堺市中区 宅地(土地と建物)・築10年未満の価格推移をどう読み解くか
堺市中区で宅地(土地と建物)、かつ築10年未満の住宅を検討する際、直近の価格がどのように推移してきたかは気になるポイントです。本記事では、国土交通省 不動産情報ライブラリが公開する不動産価格情報のうち、堺市中区(自治体コード27142)を対象に、宅地(土地と建物)・築10年未満に該当する取引データを2021年から2023年までの3年分抽出し、年ごとの標本数と取引価格中央値の推移をまとめました。対象期間の総取引件数は124件で、直近の2023年分の標本数は30件です。取り上げる数値は取引価格情報および成約価格情報を含むデータをもとに算出した中央値であり、個々の物件の査定額を示すものではない点にご留意ください。まず、今回対象とするデータの条件を表にまとめます。
| 項目 | 内容 |
|---|---|
| 対象地域 | 堺市中区 |
| 自治体コード | 27142 |
| 物件種別 | 宅地(土地と建物) |
| 築年帯 | 築10年未満 |
| 対象期間 | 2021年〜2023年 |
| 対象期間の総取引件数 | 124件 |
2021年〜2023年の年別データ:標本数と中央値の推移
堺市中区の宅地(土地と建物)・築10年未満に該当する取引を年ごとに集計すると、標本数と取引価格中央値は下表のように推移しています。
| 年 | 標本数 | 取引価格中央値 |
|---|---|---|
| 2021年 | 53件 | 3,000万円 |
| 2022年 | 41件 | 3,200万円 |
| 2023年 | 30件 | 3,300万円 |
上表の数値は、国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報API(2021年分・2022年分・2023年分)をもとに集計しています。
中央値の推移を図で確認する
表の数値を図に置き換えると、2021年から2023年にかけての変化がより把握しやすくなります。以下は年別の取引価格中央値を示した図です。
3年間の価格帯推移から見える傾向
2021年から2023年にかけて、堺市中区の宅地(土地と建物)・築10年未満の取引価格中央値は3,000万円から3,300万円へと推移しています。一方で、標本数は2021年の53件から2023年の30件へと減少しており、年による取引件数の差も見られます。中央値は標本数が少ない年ほど個別の取引条件の影響を受けやすくなるため、単年の数値だけでなく、複数年の推移を合わせて確認することが、傾向を捉えるうえで有効です。堺市中区で宅地(土地と建物)・築10年未満の購入や売却を検討する場合、直近3年間のこうした推移を参考情報の一つとして確認しておくと、価格帯のイメージをつかみやすくなります。
数値を確認する際に押さえておきたいポイント
上記の中央値や標本数は、国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報API(XIT001)を用いて、堺市中区(自治体コード27142)・宅地(土地と建物)・築10年未満の条件で抽出した取引を年単位で集計したものです。このデータには取引価格情報と成約価格情報の両方が含まれる場合があり、価格区分を指定しない集計となっています。数値を参照する際は、以下の点を確認しておくと誤解を避けやすくなります。
| 確認項目 | 内容 |
|---|---|
| データの性質 | 取引価格情報と成約価格情報が混在する場合がある集計です |
| 中央値の意味 | 個別物件の査定額ではなく、対象期間・条件内の取引を並べた際の中央の値です |
| 標本数の変動 | 年により標本数が異なります(2021年53件、2022年41件、2023年30件) |
| 対象条件 | 堺市中区(自治体コード27142)・宅地(土地と建物)・築10年未満に該当する取引が対象です |
堺市中区で宅地(土地と建物)・築10年未満の物件を確認する方法
本記事で扱った年別データの詳細や、より新しい期間の情報を確認したい場合は、国土交通省 不動産情報ライブラリの不動産価格情報検索画面から、地域(堺市中区)、期間、物件種別(宅地(土地と建物))、築年帯などの条件を指定して確認できます。公開されている検索画面では、条件を変更しながら該当する取引の一覧を閲覧できるため、本記事の数値とあわせて参照することができます。なお、API直リンクは本記事のデータ取得根拠として掲載しているものであり、読者の方が条件を変えて調べる際は、上記の検索画面を利用する形になります。
よくある質問
Q. 堺市中区の宅地(土地と建物)・築10年未満、2021年〜2023年の中央値はどのように推移していますか。
A. 取引価格中央値は2021年が3,000万円(標本数53件)、2022年が3,200万円(標本数41件)、2023年が3,300万円(標本数30件)と推移しています。
Q. この中央値は個別物件の査定額を表しますか。
A. 表示している数値は対象期間・条件内の取引を並べた際の中央値であり、個々の物件の査定額を示すものではありません。個別の状況を確認したい場合は、センチュリー21ホームマートまでお問い合わせください。
| 対象エリア | 堺市中区 |
|---|---|
| 自治体コード | 27142 |
| 物件種別 | 宅地(土地と建物) |
| 築年帯 | 築10年未満 |
| 対象期間 | 2021〜2023 |
| 標本数 | 124件 |
| 出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ 不動産価格（取引価格・成約価格）情報検索 | |
Q. 堺市中区のデータはどこで確認できますか。
A. 国土交通省 不動産情報ライブラリの不動産価格情報検索画面から、地域や期間、物件種別などの条件を指定して確認できます。本記事の標本数・中央値は、同ライブラリの取引価格情報API(XIT001)を用いて集計したものです。
まとめとお問い合わせ
堺市中区の宅地(土地と建物)・築10年未満は、2021年から2023年にかけて取引価格中央値が3,000万円から3,300万円へ推移し、標本数は53件から30件へと変化しています。売却や購入を検討する際は、こうした3年間の推移に加えて、対象物件の個別条件を踏まえた確認が有効です。堺市中区の不動産に関するご相談は、センチュリー21ホームマートまでお気軽にお問い合わせください。
電話: 0120-43-8639
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