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マンション

忠岡アーバンコート

大阪府泉北郡忠岡町忠岡東2丁目18-34南海本線/忠岡駅 徒歩7分
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忠岡アーバンコートをお探しのお客様

現在4の購入希望のお客様がいらっしゃいます

夫婦+子ども3人

2日前
72〜76.94m2

収納がしっかり確保されていること、遮音性が気になりにくい住戸、駅まで歩きやすい立地

夫婦+子ども3人

4日前
72〜76.94m2

室内の状態が整っていること、収納がしっかり確保されていること、駅まで歩きやすい立地

シニア夫婦(住み替え)

6日前
59〜68m2

室内の状態が整っていること、住人が多すぎず落ち着いていること、公園が近い住環境

シニア夫婦(住み替え)

1週間前
59〜68m2

室内の状態が整っていること、住人が多すぎず落ち着いていること、公園が近い住環境

上記以外にも忠岡アーバンコートの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
大阪府泉北郡忠岡町忠岡東2丁目18-34
交通
南海本線/忠岡駅 徒歩7分
築年月
1990年1月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
10階建
総戸数
56戸
専有面積
58.00m² ~ 76.94m²
管理方式
日勤

詳細情報

土地権利
所有権
用途地域
準工業地域
敷地面積
2014.85m²
駐車場数
28
建ぺい率
60%
容積率
200%
分譲会社
ダイコーホーム
施工会社
松本組
管理会社
近鉄住宅管理
小学校区域
忠岡町立東忠岡小学校
延床面積
4560.96m²
建築面積
988.63m²
設計会社
アーバンライフ建築事務所
所在地(住所)
大阪府泉北郡忠岡町忠岡東2丁目18-34
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売却査定履歴

忠岡アーバンコートの過去の取引実績

直近価格

871万円

平均価格

1,069万円

最高値

1,390万円

最安値

720万円

下落傾向(前回比 9万円

忠岡アーバンコートの売却査定履歴です。直近価格は871万円、平均価格は1,069万円、最高値は1,390万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府泉北郡忠岡町忠岡東2丁目18-34

口コミ・レビュー

忠岡暮らし30代さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★

良い点: 南海本線忠岡駅まで徒歩7分と近く、梅田や難波へのアクセスが良いです。急行は止まりませんが、普通で十分生活圏内です。

気になる点: 特になし

周辺環境★★★★

良い点: スーパーやコンビニ、ドラッグストアが徒歩圏内にあり、日常の買い物には困りません。小学校も近く、子育てしやすい環境です。

気になる点: 飲食店は少なめなので、外食したい時は少し移動が必要です。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 日勤管理で、管理人さんが定期的に巡回しており安心感があります。共用部は比較的きれいに保たれています。

気になる点: 築年数が経っているため、共用部の古さは否めません。

築年数は経っていますが、駅近で生活利便性も高く、子育て環境としても満足しています。日勤管理で安心感もあり、穏やかに暮らせるマンションだと思います。リフォーム次第でまだまだ快適に住める物件です。

元住人ファミリーさん居住者 / 2021年05月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が広めの部屋もあり、ファミリーでもゆったり過ごせる間取りでした。収納スペースも十分確保されていました。

気になる点: 設備は全体的に古く、特に水回りは最新のものとは言えませんでした。リノベーションは必須かもしれません。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: RC造なので、遮音性は比較的高いと感じました。エントランスはシンプルですが、清掃は行き届いています。

気になる点: 外観は年季が入っており、もう少しリフレッシュされると嬉しいです。

周辺環境★★★★

良い点: 静かな住宅街で、落ち着いた生活が送れます。公園や緑も多く、散歩するのに気持ちが良いです。

気になる点: 駅からの道に少し坂道があるのが、小さなお子さん連れや年配の方には少し大変かもしれません。

子育てのために購入しましたが、静かで住みやすい環境でした。駅からは少し歩きますが、日々の買い物には不便しませんでした。部屋の設備は古さを感じましたが、管理はしっかりしていました。ファミリー層には良い選択肢だと思います。

泉北郡忠岡町エリアの市場動向

忠岡アーバンコートの立地価値

泉北郡忠岡町エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。南海本線/忠岡駅 徒歩7分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では泉北郡忠岡町エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

忠岡アーバンコートに関するよくある質問

忠岡アーバンコートの売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、泉北郡忠岡町エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

忠岡アーバンコートの売却相場はいくらですか?

忠岡アーバンコートの売却相場は、南海本線/忠岡駅 徒歩7分を利用しやすい交通条件、泉北郡忠岡町内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1990年1月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

忠岡アーバンコートは築36年ですが売れますか?

忠岡アーバンコートは築36年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。

泉北郡忠岡町エリアのマンション市場の動向は?

泉北郡忠岡町エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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