コスモエル下鴨
コスモエル下鴨をお探しのお客様
現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | 賃貸からの住み替え夫婦 | 31〜36.92m2 | 駅まで歩きやすい立地、室内の状態が整っていること、セキュリティ面の安心感 |
| 5日前 | 賃貸からの住み替え夫婦 | 31〜36.92m2 | 共用部がきれいに保たれていること、セキュリティ面の安心感、駅まで歩きやすい立地 |
| 7日前 | 父＋子ども1人 | 31〜36.92m2 | 共用部がきれいに保たれていること、家族で暮らしやすい生活動線、通勤しやすい交通アクセス |
| 1週間前 | 父＋子ども1人 | 31〜36.92m2 | 共用部がきれいに保たれていること、通勤しやすい交通アクセス、落ち着いた住環境 |
賃貸からの住み替え夫婦
2日前駅まで歩きやすい立地、室内の状態が整っていること、セキュリティ面の安心感
賃貸からの住み替え夫婦
5日前共用部がきれいに保たれていること、セキュリティ面の安心感、駅まで歩きやすい立地
父＋子ども1人
7日前共用部がきれいに保たれていること、家族で暮らしやすい生活動線、通勤しやすい交通アクセス
父＋子ども1人
1週間前共用部がきれいに保たれていること、通勤しやすい交通アクセス、落ち着いた住環境
上記以外にもコスモエル下鴨の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
コスモエル下鴨の緊急査定・相談急増中
最短1時間で査定完了
即日で購入希望者7名にご紹介・相場より平均200万円高値売却を実現
コスモエル下鴨の緊急査定
⚡最短1時間査定・相場+200万円実現
購入希望者7名が待機中・売却成功率96%
購入希望者7名が待機中詳細を見る
売却査定履歴
コスモエル下鴨の過去の取引実績
直近価格
628万円
平均価格
640万円
最高値
2,500万円
最安値
300万円
コスモエル下鴨の売却査定履歴です。直近価格は628万円、平均価格は640万円、最高値は2,500万円です。
390万円
2013年6月
450万円
2013年6月
390万円
2014年2月
390万円
2014年3月
300万円
2014年3月
450万円
2014年3月
390万円
2014年9月
390万円
2014年12月
392万円
2014年12月
750万円
2015年1月
734万円
2015年1月
390万円
2015年4月
360万円
2015年4月
350万円
2015年5月
353万円
2015年5月
380万円
2015年5月
365万円
2015年5月
790万円
2015年8月
397万円
2015年8月
420万円
2015年10月
437万円
2015年10月
500万円
2017年7月
507万円
2017年7月
580万円
2017年11月
546万円
2017年11月
550万円
2018年1月
531万円
2018年1月
2,500万円
2018年2月
1,894万円
2018年2月
460万円
2018年4月
555万円
2018年4月
547万円
2018年4月
648万円
2018年5月
580万円
2018年5月
495万円
2018年10月
721万円
2018年10月
598万円
2018年11月
550万円
2018年11月
495万円
2019年2月
597万円
2019年2月
495万円
2019年4月
615万円
2019年4月
445万円
2019年6月
537万円
2019年6月
370万円
2020年5月
355万円
2020年5月
870万円
2020年11月
353万円
2020年11月
870万円
2021年4月
351万円
2021年4月
870万円
2021年5月
846万円
2021年5月
850万円
2021年10月
857万円
2021年10月
870万円
2021年10月
844万円
2021年10月
820万円
2021年12月
836万円
2021年12月
870万円
2022年4月
825万円
2022年4月
450万円
2022年5月
752万円
2022年5月
480万円
2022年6月
480万円
2022年6月
820万円
2022年6月
476万円
2022年6月
580万円
2022年11月
508万円
2022年11月
880万円
2023年3月
593万円
2023年3月
580万円
2023年5月
565万円
2023年5月
540万円
2023年5月
556万円
2023年5月
480万円
2023年7月
552万円
2023年7月
900万円
2023年8月
545万円
2023年8月
810万円
2023年12月
691万円
2023年12月
500万円
2024年1月
675万円
2024年1月
900万円
2024年2月
697万円
2024年2月
850万円
2024年3月
784万円
2024年3月
1,020万円
2024年4月
1,079万円
2024年4月
520万円
2024年4月
668万円
2024年4月
602万円
2024年4月
380万円
2024年6月
625万円
2024年6月
1,020万円
2025年1月
921万円
2025年1月
1,020万円
2025年7月
929万円
2025年7月
450万円
2025年8月
588万円
2025年8月
400万円
2025年8月
561万円
2025年8月
950万円
2025年9月
628万円
2025年9月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 烏丸線沿線で、京都駅や四条方面へのアクセスが良いのが魅力です。バス停も近く、移動手段には困りません。
気になる点: 地下鉄まで徒歩8分は、夏場や雨の日は少し遠く感じます。
良い点: 閑静な住宅街で、北山通りや植物園も近く、緑豊かで落ち着いた環境が気に入っています。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり便利です。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は清掃が行き届いており、比較的きれいに保たれています。日勤管理なのも安心感があります。
気になる点: エントランスなどは、最新のマンションと比べると少し古さを感じさせます。
下鴨エリアの落ち着いた雰囲気が気に入り入居しました。交通の便も悪くなく、周辺環境も非常に気に入っています。築年数は経っていますが、管理はしっかりしている印象です。一人暮らしには十分な設備でした。
良い点: 葵小学校区域で、子育て環境としては非常に良かったです。公園も近く、子供が遊ぶ場所には困りませんでした。静かで治安も良いです。
気になる点: 専有面積がコンパクトなので、ファミリーには手狭に感じるかもしれません。
良い点: 日勤管理で、管理人さんが常駐しているのは安心感がありました。共有部分の清掃も行き届いており、快適に過ごせました。
気になる点: オートロックではなく、セキュリティ面で少し不安を感じることもありました。
良い点: 収納スペースは十分ありましたが、設備は古めのものが多かったです。リフォームされている部屋もあるようです。
気になる点: キッチンやお風呂などの水回りは、最新のものに比べると使い勝手が劣ると感じました。
下鴨という憧れのエリアに住めることが決め手でした。静かで緑豊かな環境は子育てに最適で、小学校も近く安心でした。共用部も綺麗に保たれており、管理体制には満足していました。ただ、部屋によっては設備が古いため、内見でしっかり確認することをおすすめします。
京都市エリアの市場動向
コスモエル下鴨の立地価値
京都市エリアは京都府でも人気の高い住宅地として知られています。京都市営地下鉄烏丸線／北山駅 徒歩8分 京都市営地下鉄烏丸線／松ヶ崎駅 徒歩10分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では京都市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
コスモエル下鴨に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
コスモエル下鴨の無料売却査定
最短1時間で査定・即日で購入希望者7名にご紹介可能
平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
コスモエル下鴨の売却相場はいくらですか？
コスモエル下鴨の売却相場は、京都市営地下鉄烏丸線／北山駅 徒歩8分 京都市営地下鉄烏丸線／松ヶ崎駅 徒歩10分を利用しやすい交通条件、京都市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1985年7月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
コスモエル下鴨は築40年ですが売れますか？
コスモエル下鴨は築40年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
京都市エリアのマンション市場の動向は？
京都市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。