堺市西区における中古マンション等（築20-29年）の取引価格・成約価格情報について、国土交通省が運営する「不動産情報ライブラリ」のデータをもとに整理しました。売却や購入をご検討の際の参考情報としてご覧ください。
堺市西区 中古マンション等（築20-29年）の取引価格・成約価格情報の概要
国土交通省「不動産情報ライブラリ」が提供するXIT001（不動産価格情報取得API）によると、堺市西区の中古マンション等のうち、築年数が20〜29年の物件について、2025年の1年間で53件の取引価格・成約価格情報が登録されています出典。この件数は年間を通じた合計であり、四半期ごとの内訳は本記事で扱うデータには含まれていません。
データの対象期間と取引件数
対象期間は2025年（1月〜12月）、対象物件種目は中古マンション等、対象エリアは堺市西区、対象築年帯は築20-29年です。この条件で登録された取引価格・成約価格情報は53件でした出典。件数が限られる区分では月や四半期によって傾向が変動する可能性があるため、単月・単四半期の数値ではなく年間の集計値として捉える必要があります。
築20-29年帯における価格水準（中央値の考え方）
上記53件の取引価格・成約価格情報を基準に算出した中央値は2,200万円（22,000,000円）です出典。中央値とは、全データを価格順に並べたときに中央に位置する値を指し、極端に高い、または低い金額の影響を受けにくい統計値です。平均値とは算出方法が異なるため、あわせて理解しておくとよいでしょう。
取引価格情報と成約価格情報の違いについて
不動産情報ライブラリでは、価格区分（priceClassification）を指定しない場合、「不動産取引価格情報」と「成約価格情報」の両方が集計対象に含まれます出典。そのため、本記事で紹介している53件・中央値2,200万円という数値も、取引価格情報と成約価格情報が混在した集計である点にご留意ください。成約価格のみを抽出した数値ではありません。
中央値と個別物件の査定額との違い
本記事で示した中央値は、堺市西区における築20-29年の中古マンション等の取引価格・成約価格情報を集計した統計値であり、個別の物件について算定された査定額ではありません。実際の売却・購入価格は、立地条件、階数、方角、専有面積、リフォームの有無など個別の要因によって変動します。具体的な金額を知りたい場合は、対象物件の情報をもとにした個別の査定が必要です。
公式データの確認方法
本記事で紹介したデータの詳細や最新情報は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」の検索画面から確認できます不動産情報ライブラリ。地域（堺市西区）、取引時期、物件種目などの条件を指定することで、公開されている取引価格・成約価格情報を検索・ダウンロードすることが可能です。なお、不動産取引価格情報は、国土交通省が実施するアンケート調査等をもとに収集・公表されている制度に基づくものです国土交通省。
堺市西区で中古マンション等の売却・購入を検討する際のポイント
堺市西区で中古マンション等の売却や購入を検討する際は、築年数帯ごとの取引価格・成約価格情報を参考にしながら、対象物件固有の条件（管理状態、共用部分、周辺環境など）もあわせて確認することが重要です。公的データはあくまで市場全体の傾向を把握するための参考情報であり、個別の取引条件によって実際の価格は変動します。
まとめ
堺市西区における中古マンション等（築20-29年）の取引価格・成約価格情報は、2025年の1年間で53件、中央値は2,200万円でした出典。この数値は取引価格情報と成約価格情報を含む集計であり、個別物件の査定額ではない点にご注意ください。堺市西区での不動産の売却・購入をご検討の際は、センチュリー21ホームマートまでお気軽にご相談ください。
堺市西区の不動産売却・購入に関するご相談は、センチュリー21ホームマートまでお電話（0120-43-8639）またはお問い合わせフォームからお気軽にご連絡ください。
