REFORM
大阪市天王寺区のリフォーム
大阪府大阪市天王寺区のリフォームはセンチュリー21ホームマートにお任せください。 キッチン・浴室・トイレ・洗面台の水回りから外壁塗装まで、自社職人による高品質な施工をお届けします。
大阪市天王寺区で選ばれる理由
OUR STRENGTHS
センチュリー21グループの安心感
全国964店舗のネットワーク。グループ独自の補助金制度で費用負担を軽減できます。
自社職人による高品質施工
下請けに丸投げしない自社施工。大工・ガス・水道・電気・内装・塗装、すべての工事を理解する店長が品質管理。
不動産のプロならではの提案
資産価値を考えたリフォーム提案。間取り変更が資産価値に与える影響など、工務店にはできないアドバイス。
主要メーカー全て取扱い
Panasonic・TOTO・LIXIL・タカラスタンダード・クリナップ。ご家庭に最適なメーカーをご提案。
GROUP BENEFIT
センチュリー21グループ独自の補助金制度
他のリフォーム会社にはないグループ独自の補助金で、お客様の費用負担を軽減します。 詳しくはお問い合わせ時にご案内いたします。
大阪市天王寺区のキッチンリフォーム
🍳 システムキッチン交換・対面キッチン化・食洗機設置など
大阪市天王寺区のキッチンリフォームのポイント
教育熱心なファミリー層が多く子どもの学習を見守りながら料理ができる対面キッチンへの変更要望が多いです。上本町エリアの築古マンションでは水回り全面リフォームの一環としてキッチン交換が増えています。
地域に合わせたアドバイス
上町台地は地盤が硬く建物の構造が安定しているため、マンションのリフォーム自由度は比較的高い傾向です。ただしPS位置や梁の位置による制約は物件ごとに異なるため現地調査は欠かせません。
大阪市天王寺区の費用目安
システムキッチン交換で60万〜150万円、対面化を含むキッチンリフォームは140万〜270万円が目安です。浄水器一体型水栓への交換は3万〜8万円程度です。
キッチンリフォームの費用相場
シンプル
50〜80万円
I型キッチン交換
スタンダード
80〜150万円
対面キッチン化・食洗機付き
ハイグレード
150〜300万円
アイランドキッチン・全面改装
大阪市天王寺区の浴室リフォーム
🛁 ユニットバス交換・断熱化・浴室乾燥機設置など
大阪市天王寺区の浴室リフォームのポイント
築30年以上のマンション・戸建で浴室設備の老朽化が進んでおり断熱性の高いユニットバスへの交換需要が安定しています。子育て世帯からは浴室を広くしたい要望、高齢者世帯からはバリアフリー化の要望が寄せられています。
地域に合わせたアドバイス
上本町や夕陽丘の古い戸建住宅では浴室が北側に配置されていることが多く冬場のヒートショックリスクが高いです。浴室暖房乾燥機と脱衣所暖房をセットで導入することで温度差を最小限に抑えられます。
大阪市天王寺区の費用目安
ユニットバス交換で60万〜135万円、サイズアップを伴う場合は100万〜180万円が目安です。浴室・脱衣所暖房のセット設置は15万〜28万円程度です。
浴室リフォームの費用相場
シンプル
60〜90万円
ユニットバス交換
スタンダード
90〜150万円
断熱性能UP・乾燥機付き
ハイグレード
150〜250万円
ジェットバス・全面改装
大阪市天王寺区のトイレリフォーム
🚽 節水型トイレ・タンクレス・バリアフリー化など
大阪市天王寺区のトイレリフォームのポイント
文教地区らしく住環境への意識が高い住民が多く清潔感のあるトイレ空間づくりに関心が寄せられています。自動洗浄・自動開閉蓋などの高機能トイレへの交換需要が高めです。
地域に合わせたアドバイス
マンションのトイレリフォームは工事音が隣接住戸に響くため管理規約の工事可能時間帯を確認し近隣への事前挨拶を行いましょう。高級感を求める場合はフロアタイルも選択肢になります。
大阪市天王寺区の費用目安
高機能トイレへの交換で15万〜35万円、内装込みのトイレリフォームは20万〜45万円が目安です。
トイレリフォームの費用相場
シンプル
10〜20万円
便器交換のみ
スタンダード
20〜35万円
タンクレス・温水洗浄便座
ハイグレード
35〜60万円
内装含む全面リフォーム
大阪市天王寺区の洗面台リフォーム
🪥 収納付き洗面台・三面鏡・LED照明など
大阪市天王寺区の洗面台リフォームのポイント
子育て世帯が多いため朝の混雑を緩和できるダブルボウルや幅広カウンターの洗面台へのニーズがあります。三面鏡裏の収納を充実させたいという声も多く聞かれます。
地域に合わせたアドバイス
ダブルボウルの設置は給排水管を2系統引く必要があるためマンションでは配管ルートの確保が課題になります。代替策として幅120cm以上のワイドカウンターに大型シングルボウルを設置する方が施工性・コストで有利な場合があります。
大阪市天王寺区の費用目安
洗面化粧台交換で10万〜30万円、ダブルボウル仕様は35万〜60万円が目安です。ワイドカウンタータイプは25万〜50万円程度です。
洗面台リフォームの費用相場
シンプル
10〜20万円
洗面台交換のみ
スタンダード
20〜35万円
三面鏡・収納付き
ハイグレード
35〜50万円
デザイン洗面・造作
大阪市天王寺区の外壁・屋根塗装
🏠 外壁塗装・屋根塗装・防水工事・断熱リフォームなど
大阪市天王寺区の外壁・屋根塗装のポイント
上本町・夕陽丘エリアの戸建住宅を中心に定期的な外壁・屋根塗装の需要があります。歴史的な町並みを意識した落ち着いた色調での塗替えを希望するオーナーが多い傾向です。
地域に合わせたアドバイス
上町台地の斜面地に建つ住宅は基礎部分が高くなっており足場の設置コストが平地より高くなる場合があります。寺社が多い地域のため樹木の影になる北面は苔やカビが発生しやすく高圧洗浄を丁寧に行ってから塗装に入ることが重要です。
大阪市天王寺区の費用目安
延床30坪程度の戸建で外壁塗装60万〜120万円、屋根塗装は22万〜48万円が目安です。セット施工で75万〜155万円程度です。
外壁・屋根塗装の費用相場
外壁のみ
60〜100万円
30坪の住宅目安
外壁+屋根
100〜180万円
足場代の節約に
断熱・防水込
150〜300万円
高耐久塗料・防水工事
大阪市天王寺区の住宅事情とリフォーム需要
AREA OVERVIEW
リフォーム需要の概要
天王寺区は大阪市の文教地区として知られ、四天王寺や大阪星光学院など歴史ある寺社・学校が集まります。天王寺駅・あべのハルカス周辺は再開発で高層マンションが増加し、上本町・夕陽丘エリアでは落ち着いた住宅地が広がります。教育環境を重視するファミリー層の流入が続きリフォーム需要が根強いエリアです。
住宅ストック・築年数の傾向
上本町・夕陽丘エリアには昭和後期の中低層マンションや戸建住宅が多く築30〜50年の物件が設備更新の時期を迎えています。天王寺駅周辺の再開発エリアには2010年代以降のタワーマンションが林立し二極化した住宅ストックが特徴です。
気候・環境とリフォームの関係
上町台地の高台に位置するため水はけが良く浸水リスクは低めです。夏は大阪市内と同様に高温となりますが台地上のため風通しが比較的良いエリアもあります。冬は放射冷却による冷え込みがありマンションの北向き住戸では結露対策が必要です。
取り扱い・ご提案メーカー
人気メーカーからご家庭に合う商品をご提案します
自社施工の専門職人チーム
すべての工事を理解する店長が教育するからこそ、提案精度が違います
大工職人
木工事・構造ガス工事
ガス配管・給湯器水道工事
給排水・水回り電気工事
配線・照明内装工事
クロス・床塗装工事
外壁・屋根大阪市天王寺区の戸建リフォームのお客様の声
実際にご利用いただいた戸建のお客様からの評価
キッチンが見違えるほど綺麗に
築20年のキッチンをリクシルに交換しました。2階のリビングまでの動線も考えて提案してくれて、料理が楽しくなりました。自社施工なので中間マージンもなく、想像以上にリーズナブルでした。
冬でも温かいお風呂に感動
古いタイル張りの浴室からユニットバスへ交換。断熱性が格段に上がり、冬場のヒートショックの心配がなくなりました。2階の配管との兼ね合いも丁寧に説明してくれました。
トイレが快適空間に変身
1階と2階のトイレをまとめて節水型に交換。水道代が目に見えて下がりました。将来を見据えた手すりの提案もしてくれて安心です。
洗面台の収納力に大満足
古い洗面台から収納たっぷりの新しい洗面台に交換。朝の支度がスムーズになりました。パナソニックの商品を勧めてもらい、掃除もしやすいです。
外壁塗装で新築のような見た目に
築25年で外壁のひび割れが気になっていました。塗装工事と同時に屋根も点検してもらい、雨漏りの心配もなくなりました。
水回り4点セットでまとめてお得に
キッチン・お風呂・トイレ・洗面台を一度にリフォーム。配管工事をまとめてできたので工期も費用も抑えられました。職人さんの対応も丁寧でした。
大阪市天王寺区のマンションリフォームのお客様の声
マンションならではのリフォーム体験談
ワンフロアの動線が良くなった
マンションのキッチンをオープンタイプに変更。ワンフロアの良さを活かした動線になり、LDKが広く感じます。管理規約の確認も事前にしてくれて安心でした。
管理規約内で綺麗に仕上がった
マンションの管理規約を確認した上で、できる範囲で最高の浴室リフォームを提案してくれました。騒音にも配慮した施工で近隣トラブルもなく安心でした。
コンパクトでも快適なトイレに
マンションのトイレスペースは限られていますが、タンクレスにして広く使えるようになりました。配管の制約も上手く対応してくれました。
収納付き洗面台で朝が楽に
小さかった洗面台をTOTOの収納付きに交換。マンションの限られたスペースを最大限活かした提案で満足しています。
水回りをまとめて替えて住みやすく
キッチン・風呂・トイレ・洗面台を一括リフォーム。マンションの配管は複雑ですが、すべて理解した上で施工してくれたので安心でした。
フローリング張替えで明るい部屋に
暗い色のフローリングから明るい木目調に変更。防音規格もクリアした材料を選んでくれて、下の階への配慮もバッチリです。
大阪市天王寺区のリフォームに関するよくある質問
FAQ
Q.大阪市天王寺区でリフォームの無料見積りはできますか？+
A.はい、大阪市天王寺区エリアでの現地調査・お見積りは完全無料です。お気軽にお問い合わせください。
Q.大阪市天王寺区でキッチンリフォームの費用相場はいくらですか？+
A.大阪市天王寺区でのキッチンリフォームは50万〜300万円が目安です。シンプルなキッチン交換で50〜80万円、対面キッチン化で80〜150万円程度です。現地調査で正確なお見積りを無料でご提示します。
Q.大阪市天王寺区で浴室リフォームの費用相場はいくらですか？+
A.大阪市天王寺区での浴室リフォームは60万〜250万円が目安です。ユニットバス交換で60〜90万円、断熱性能向上や浴室乾燥機を含むと90〜150万円程度です。
Q.大阪市天王寺区のマンションでもリフォームできますか？+
A.はい、マンションの管理規約を事前に確認した上で、規約の範囲内で最適なリフォームをご提案します。騒音にも配慮した施工を行います。
Q.水回りをまとめてリフォームするとお得ですか？+
A.配管工事を一度にまとめることで工期短縮・コスト削減が可能です。水回り4点セット（キッチン・浴室・トイレ・洗面台）のまとめてリフォームがおすすめです。
Q.外壁と屋根は同時に塗装すべきですか？+
A.おすすめです。足場設置費用（15〜25万円）が1回で済むため、別々に行うより合計で15〜25万円お得になります。
Q.センチュリー21グループの補助金とは何ですか？+
A.センチュリー21グループ独自の補助金制度です。他のリフォーム会社にはない特典で、お客様の費用負担を軽減できます。詳しくはお問い合わせください。
Q.リフォーム後の資産価値はどうなりますか？+
A.不動産会社だからこそ、リフォームが資産価値に与える影響を正確にアドバイスできます。間取り変更や設備更新による資産価値への影響もご説明します。