シャルマンフジ忠岡
シャルマンフジ忠岡をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | 夫婦+子ども1人 | 64.02〜68m2 | 室内の状態が整っていること、オートロックがあること、管理体制がしっかりしていること |
| 4日前 | 夫婦+子ども1人 | 64.02〜68m2 | 室内の状態が整っていること、オートロックがあること、管理体制がしっかりしていること |
| 6日前 | 単身 | 64.02〜68m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、室内の状態が整っていること、オートロックがあること |
| 1週間前 | シニア夫婦(住み替え) | 64.02〜68m2 | 公園が近い住環境、住人が多すぎず落ち着いていること、セキュリティ面の安心感 |
| 1週間前 | シニア夫婦(住み替え) | 64.02〜68m2 | 公園が近い住環境、住人が多すぎず落ち着いていること、セキュリティ面の安心感 |
夫婦+子ども1人
2日前室内の状態が整っていること、オートロックがあること、管理体制がしっかりしていること
夫婦+子ども1人
4日前室内の状態が整っていること、オートロックがあること、管理体制がしっかりしていること
単身
6日前住人が多すぎず落ち着いていること、室内の状態が整っていること、オートロックがあること
シニア夫婦(住み替え)
1週間前公園が近い住環境、住人が多すぎず落ち着いていること、セキュリティ面の安心感
シニア夫婦(住み替え)
1週間前公園が近い住環境、住人が多すぎず落ち着いていること、セキュリティ面の安心感
上記以外にもシャルマンフジ忠岡の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
シャルマンフジ忠岡の過去の取引実績
直近価格
1,157万円
平均価格
1,035万円
最高値
1,380万円
最安値
690万円
シャルマンフジ忠岡の売却査定履歴です。直近価格は1,157万円、平均価格は1,035万円、最高値は1,380万円です。
740万円
2013年6月
690万円
2013年7月
690万円
2014年3月
890万円
2015年11月
936万円
2015年11月
1,080万円
2018年2月
1,069万円
2018年2月
880万円
2018年12月
1,029万円
2018年12月
840万円
2019年12月
891万円
2019年12月
1,130万円
2022年7月
1,163万円
2022年7月
1,380万円
2022年10月
1,189万円
2022年10月
1,180万円
2023年1月
1,197万円
2023年1月
1,100万円
2023年5月
1,181万円
2023年5月
1,080万円
2024年11月
1,121万円
2024年11月
1,190万円
2025年2月
1,157万円
2025年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 南海忠岡駅まで徒歩6分と近く、梅田や難波へのアクセスが良いのが魅力的です。通勤・通学に便利で助かっています。
良い点: スーパーやコンビニが徒歩圏内にあり、日常の買い物は困りません。公園も近く、子供の遊び場には事欠きません。
気になる点: 飲食店が少ないのが少し残念ですが、駅周辺にはいくつかあります。
良い点: 日勤管理で、共用部がいつもきれいに清掃されています。オートロックもあり、セキュリティ面でも安心感があります。
築年数は経っていますが、管理が行き届いており、共用部などは清潔感があります。駅からの距離も良く、子育て環境も悪くないので、ファミリー層にはおすすめできるマンションだと思います。周辺の利便性もそこそこ良いです。
良い点: 専有面積が60㎡台でもゆったりとした間取りでした。収納も十分あり、一人暮らしには十分な広さでした。
気になる点: 築年数が古いので、水回りの設備は最新とは言えず、少し古さを感じました。リフォームはされていました。
良い点: エントランスは広々としており、落ち着いた雰囲気です。植栽の手入れもされており、共有スペースはきれいに保たれていました。
気になる点: エレベーターが1基しかなく、朝などは少し待つことがありました。
良い点: 静かな住宅街にあり、落ち着いた生活が送れます。小学校も近いので、子育て世代には良い環境だと思います。
気になる点: 夜になると人通りが少なくなるので、女性の一人暮らしだと少し不安を感じるかもしれません。
駅からの距離は近いですが、周辺は比較的静かな環境です。築年数は経っていますが、管理はしっかりしていました。お部屋の設備は古さを感じますが、広さは十分でした。静かな環境で暮らしたい方には良いかもしれません。
岸和田市エリアの市場動向
シャルマンフジ忠岡の立地価値
岸和田市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。南海本線/忠岡駅 徒歩6分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では岸和田市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
シャルマンフジ忠岡に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
シャルマンフジ忠岡の売却相場はいくらですか?
シャルマンフジ忠岡の売却相場は、南海本線/忠岡駅 徒歩6分を利用しやすい交通条件、岸和田市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1988年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
シャルマンフジ忠岡は築38年ですが売れますか?
シャルマンフジ忠岡は築38年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
岸和田市エリアのマンション市場の動向は?
岸和田市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
