨区の費用目安
戸建の外壁塗装で65万〜130万円。フッ素系塗料使用で85万〜160万円。屋根塗装含む全体施工で95万〜180万円。
外壁・屋根塗装の費用相場
外壁のみ
60〜100万円
30坪の住宅目安
外壁+屋根
100〜180万円
足場代の節約に
断熱・防水込
150〜300万円
高耐久塗料・防水工事
神戸市須磨区の住宅事情とリフォーム需要
AREA OVERVIEW
リフォーム需要の概要
須磨区は須磨海浜水族園（リニューアル中）や須磨浦公園など海と自然に恵まれた住宅地です。山陽電鉄・JR・地下鉄が通り交通の便が良く、名谷ニュータウンや北須磨地区には大規模住宅団地が広がります。高度経済成長期〜バブル期に開発された住宅が多く、大規模リフォームの需要が高まっています。
住宅ストック・築年数の傾向
名谷ニュータウンは1970年代後半〜1980年代に開発され、築40〜50年の戸建やマンションが集中しています。須磨ニュータウン全体で高齢化が進んでおり、バリアフリー改修を含む全面リフォーム需要が旺盛です。海側のJR須磨駅周辺はマンションが多く、山側は戸建住宅街が広がります。
気候・環境とリフォームの関係
海沿いは瀬戸内の温暖な気候ですが、潮風による塩害が外壁や金属部分に影響します。名谷など山側は海岸部より標高が高く冬場は冷え込みます。台風シーズンには海からの強風に晒されるため、外壁や屋根の耐風性能も重要な要素です。
取り扱い・ご提案メーカー
人気メーカーからご家庭に合う商品をご提案します
自社施工の専門職人チーム
すべての工事を理解する店長が教育するからこそ、提案精度が違います
大工職人
木工事・構造ガス工事
ガス配管・給湯器水道工事
給排水・水回り電気工事
配線・照明内装工事
クロス・床塗装工事
外壁・屋根神戸市須磨区の戸建リフォームのお客様の声
実際にご利用いただいた戸建のお客様からの評価
キッチンが見違えるほど綺麗に
築20年のキッチンをリクシルに交換しました。2階のリビングまでの動線も考えて提案してくれて、料理が楽しくなりました。自社施工なので中間マージンもなく、想像以上にリーズナブルでした。
冬でも温かいお風呂に感動
古いタイル張りの浴室からユニットバスへ交換。断熱性が格段に上がり、冬場のヒートショックの心配がなくなりました。2階の配管との兼ね合いも丁寧に説明してくれました。
トイレが快適空間に変身
1階と2階のトイレをまとめて節水型に交換。水道代が目に見えて下がりました。将来を見据えた手すりの提案もしてくれて安心です。
洗面台の収納力に大満足
古い洗面台から収納たっぷりの新しい洗面台に交換。朝の支度がスムーズになりました。パナソニックの商品を勧めてもらい、掃除もしやすいです。
外壁塗装で新築のような見た目に
築25年で外壁のひび割れが気になっていました。塗装工事と同時に屋根も点検してもらい、雨漏りの心配もなくなりました。
水回り4点セットでまとめてお得に
キッチン・お風呂・トイレ・洗面台を一度にリフォーム。配管工事をまとめてできたので工期も費用も抑えられました。職人さんの対応も丁寧でした。
神戸市須磨区のマンションリフォームのお客様の声
マンションならではのリフォーム体験談
ワンフロアの動線が良くなった
マンションのキッチンをオープンタイプに変更。ワンフロアの良さを活かした動線になり、LDKが広く感じます。管理規約の確認も事前にしてくれて安心でした。
管理規約内で綺麗に仕上がった
マンションの管理規約を確認した上で、できる範囲で最高の浴室リフォームを提案してくれました。騒音にも配慮した施工で近隣トラブルもなく安心でした。
コンパクトでも快適なトイレに
マンションのトイレスペースは限られていますが、タンクレスにして広く使えるようになりました。配管の制約も上手く対応してくれました。
収納付き洗面台で朝が楽に
小さかった洗面台をTOTOの収納付きに交換。マンションの限られたスペースを最大限活かした提案で満足しています。
水回りをまとめて替えて住みやすく
キッチン・風呂・トイレ・洗面台を一括リフォーム。マンションの配管は複雑ですが、すべて理解した上で施工してくれたので安心でした。
フローリング張替えで明るい部屋に
暗い色のフローリングから明るい木目調に変更。防音規格もクリアした材料を選んでくれて、下の階への配慮もバッチリです。
神戸市須磨区のリフォームに関するよくある質問
FAQ
Q.神戸市須磨区でリフォームの無料見積りはできますか？+
A.はい、神戸市須磨区エリアでの現地調査・お見積りは完全無料です。お気軽にお問い合わせください。
Q.神戸市須磨区でキッチンリフォームの費用相場はいくらですか？+
A.神戸市須磨区でのキッチンリフォームは50万〜300万円が目安です。シンプルなキッチン交換で50〜80万円、対面キッチン化で80〜150万円程度です。現地調査で正確なお見積りを無料でご提示します。
Q.神戸市須磨区で浴室リフォームの費用相場はいくらですか？+
A.神戸市須磨区での浴室リフォームは60万〜250万円が目安です。ユニットバス交換で60〜90万円、断熱性能向上や浴室乾燥機を含むと90〜150万円程度です。
Q.神戸市須磨区のマンションでもリフォームできますか？+
A.はい、マンションの管理規約を事前に確認した上で、規約の範囲内で最適なリフォームをご提案します。騒音にも配慮した施工を行います。
Q.水回りをまとめてリフォームするとお得ですか？+
A.配管工事を一度にまとめることで工期短縮・コスト削減が可能です。水回り4点セット（キッチン・浴室・トイレ・洗面台）のまとめてリフォームがおすすめです。
Q.外壁と屋根は同時に塗装すべきですか？+
A.おすすめです。足場設置費用（15〜25万円）が1回で済むため、別々に行うより合計で15〜25万円お得になります。
Q.センチュリー21グループの補助金とは何ですか？+
A.センチュリー21グループ独自の補助金制度です。他のリフォーム会社にはない特典で、お客様の費用負担を軽減できます。詳しくはお問い合わせください。
Q.リフォーム後の資産価値はどうなりますか？+
A.不動産会社だからこそ、リフォームが資産価値に与える影響を正確にアドバイスできます。間取り変更や設備更新による資産価値への影響もご説明します。