サンクタス賀茂川
サンクタス賀茂川をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | シニア夫婦（住み替え） | 76.29〜82m2 | 共用部がきれいに保たれていること、落ち着いた住環境、混雑しにくい動線 |
| 5日前 | 子育て世帯 | 76.29〜82m2 | 買い物しやすい周辺環境、管理体制がしっかりしていること、落ち着いた住環境 |
| 6日前 | 子育て世帯 | 76.29〜82m2 | 買い物しやすい周辺環境、管理体制がしっかりしていること、落ち着いた住環境 |
| 7日前 | 単身（投資目的） | 76.29〜82m2 | 管理体制がしっかりしていること、住人が多すぎず落ち着いていること、管理しやすい広さ |
| 1週間前 | 夫婦＋子ども3人 | 86〜98m2 | オートロックがあること、共用部がきれいに保たれていること、駅まで歩きやすい立地 |
シニア夫婦（住み替え）
2日前共用部がきれいに保たれていること、落ち着いた住環境、混雑しにくい動線
子育て世帯
5日前買い物しやすい周辺環境、管理体制がしっかりしていること、落ち着いた住環境
子育て世帯
6日前買い物しやすい周辺環境、管理体制がしっかりしていること、落ち着いた住環境
単身（投資目的）
7日前管理体制がしっかりしていること、住人が多すぎず落ち着いていること、管理しやすい広さ
夫婦＋子ども3人
1週間前オートロックがあること、共用部がきれいに保たれていること、駅まで歩きやすい立地
上記以外にもサンクタス賀茂川の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
サンクタス賀茂川の過去の取引実績
直近価格
5,566万円
平均価格
3,798万円
最高値
5,900万円
最安値
2,980万円
サンクタス賀茂川の売却査定履歴です。直近価格は5,566万円、平均価格は3,798万円、最高値は5,900万円です。
3,480万円
2009年2月
4,180万円
2009年2月
5,900万円
2009年11月
3,680万円
2010年4月
3,380万円
2010年7月
3,330万円
2012年1月
3,180万円
2012年3月
3,690万円
2012年3月
2,980万円
2012年9月
3,220万円
2012年12月
2,990万円
2013年3月
3,380万円
2013年3月
3,280万円
2014年5月
3,180万円
2014年6月
3,180万円
2014年9月
3,300万円
2014年9月
3,180万円
2014年12月
3,447万円
2014年12月
3,650万円
2014年12月
3,547万円
2014年12月
3,678万円
2014年12月
3,285万円
2014年12月
4,480万円
2015年1月
5,463万円
2015年1月
3,280万円
2015年4月
3,363万円
2015年4月
3,780万円
2015年8月
3,414万円
2015年8月
3,680万円
2016年9月
3,302万円
2016年9月
3,480万円
2017年1月
3,182万円
2017年1月
3,480万円
2017年5月
3,346万円
2017年5月
3,380万円
2017年6月
3,279万円
2017年6月
3,480万円
2017年11月
3,463万円
2017年11月
3,980万円
2018年9月
3,568万円
2018年9月
3,780万円
2019年3月
3,477万円
2019年3月
4,580万円
2019年9月
3,768万円
2019年9月
3,980万円
2020年3月
3,889万円
2020年3月
3,890万円
2020年6月
3,674万円
2020年6月
5,500万円
2020年11月
3,989万円
2020年11月
3,480万円
2020年12月
3,810万円
2020年12月
4,480万円
2021年10月
4,293万円
2021年10月
5,500万円
2023年6月
4,649万円
2023年6月
5,480万円
2024年9月
5,566万円
2024年9月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 鴨川が近く、四季折々の自然を感じられるのが魅力です。散歩コースとしても最適で、リラックスできます。静かで落ち着いた住環境が気に入っています。
気になる点: 最寄り駅まで少し距離があるのがネック。バス便も本数が限られているため、車がないと少し不便に感じることもあります。
良い点: 築年数は経っていますが、外観は上品で落ち着いた雰囲気です。共用部分も綺麗に保たれており、日勤管理なので安心感があります。
気になる点: null
良い点: 専有面積が広く、3LDKでもゆったりとした間取りです。収納も十分あり、家族で住むには快適です。設備は標準的ですが、特に不便はありません。
気になる点: キッチンやお風呂などの水回りは、最新の設備というわけではありません。
鴨川沿いの静かな環境と、広々とした室内が気に入って住んでいます。駅からの距離はありますが、バス便や自家用車があれば問題ありません。共用部分もきれいに管理されており、総じて満足度の高いマンションです。
良い点: 北大路駅まで徒歩32分は、忙しい朝には少し厳しいと感じます。バス便はありますが、待ち時間や混雑を考えると、毎日の通勤・通学には覚悟が必要かもしれません。
気になる点: 周辺に商業施設が少なく、日常の買い物は車がないと不便に感じる可能性があります。
良い点: 日勤管理で、共用部分の清掃も行き届いている印象です。オートロックやモニター付きインターホンもあり、セキュリティ面はしっかりしていると感じました。
気になる点: null
良い点: 大宮小学校区域で、教育環境は良さそうです。鴨川が近く、自然豊かな環境は子育てにも良い影響がありそうです。静かで落ち着いた雰囲気は魅力的です。
気になる点: 夜間は人通りが少なく、少し暗く感じる道もあります。
自然豊かな環境と、広々とした間取りが魅力的なマンションだと感じました。ただ、最寄り駅からの距離と、周辺の利便性については、購入を検討する上で慎重に考える必要があります。日勤管理は安心材料です。
京都市エリアの市場動向
サンクタス賀茂川の立地価値
京都市エリアは京都府でも人気の高い住宅地として知られています。京都市営地下鉄烏丸線／北大路駅 徒歩32分 京都市営地下鉄烏丸線／北大路駅 バス17分 西賀茂車庫前バス停 徒歩3分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では京都市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
サンクタス賀茂川に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
サンクタス賀茂川の売却相場はいくらですか？
サンクタス賀茂川の売却相場は、京都市営地下鉄烏丸線／北大路駅 徒歩32分 京都市営地下鉄烏丸線／北大路駅 バス17分 西賀茂車庫前バス停 徒歩3分を利用しやすい交通条件、京都市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2003年11月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
サンクタス賀茂川は築22年ですが売れますか？
サンクタス賀茂川は築22年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
京都市エリアのマンション市場の動向は？
京都市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。