池田市中古マンション等取引価格・成約価格情報（築10年未満）2025年データ｜センチュリー21ホームマート

池田市（自治体コード27204）の中古マンション等・築10年未満を対象とした2025年の取引価格・成約価格情報を、国土交通省「不動産情報ライブラリ」のデータをもとに紹介。取引件数18件・価格の中央値4,300万円の算出方法や注意点を解説します。

池田市中古マンション等（築10年未満）の取引価格・成約価格情報 2025年データ

国土交通省が運営する「不動産情報ライブラリ」では、全国の不動産取引に関する価格情報を、地域・物件種別・築年帯・対象期間などの条件を指定して検索することができます。同ライブラリが公開するデータのうち、池田市（自治体コード27204）を対象に、物件種別を「中古マンション等」、築年帯を「築10年未満」、対象期間を2025年に設定して集計された情報を確認すると、該当する取引件数は18件、価格の中央値は4,300万円という結果が示されています。

出典：不動産情報ライブラリ不動産価格（取引価格・成約価格）情報 XIT001（池田市・2025年）

対象地域：池田市（自治体コード27204）
物件種別：中古マンション等
築年帯：築10年未満
対象期間：2025年
取引件数：18件
価格の中央値：4,300万円

この数値は、個別の物件に対する査定額や評価額を示すものではなく、条件に合致した取引事例を集計した統計上の参考情報である点にご留意ください。実際の物件価格は、階数・向き・管理状態・立地条件などによって個別に異なります。

標本数18件・価格の中央値の算出方法について

上記の中央値は、池田市・中古マンション等・築10年未満・2025年という条件に合致した18件の取引事例の価格を小さい順（または大きい順）に並べ、その中央に位置する値を示したものです。平均値とは異なり、極端に高い価格や低い価格を含む取引の影響を受けにくいという特徴がありますが、標本数が18件と限られているため、対象期間や個別物件の条件によって結果が変動する可能性があります。

そのため、この中央値は池田市における中古マンション等（築10年未満）の取引価格・成約価格の傾向を把握するための統計上の目安であり、特定の物件の査定額や売却可能価格を保証するものではありません。

データの対象範囲について（取引価格情報と成約価格情報の混在）

「不動産情報ライブラリ」では、不動産の価格情報として「取引価格情報」と「成約価格情報」が公開されています。価格区分を指定せずに検索した場合、検索結果には両方の情報が含まれる場合があります。今回参照したデータについても価格区分を特定していないため、成約価格のみを集計したものではなく、取引価格情報と成約価格情報が混在している可能性がある点にご注意ください。

出典：不動産情報ライブラリ API操作説明（XIT001）

対象期間（2025年）について

今回確認した集計は、2025年を対象期間としたものです。不動産市場の動向は時期によって変化するため、本記事で紹介した数値は2025年時点で公開されているデータに基づく情報である点をご理解ください。最新の情報を確認したい場合は、後述の検索画面で対象期間を最新に指定して確認することをおすすめします。

築10年未満という築年帯について

「不動産情報ライブラリ」では、築年数を複数の区分（築年帯）に分けて検索できる仕組みになっており、今回は「築10年未満」という区分を対象としています。この築年帯は、比較的新しい時期に建築された中古マンション等が対象です。なお、他の築年帯（例えば築10年以上20年未満など）との比較データは今回参照した情報には含まれていないため、本記事では言及していません。他の築年帯の傾向を確認したい場合は、検索画面で条件を変更してご確認ください。

不動産情報ライブラリでの確認手順

上記のデータを読者ご自身で確認したい場合は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」の公開検索画面をご利用ください。以下の手順で、条件に合致した取引価格・成約価格情報を閲覧できます。

「不動産情報ライブラリ」のトップページにアクセスします。
「不動産価格（取引価格・成約価格）情報の検索・ダウンロード」のページを開きます。
地域（都道府県・市区町村）、物件種別、築年帯、対象期間などの条件を指定します。
検索結果として、条件に合致した取引価格・成約価格情報の一覧を確認します。

不動産情報ライブラリ不動産価格（取引価格・成約価格）情報の検索・ダウンロード

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中古マンション等の売却・購入を検討される方へ

中古マンションの価格は、階数・向き・管理状態・共用部分の状況・最寄り駅からの距離など、個別の要因によって大きく異なります。本記事で紹介した取引件数や価格の中央値は、あくまで池田市全体（中古マンション等・築10年未満・2025年）の統計値であり、特定の物件の価格を示すものでも保証するものでもありません。

売却や購入を具体的に検討される際は、こうした統計情報を参考にしつつ、対象物件の個別条件を踏まえた確認が必要です。

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池田市エリアの中古マンション等について、売却・購入をご検討の方は、センチュリー21ホームマートまでお気軽にお問い合わせください。地域の取引動向を踏まえながら、個別の物件条件に応じたご相談に対応いたします。

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よくある質問

池田市の中古マンション等・築10年未満の価格の中央値はいくらですか？

国土交通省「不動産情報ライブラリ」の2025年データによると、池田市（自治体コード27204）の中古マンション等・築10年未満を対象とした取引価格・成約価格情報18件の中央値は4,300万円です。これは統計上の参考値であり、個別の物件の査定額を示すものではありません。詳細は不動産情報ライブラリの公開検索画面（https://www.reinfolib.mlit.go.jp/realEstatePrices）でご確認いただけます。

このデータは成約価格のみを集計したものですか？

いいえ。今回参照したデータは価格区分を指定せずに検索した結果のため、取引価格情報と成約価格情報の両方が含まれている可能性があります。成約価格のみを集計したデータではない点にご注意ください。

自分が所有する物件やこれから購入したい物件の価格を知るにはどうすればよいですか？

本記事で紹介した数値は池田市全体（中古マンション等・築10年未満・2025年）の統計値であり、個別の物件の価格を示すものではありません。具体的な物件の価格についてお知りになりたい場合は、センチュリー21ホームマート（電話：0120-43-8639、お問い合わせフォーム：/contact）までご相談ください。