堺市中区(市区町村コード27142)中古マンション等 築20-29年 2021-2023年データの概要
堺市中区における中古マンション等(築20-29年)の取引価格データを、2021年から2023年までの3年間について確認します。対象は市区町村コード27142の堺市中区で、国土交通省 不動産情報ライブラリの不動産価格(取引価格・成約価格)情報から抽出した数値です。2021年から2023年の3年間で登録されている取引情報は合計89件で、価格区分を指定しない検索のため取引価格情報と成約価格情報が混在したデータとなります。以下では、件数と価格中央値のそれぞれについて年ごとの推移を確認したうえで、データの前提や確認方法を整理します。
取引件数の3年推移:32件→34件→23件
2021年は32件、2022年は34件、2023年は23件の取引情報が登録されています。3年間の合計は89件です。2022年にかけて件数がやや増加した後、2023年は前の2年と比べて件数が少ない結果となりました。件数が少ない年は特定の取引の影響を受けやすいため、単年のみではなく複数年の推移を合わせて確認することが参考になります。件数と価格中央値の推移をまとめた表を次に示します。
| 年 | 取引件数 | 価格中央値 |
|---|---|---|
| 2021年 | 32件 | 1,300万円 |
| 2022年 | 34件 | 1,900万円 |
| 2023年 | 23件 | 1,600万円 |
価格中央値の3年推移:1,300万円→1,900万円→1,600万円
価格中央値は2021年の1,300万円から2022年の1,900万円へ上昇し、2023年は1,600万円となりました。2022年が3年間で最も高い水準で、2023年は2022年より低いものの2021年よりは高い水準です。中央値は取引価格を順に並べた際の中間に位置する値であり、平均値とは算出方法が異なります。個々の物件の査定額を示すものではなく、地域全体の傾向を表す参考値です。
年別詳細:2021年・2022年・2023年の数値比較
2021年は32件の取引情報が登録され、価格中央値は1,300万円で、3年間の中で最も低い水準でした。出典は不動産情報ライブラリ XIT001(2021年・堺市中区)です。2022年は34件の取引情報が登録され、価格中央値は1,900万円と3年間で最も高い水準でした。前年と比べると件数はやや増加し、価格中央値は600万円上昇しています。出典は不動産情報ライブラリ XIT001(2022年・堺市中区)です。2023年は23件の取引情報が登録され、価格中央値は1,600万円でした。前年と比べると件数・価格中央値ともに低下していますが、2021年と比べると価格中央値は高い水準です。出典は不動産情報ライブラリ XIT001(2023年・堺市中区)です。下図は3年間の価格中央値の推移を示したものです。
中央値算出方法とデータの前提
本記事の数値は、国土交通省 不動産情報ライブラリの不動産価格(取引価格・成約価格)情報API「XIT001」から、対象地域を堺市中区(市区町村コード27142)、対象期間を2021年・2022年・2023年、物件種別を中古マンション等、築年帯を築20-29年に指定して取得した値です。価格区分を指定していないため、取引価格情報と成約価格情報が混在したデータとなっており、成約価格のみのデータとは言えません。中央値は各年の取得データを価格順に並べた際の中間に位置する値で、平均値とは異なります。実際の取引価格は、立地・階数・方位・管理状況など個別の条件によって変動します。API仕様は不動産情報ライブラリ APIマニュアル(XIT001)で確認できます。
堺市中区で不動産の売却・購入を検討する際に確認したい項目
堺市中区で不動産の売却や購入を検討する際に、価格データを確認するうえでのポイントを整理します。件数が少ない年は特定の取引の影響を受けやすいため、単年ではなく複数年のデータを合わせて確認することが参考になります。本記事で扱ったデータの条件を次の表にまとめます。
| 確認項目 | 内容 |
|---|---|
| 対象地域 | 堺市中区(市区町村コード27142) |
| 対象期間 | 2021年~2023年 |
| 物件種別 | 中古マンション等 |
| 築年帯 | 築20-29年 |
| データ件数 | 2021年32件/2022年34件/2023年23件(合計89件) |
| 価格区分 | 取引価格情報・成約価格情報が混在(価格区分未指定) |
データの確認方法
読者が同様のデータを確認する場合は、API直リンクではなく、不動産情報ライブラリの公開検索画面から地域・期間・物件種別・築年帯を指定して閲覧する方法が案内されています。公開検索画面では、堺市中区のほか周辺地域や異なる築年帯のデータも同様の手順で確認できます。ご自身の物件条件に近いデータを確認したい場合は、地域・期間・物件種別・築年帯の各条件を絞り込みながら閲覧すると、状況の把握につながります。
まとめとお問い合わせ
堺市中区の中古マンション等(築20-29年)は、2021年から2023年の3年間で価格中央値が1,300万円→1,900万円→1,600万円と推移し、取引件数は32件→34件→23件で推移しました。合計89件のデータは、国土交通省 不動産情報ライブラリの公開情報に基づいています。数値は地域全体の中央値であり、個別の物件査定額を示すものではありません。ご自宅の売却や購入をご検討の際は、立地や築年数、管理状況などの個別条件を踏まえた確認が参考になります。センチュリー21ホームマートでは、堺市中区の取引動向を踏まえたご相談を承っております。お電話0120-43-8639、またはお問い合わせフォームからご連絡ください。
