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マンション

グランブルー北山通

京都府京都市左京区松ケ崎井出ケ海道町8-1京都市営地下鉄烏丸線/松ヶ崎駅 徒歩1分
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グランブルー北山通をお探しのお客様

現在4の購入希望のお客様がいらっしゃいます

ペットと暮らしたい夫婦

2日前
69.32〜75m2

オートロックがあること、京都市営地下鉄烏丸線/松ヶ崎駅まで移動しやすいこと、落ち着いた住環境

ペットと暮らしたい夫婦

5日前
69.32〜75m2

オートロックがあること、京都市営地下鉄烏丸線/松ヶ崎駅まで移動しやすいこと、落ち着いた住環境

母+子ども1人

1週間前
69.32〜75m2

京都市営地下鉄烏丸線/松ヶ崎駅まで移動しやすいこと、買い物しやすい周辺環境、落ち着いた住環境

新婚夫婦

1週間前
69.32〜75m2

眺望の良さ、セキュリティ面の安心感、公園が近い住環境

上記以外にもグランブルー北山通の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
京都府京都市左京区松ケ崎井出ケ海道町8-1
交通
京都市営地下鉄烏丸線/松ヶ崎駅 徒歩1分
築年月
2004年6月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
地下1階付5階建
総戸数
38戸
間取り
3LDK ~ 4LDK
専有面積
69.32m² ~ 105.64m²

詳細情報

管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
第二種中高層住居専用地域
主方位
敷地面積
1555.59m²
駐車場数
25
建ぺい率
65.65%
容積率
204.44%
分譲会社
秋村組
施工会社
山口建設
管理会社
穴吹コミュニティ
小学校区域
京都市立松ケ崎小学校
中学校区域
京都市立下鴨中学校
備考
●ルーフバルコニー:あり ●専用庭:あり
延床面積
4116.39m²
建築面積
1021.24m²
設計会社
所在地(住所)
京都府京都市左京区松ケ崎井出ケ海道町8-1
バルコニー面積
11.99m² ~ 19.77m²
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売却査定履歴

グランブルー北山通の過去の取引実績

直近価格

8,216万円

平均価格

6,402万円

最高値

8,216万円

最安値

4,350万円

上昇傾向(前回比 +236万円

グランブルー北山通の売却査定履歴です。直近価格は8,216万円、平均価格は6,402万円、最高値は8,216万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ京都府京都市左京区松ケ崎井出ケ海道町8-1

口コミ・レビュー

松ヶ崎在住30代ファミリーさん居住者 / 2023年10月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 烏丸線松ヶ崎駅徒歩1分は本当に便利。国際会館や京都駅へのアクセスが良く、通勤・通学にストレスを感じません。駅周辺にはスーパーやコンビニもあり、日常の買い物にも困りません。

周辺環境★★★★

良い点: 閑静な住宅街で、子育て環境としては最適です。近くに公園もあり、子供たちが安全に遊べる場所があります。小学校も近く、通学路も比較的安全だと感じています。

気になる点: 飲食店や商業施設は中心部まで行かないと少ないかもしれません。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、外観は落ち着いた雰囲気で、共用部も清潔に保たれています。日勤管理なので、困ったときにすぐに相談できるのは安心感があります。

気になる点: エントランスなどは少し古さを感じさせる部分もあります。エレベーターが1基なのが少し残念。

グランブルー北山通に住んで5年になります。何と言っても松ヶ崎駅徒歩1分という立地は最大の魅力です。静かで落ち着いた環境でありながら、駅からのアクセスが良いので、生活の利便性も高いと感じています。ファミリー層には特におすすめできるマンションだと思います。

購入検討者・一人暮らしさん購入検討者 / 2024年03月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が広く、間取りも3LDK~4LDKとゆとりのある設計なのは魅力的です。収納スペースも十分ありそうです。バルコニーからの眺望も良さそうな部屋があるようです。

気になる点: 築年数が2004年なので、最新の設備ではない可能性があります。リフォームの有無などを確認したいところです。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理で、共有部分の清掃もしっかりされている印象です。オートロックやモニター付きインターホンなど、基本的なセキュリティは整っているようです。

気になる点: 築年数を考えると、もう少し最新のセキュリティシステムがあると安心感が増すかもしれません。

最寄り駅の充実度★★★★

良い点: 地下鉄烏丸線松ヶ崎駅まで徒歩1分というのは非常に便利です。京都市内へのアクセスが良く、日常の移動には困らないでしょう。

気になる点: 駅周辺に商業施設が集中しているわけではないので、買い物や食事は少し移動が必要になるかもしれません。

グランブルー北山通は、松ヶ崎駅徒歩1分という抜群のアクセスが魅力的なマンションです。周辺は静かで落ち着いた環境なので、ゆったりと暮らしたい人には良いかもしれません。部屋の広さや間取りも魅力的ですが、築年数を考慮すると、内装や設備面での確認は重要になりそうです。全体的にバランスの取れた物件だと感じました。

京都市エリアの市場動向

グランブルー北山通の立地価値

京都市エリアは京都府でも人気の高い住宅地として知られています。京都市営地下鉄烏丸線/松ヶ崎駅 徒歩1分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では京都市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

グランブルー北山通に関するよくある質問

グランブルー北山通の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、京都市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
今日残り6時間・査定価格平均200万円アップ限定
全国964店舗
累計1,500組成約
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よくある質問

グランブルー北山通の売却相場はいくらですか?

グランブルー北山通の売却相場は、京都市営地下鉄烏丸線/松ヶ崎駅 徒歩1分を利用しやすい交通条件、京都市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2004年6月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

グランブルー北山通は築21年ですが売れますか?

グランブルー北山通は築21年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。

京都市エリアのマンション市場の動向は?

京都市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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