ネオ・コーポ洛北
ネオ・コーポ洛北をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 定年前の住み替え検討 | 52.38〜64m2 | オートロックがあること、管理体制がしっかりしていること、叡山電鉄叡山本線／茶山・京都芸術大学駅 徒歩4分 叡山電鉄叡山本線／元田中駅まで移動しやすいこと |
| 4日前 | 定年前の住み替え検討 | 52.38〜64m2 | オートロックがあること、管理体制がしっかりしていること、叡山電鉄叡山本線／茶山・京都芸術大学駅 徒歩4分 叡山電鉄叡山本線／元田中駅まで移動しやすいこと |
| 5日前 | 定年前の住み替え検討 | 52.38〜64m2 | オートロックがあること、管理体制がしっかりしていること、叡山電鉄叡山本線／茶山・京都芸術大学駅 徒歩4分 叡山電鉄叡山本線／元田中駅まで移動しやすいこと |
| 6日前 | 夫婦＋子ども3人 | 75〜81.06m2 | 管理体制がしっかりしていること、収納がしっかり確保されていること、セキュリティ面の安心感 |
| 1週間前 | 単身（投資目的） | 52.38〜58m2 | 室内の状態が整っていること、叡山電鉄叡山本線／茶山・京都芸術大学駅 徒歩4分 叡山電鉄叡山本線／元田中駅まで移動しやすいこと、管理体制がしっかりしていること |
定年前の住み替え検討
3日前オートロックがあること、管理体制がしっかりしていること、叡山電鉄叡山本線／茶山・京都芸術大学駅 徒歩4分 叡山電鉄叡山本線／元田中駅まで移動しやすいこと
定年前の住み替え検討
4日前オートロックがあること、管理体制がしっかりしていること、叡山電鉄叡山本線／茶山・京都芸術大学駅 徒歩4分 叡山電鉄叡山本線／元田中駅まで移動しやすいこと
定年前の住み替え検討
5日前オートロックがあること、管理体制がしっかりしていること、叡山電鉄叡山本線／茶山・京都芸術大学駅 徒歩4分 叡山電鉄叡山本線／元田中駅まで移動しやすいこと
夫婦＋子ども3人
6日前管理体制がしっかりしていること、収納がしっかり確保されていること、セキュリティ面の安心感
単身（投資目的）
1週間前室内の状態が整っていること、叡山電鉄叡山本線／茶山・京都芸術大学駅 徒歩4分 叡山電鉄叡山本線／元田中駅まで移動しやすいこと、管理体制がしっかりしていること
上記以外にもネオ・コーポ洛北の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
ネオ・コーポ洛北の過去の取引実績
直近価格
3,010万円
平均価格
2,557万円
最高値
3,298万円
最安値
1,880万円
ネオ・コーポ洛北の売却査定履歴です。直近価格は3,010万円、平均価格は2,557万円、最高値は3,298万円です。
1,900万円
2013年9月
1,980万円
2014年6月
2,300万円
2015年3月
2,333万円
2015年3月
1,880万円
2015年12月
2,565万円
2015年12月
2,650万円
2017年1月
2,601万円
2017年1月
2,150万円
2017年7月
2,093万円
2017年7月
2,580万円
2017年9月
2,314万円
2017年9月
2,280万円
2017年9月
2,190万円
2017年9月
2,550万円
2017年12月
2,516万円
2017年12月
2,580万円
2017年12月
2,769万円
2017年12月
2,480万円
2018年1月
2,565万円
2018年1月
2,630万円
2018年3月
2,483万円
2018年3月
2,560万円
2018年5月
2,540万円
2018年5月
2,580万円
2018年6月
2,823万円
2018年6月
2,480万円
2018年8月
2,887万円
2018年8月
2,880万円
2020年1月
2,970万円
2020年1月
2,780万円
2020年11月
2,841万円
2020年11月
2,380万円
2023年8月
2,443万円
2023年8月
2,448万円
2023年8月
1,980万円
2023年8月
2,088万円
2023年8月
2,180万円
2023年11月
2,432万円
2023年11月
3,180万円
2024年2月
2,498万円
2024年2月
3,298万円
2024年3月
2,694万円
2024年3月
3,080万円
2024年6月
2,750万円
2024年6月
2,798万円
2024年8月
2,778万円
2024年8月
2,880万円
2024年8月
2,796万円
2024年8月
2,980万円
2026年1月
3,010万円
2026年1月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 茶山・京都芸術大学駅と元田中駅の二つが徒歩圏内なのが非常に便利。叡山電鉄は本数も多く、市街地へのアクセスも悪くない。
良い点: 静かで落ち着いた住宅街でありながら、スーパーやコンビニ、飲食店も徒歩圏内に揃っていて生活しやすい。鴨川も近いので散歩に最適。
気になる点: 夜遅くまで営業しているお店は少なめなので、遅い時間に食事を済ませたい時は少し不便。
良い点: 築年数は経っているものの、共用部は比較的きれいに保たれている印象。エントランスは落ち着いた雰囲気。
気になる点: エレベーターが少し狭く感じる。建物の古さは隠せない部分もある。
築年数は経っていますが、駅近で生活利便性も高く、静かな環境で住みやすいマンションです。特に学生さんや、落ち着いた環境を求める方にはおすすめです。共用部や設備は最新ではありませんが、日勤管理なので安心感があります。
良い点: 部屋によってはリフォームされている箇所もあり、使いやすくなっている。SRC造なので、遮音性は比較的高い方だと感じた。
気になる点: 築年数相応の古さは否めない。水回りの設備は最新ではないので、気になる人はリフォームが必要。
良い点: 日勤管理なので、日中は管理員さんがいて安心感がある。オートロックではないが、共用部の清掃は行き届いている。
気になる点: オートロックではないため、セキュリティ面では少し不安を感じることもあった。
良い点: 静かな住宅地で子育て環境としては悪くない。養徳小学校も近く、通学路も比較的安全。
気になる点: 公園が近くに少ないのが少し残念。子供が遊べる場所が限られる。
ファミリーで住んでいましたが、駅にも近く、静かで住みやすい環境でした。ただ、築年数が経っているため、設備面では新しさを求める方には物足りないかもしれません。リフォームの有無で部屋の印象は大きく変わると思います。
京都市エリアの市場動向
ネオ・コーポ洛北の立地価値
京都市エリアは京都府でも人気の高い住宅地として知られています。叡山電鉄叡山本線／茶山・京都芸術大学駅 徒歩4分 叡山電鉄叡山本線／元田中駅 徒歩5分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では京都市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ネオ・コーポ洛北に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
ネオ・コーポ洛北の売却相場はいくらですか？
ネオ・コーポ洛北の売却相場は、叡山電鉄叡山本線／茶山・京都芸術大学駅 徒歩4分 叡山電鉄叡山本線／元田中駅 徒歩5分を利用しやすい交通条件、京都市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1982年7月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ネオ・コーポ洛北は築43年ですが売れますか？
ネオ・コーポ洛北は築43年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
京都市エリアのマンション市場の動向は？
京都市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。