東大路高野第３住宅２５棟
東大路高野第３住宅２５棟をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | 夫婦＋子ども2人 | 61〜63m2 | 叡山電鉄叡山本線／茶山・京都芸術大学駅 徒歩6分 叡山電鉄叡山本線／元田中駅まで移動しやすいこと、管理体制がしっかりしていること、落ち着いた住環境 |
| 5日前 | シニア夫婦（住み替え） | 60.39〜63m2 | 買い物しやすい周辺環境、叡山電鉄叡山本線／茶山・京都芸術大学駅 徒歩6分 叡山電鉄叡山本線／元田中駅まで移動しやすいこと、落ち着いた住環境 |
| 6日前 | シニア夫婦（住み替え） | 60.39〜63m2 | 買い物しやすい周辺環境、叡山電鉄叡山本線／茶山・京都芸術大学駅 徒歩6分 叡山電鉄叡山本線／元田中駅まで移動しやすいこと、落ち着いた住環境 |
| 7日前 | 父＋子ども1人 | 60.39〜63m2 | 京都市立養徳小学校に通いやすいこと、公園が近い住環境、落ち着いた住環境 |
| 1週間前 | 夫婦＋子ども2人 | 61〜63m2 | 収納がしっかり確保されていること、叡山電鉄叡山本線／茶山・京都芸術大学駅 徒歩6分 叡山電鉄叡山本線／元田中駅まで移動しやすいこと、管理体制がしっかりしていること |
夫婦＋子ども2人
2日前叡山電鉄叡山本線／茶山・京都芸術大学駅 徒歩6分 叡山電鉄叡山本線／元田中駅まで移動しやすいこと、管理体制がしっかりしていること、落ち着いた住環境
シニア夫婦（住み替え）
5日前買い物しやすい周辺環境、叡山電鉄叡山本線／茶山・京都芸術大学駅 徒歩6分 叡山電鉄叡山本線／元田中駅まで移動しやすいこと、落ち着いた住環境
シニア夫婦（住み替え）
6日前買い物しやすい周辺環境、叡山電鉄叡山本線／茶山・京都芸術大学駅 徒歩6分 叡山電鉄叡山本線／元田中駅まで移動しやすいこと、落ち着いた住環境
父＋子ども1人
7日前京都市立養徳小学校に通いやすいこと、公園が近い住環境、落ち着いた住環境
夫婦＋子ども2人
1週間前収納がしっかり確保されていること、叡山電鉄叡山本線／茶山・京都芸術大学駅 徒歩6分 叡山電鉄叡山本線／元田中駅まで移動しやすいこと、管理体制がしっかりしていること
上記以外にも東大路高野第３住宅２５棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
東大路高野第３住宅２５棟の過去の取引実績
直近価格
2,292万円
平均価格
2,146万円
最高値
2,292万円
最安値
2,000万円
東大路高野第３住宅２５棟の売却査定履歴です。直近価格は2,292万円、平均価格は2,146万円、最高値は2,292万円です。
2,000万円
2017年3月
2,292万円
2017年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 茶山・京都芸術大学駅と元田中駅が徒歩圏内で、どちらも利用しやすいのが便利です。叡山電鉄はレトロな雰囲気で、通勤もリラックスできます。
気になる点: 地下鉄への乗り換えは少し手間がかかる場合があります。
良い点: 鴨川や哲学の道が近く、散歩やジョギングに最適です。静かで落ち着いた住宅街ですが、スーパーやコンビニ、飲食店も徒歩圏内にあり生活しやすいです。
良い点: 歴史を感じさせる趣のある外観ですが、共用部はやや古さを感じます。清掃は行き届いている印象です。
気になる点: エレベーターがないのが、上層階だと少し大変です。
築年数は経っていますが、京都らしい風情ある立地と、利便性のバランスが良いマンションです。周辺の自然環境も豊かで、穏やかに暮らしたい方におすすめできます。古さはありますが、それを補う魅力があります。
良い点: 市立養徳小学校が近く、子どもの通学に安心です。地域のお祭りなども盛んで、昔ながらのコミュニティも感じられます。スーパーも複数あり、買い物には困りません。
気になる点: 公園がもう少し大きいと嬉しいです。子供が遊べる場所は限られます。
良い点: 専有面積が60㎡台と、ファミリーでも十分な広さがあります。間取りはシンプルで使いやすいです。
気になる点: 築年数相応の設備（キッチン、バスルームなど）なので、リフォームやリノベーションは必要かもしれません。
良い点: 管理体制については不明な点が多いですが、住民同士の挨拶など、地域とのつながりは感じられます。
気になる点: オートロックや防犯カメラなどの最新設備はありません。管理方式も不明瞭なため、少し不安を感じることもあります。
小学校が近く、子育て環境としては悪くないと思います。ただ、築年数が古いため、水回りなどの設備は最新ではありません。最新設備を求める方には不向きかもしれませんが、静かな環境で子育てしたい方には検討の価値ありです。
京都市エリアの市場動向
東大路高野第３住宅２５棟の立地価値
京都市エリアは京都府でも人気の高い住宅地として知られています。叡山電鉄叡山本線／茶山・京都芸術大学駅 徒歩6分 叡山電鉄叡山本線／元田中駅 徒歩7分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では京都市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
東大路高野第３住宅２５棟に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
東大路高野第３住宅２５棟の売却相場はいくらですか？
東大路高野第３住宅２５棟の売却相場は、叡山電鉄叡山本線／茶山・京都芸術大学駅 徒歩6分 叡山電鉄叡山本線／元田中駅 徒歩7分を利用しやすい交通条件、京都市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1981年4月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
東大路高野第３住宅２５棟は築45年ですが売れますか？
東大路高野第３住宅２５棟は築45年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
京都市エリアのマンション市場の動向は？
京都市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。