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マンション

ジュネス桜ヶ丘

大阪府泉南郡熊取町紺屋2丁目19-1JR阪和線/熊取駅 徒歩13分
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ジュネス桜ヶ丘をお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

賃貸からの住み替え夫婦

3日前
63.65〜70m2

駐車場を確保しやすいこと、オートロックがあること、買い物しやすい周辺環境

子育て世帯

6日前
76〜88m2

熊取町立中央小学校に通いやすいこと、JR阪和線/熊取駅まで移動しやすいこと、収納がしっかり確保されていること

夫婦+子ども1人

1週間前
63.65〜70m2

管理体制がしっかりしていること、熊取町立中央小学校に通いやすいこと、セキュリティ面の安心感

単身

1週間前
63.65〜70m2

駅まで歩きやすい立地、駐車場を確保しやすいこと、室内の状態が整っていること

夫婦+子ども3人

1週間前
83〜88.72m2

管理体制がしっかりしていること、室内の状態が整っていること、セキュリティ面の安心感

上記以外にもジュネス桜ヶ丘の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
大阪府泉南郡熊取町紺屋2丁目19-1
交通
JR阪和線/熊取駅 徒歩13分
築年月
1999年2月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
7階建
総戸数
66戸
専有面積
63.65m² ~ 88.72m²
土地権利
所有権

詳細情報

用途地域
第二種中高層住居専用地域
分譲会社
泉州ホーム
施工会社
鴻池組
管理会社
イオンディライト
小学校区域
熊取町立中央小学校
中学校区域
熊取町立熊取中学校
所在地(住所)
大阪府泉南郡熊取町紺屋2丁目19-1
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売却査定履歴

ジュネス桜ヶ丘の過去の取引実績

直近価格

1,249万円

平均価格

1,397万円

最高値

1,990万円

最安値

1,080万円

下落傾向(前回比 131万円

ジュネス桜ヶ丘の売却査定履歴です。直近価格は1,249万円、平均価格は1,397万円、最高値は1,990万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府泉南郡熊取町紺屋2丁目19-1

口コミ・レビュー

熊取暮らし20年さん居住者 / 2023年11月
周辺環境★★★★

良い点: 静かで落ち着いた住宅街にあり、子育てしやすい環境です。近くに公園もいくつかあり、子供が遊ぶのに困りません。スーパーやドラッグストアも徒歩圏内なので、日常の買い物は便利です。

気になる点: 熊取駅まで徒歩13分は、夏場は少し遠く感じます。もう少し近ければ最高でした。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、管理組合がしっかりしているようで、共用部は比較的きれいに保たれています。エントランスの雰囲気は落ち着いています。

気になる点: エレベーターが1基しかないので、朝夕は少し待つことがあります。駐車場も敷地内は限られています。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 広めの間取りの部屋が多く、ファミリーでもゆったり過ごせます。採光も十分で、日中は明るいです。

気になる点: 築年数相応で、水回りの設備などは最新のものではありません。リフォームされていない部屋だと、少し古さを感じるかもしれません。

全体的に、静かで子育てしやすい環境が魅力のマンションです。駅までの距離は少しありますが、日常の生活に必要なものは徒歩圏内で揃うので、不便は感じません。築年数は経っていますが、共用部の管理は比較的良好で、長く住みやすい物件だと思います。

新婚夫婦@熊取さん居住者 / 2024年05月
最寄り駅の充実度★★★☆☆

良い点: JR熊取駅まで徒歩13分は、毎日の通勤・通学には少し頑張りが必要ですが、慣れれば問題ありません。駅周辺にはスーパーや飲食店もあり、帰宅途中に立ち寄れて便利です。

気になる点: 快速が止まる駅ではないので、大阪市内へのアクセスは少し時間がかかります。もう少し駅近だと嬉しかったです。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: オートロックがあり、セキュリティ面は安心感があります。管理会社の方が定期的に巡回されているようで、共用部の清掃なども行き届いています。

気になる点: 特に気になる点はありませんが、築年数が経っているので、最新のセキュリティシステムではありません。

周辺環境★★★★

良い点: 住宅地なので、夜は静かで落ち着いています。近隣に保育園や小学校(熊取町立中央小学校)もあり、子育て世帯には良い環境だと思います。自然も豊かです。

気になる点: 夜遅くまで開いているお店が少ないので、遅い時間に買い物をしたい場合は少し不便です。

静かな環境で子育てをしたいと考えている方には、良い選択肢だと思います。駅までの距離はややありますが、日常生活には十分な利便性があります。築年数は経っていますが、共用部はきれいに保たれており、管理体制も悪くない印象です。価格帯によっては、コストパフォーマンスの良いマンションかもしれません。

泉南郡熊取町エリアの市場動向

ジュネス桜ヶ丘の立地価値

泉南郡熊取町エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。JR阪和線/熊取駅 徒歩13分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では泉南郡熊取町エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

ジュネス桜ヶ丘に関するよくある質問

ジュネス桜ヶ丘の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、泉南郡熊取町エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
今日残り6時間・査定価格平均200万円アップ限定
全国964店舗
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よくある質問

ジュネス桜ヶ丘の売却相場はいくらですか?

ジュネス桜ヶ丘の売却相場は、JR阪和線/熊取駅 徒歩13分を利用しやすい交通条件、泉南郡熊取町内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1999年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

ジュネス桜ヶ丘は築27年ですが売れますか?

ジュネス桜ヶ丘は築27年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。

泉南郡熊取町エリアのマンション市場の動向は?

泉南郡熊取町エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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