ベラジオ河原町御池
ベラジオ河原町御池をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | 単身 | 38〜44m2 | 共用部がきれいに保たれていること、眺望の良さ、落ち着いた住環境 |
| 3日前 | 単身 | 38〜44m2 | 共用部がきれいに保たれていること、眺望の良さ、落ち着いた住環境 |
| 4日前 | 単身 | 38〜44m2 | 共用部がきれいに保たれていること、眺望の良さ、落ち着いた住環境 |
| 5日前 | 単身 | 38〜44m2 | 共用部がきれいに保たれていること、眺望の良さ、落ち着いた住環境 |
| 6日前 | 父＋子ども1人 | 38〜44m2 | セキュリティ面の安心感、買い物しやすい周辺環境、駅まで歩きやすい立地 |
単身
2日前共用部がきれいに保たれていること、眺望の良さ、落ち着いた住環境
単身
3日前共用部がきれいに保たれていること、眺望の良さ、落ち着いた住環境
単身
4日前共用部がきれいに保たれていること、眺望の良さ、落ち着いた住環境
単身
5日前共用部がきれいに保たれていること、眺望の良さ、落ち着いた住環境
父＋子ども1人
6日前セキュリティ面の安心感、買い物しやすい周辺環境、駅まで歩きやすい立地
上記以外にもベラジオ河原町御池の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
ベラジオ河原町御池の過去の取引実績
直近価格
1,278万円
平均価格
1,453万円
最高値
1,772万円
最安値
1,100万円
ベラジオ河原町御池の売却査定履歴です。直近価格は1,278万円、平均価格は1,453万円、最高値は1,772万円です。
1,280万円
2013年9月
1,230万円
2013年10月
1,195万円
2013年11月
1,380万円
2014年2月
1,280万円
2014年2月
1,100万円
2014年4月
1,680万円
2019年3月
1,603万円
2019年3月
1,650万円
2019年3月
1,573万円
2019年3月
1,680万円
2019年9月
1,594万円
2019年9月
1,580万円
2019年10月
1,572万円
2019年10月
1,480万円
2020年1月
1,521万円
2020年1月
1,470万円
2020年1月
1,476万円
2020年1月
1,460万円
2020年1月
1,459万円
2020年1月
1,650万円
2020年1月
1,662万円
2020年1月
1,695万円
2020年2月
1,531万円
2020年2月
1,480万円
2020年2月
1,772万円
2020年2月
1,500万円
2020年3月
1,412万円
2020年3月
1,400万円
2020年8月
1,735万円
2020年8月
1,380万円
2020年11月
1,352万円
2020年11月
1,280万円
2020年11月
1,366万円
2020年11月
1,450万円
2020年11月
1,553万円
2020年11月
1,380万円
2021年5月
1,239万円
2021年5月
1,360万円
2022年5月
1,413万円
2022年5月
1,400万円
2022年7月
1,401万円
2022年7月
1,360万円
2023年4月
1,386万円
2023年4月
1,400万円
2023年4月
1,382万円
2023年4月
1,400万円
2023年10月
1,342万円
2023年10月
1,480万円
2024年6月
1,393万円
2024年6月
1,450万円
2024年10月
1,278万円
2024年10月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 京都市役所前駅まで徒歩2分という近さは本当に便利。東西線一本で二条や醍醐方面へもアクセス抜群で、通勤が楽になりました。
良い点: 御池通りの近くで、おしゃれなカフェやレストラン、お店がたくさんあります。休日の散策も楽しいです。御所南小学校区域なのも安心感があります。
気になる点: 夜遅くまで賑わっているエリアなので、場所によっては少し騒がしく感じるかもしれません。
良い点: 築年数は経っていますが、エントランスなどは綺麗に管理されている印象です。外観も落ち着いた雰囲気で街並みに馴染んでいます。
気になる点: 共用部はやや年季が入っている部分もあり、最新のマンションのような設備はありません。
都心部でこの立地はなかなかないと思います。地下鉄も徒歩圏内に複数あり、移動には困りません。生活に必要なものは大抵徒歩圏内で揃うので、非常に快適に過ごせています。静かな環境を求める方には少し向かないかもしれませんが、利便性を重視するならおすすめです。
良い点: コンパクトながらも、一人暮らしには十分な設備が整っていました。キッチンも使いやすく、浴室乾燥機は梅雨時期に重宝しました。
気になる点: 専有面積が20㎡台の部屋だったので、収納スペースがかなり限られていました。荷物が多い方には不向きかもしれません。
良い点: オートロックとモニター付きインターホンがあり、セキュリティ面はしっかりしていると感じました。管理会社の方も丁寧な対応でした。
良い点: 京都市役所前駅が近く、東西線で移動できるのは便利でした。烏丸御池駅も徒歩圏内なので、南北線も利用できて助かりました。
気になる点: 東西線はラッシュ時に混雑しやすいのが難点です。
河原町御池という中心部にあるため、利便性は抜群でした。買い物や食事には困らず、どこへ行くにもアクセスが良いです。ただ、部屋によっては日当たりや眺望に工夫が必要かもしれません。築年数を考えると、価格とのバランスは良い物件だと思います。
京都市エリアの市場動向
ベラジオ河原町御池の立地価値
京都市エリアは京都府でも人気の高い住宅地として知られています。京都市営地下鉄東西線／京都市役所前駅 徒歩2分 京都市営地下鉄烏丸線／烏丸御池駅 徒歩7分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では京都市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ベラジオ河原町御池に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
ベラジオ河原町御池の売却相場はいくらですか？
ベラジオ河原町御池の売却相場は、京都市営地下鉄東西線／京都市役所前駅 徒歩2分 京都市営地下鉄烏丸線／烏丸御池駅 徒歩7分を利用しやすい交通条件、京都市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2002年11月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ベラジオ河原町御池は築23年ですが売れますか？
ベラジオ河原町御池は築23年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
京都市エリアのマンション市場の動向は？
京都市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。