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マンション

ライオンズマンション熊取

大阪府泉南郡熊取町大久保南1丁目1613-15JR阪和線／熊取駅 徒歩21分 JR阪和線／日根野駅 徒歩35分 JR阪和線／熊取駅 バス5分
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ライオンズマンション熊取をお探しのお客様

現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます

単身

1日前
56.5〜63m2

買い物しやすい周辺環境、駅まで歩きやすい立地、セキュリティ面の安心感

単身

4日前
56.5〜63m2

買い物しやすい周辺環境、駅まで歩きやすい立地、セキュリティ面の安心感

子育て世帯

7日前
68〜80m2

公園が近い住環境、西小学校に通いやすいこと、買い物しやすい周辺環境

シニア夫婦（住み替え）

1週間前
59〜71m2

公園が近い住環境、管理体制がしっかりしていること、駅まで歩きやすい立地

上記以外にもライオンズマンション熊取の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
大阪府泉南郡熊取町大久保南1丁目1613-15
交通
JR阪和線／熊取駅 徒歩21分 JR阪和線／日根野駅 徒歩35分 JR阪和線／熊取駅 バス5分
築年月
1995年3月
構造
SRC一部RC（鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート）
階建て
11階建
総戸数
73戸
専有面積
56.50m² ～ 89.12m²
管理方式
日勤

詳細情報

土地権利
所有権
用途地域
第一種中高層住居専用地域
敷地面積
2663.16m²
駐車場数
24
分譲会社
大京
施工会社
藪内工務店
管理会社
大京アステージ
小学校区域
西小学校
中学校区域
熊取町立熊取中学校
ブランド
ライオンズマンション
備考
●専用庭：あり
延床面積
5377.44m²
建築面積
882.55m²
設計会社
ツジト設計
所在地(住所)
大阪府泉南郡熊取町大久保南1丁目1613-15
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売却査定履歴

ライオンズマンション熊取の過去の取引実績

直近価格

807万円

平均価格

963万円

最高値

1,280万円

最安値

670万円

下落傾向（前回比 83万円）

ライオンズマンション熊取の売却査定履歴です。直近価格は807万円、平均価格は963万円、最高値は1,280万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府泉南郡熊取町大久保南1丁目1613-15

口コミ・レビュー

熊取在住40代さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★☆☆☆

良い点: JR熊取駅までバスが出ており、通勤時間帯は比較的便利です。駅周辺にはスーパーや飲食店もいくつかあります。

気になる点: 徒歩だと20分以上かかるため、夏場や雨の日は少し大変です。日根野駅も遠いので、特急利用などは車が必須になります。

周辺環境★★★★☆

良い点: 静かで落ち着いた住宅街にあります。近くに公園もあり、子育て世代には良い環境だと思います。西小学校も学区内です。

気になる点: 商業施設は駅前まで行かないと少ないため、普段の買い物は車があると便利です。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、外観は比較的きれいに保たれています。エントランスも広々としており、悪くない印象です。

気になる点: エレベーターが少ないため、混雑時は待つことがあります。内装は年季を感じる部分もあります。

築年数なりに古さは感じますが、日勤管理で共用部は比較的きれいに保たれています。周辺は静かで子育てしやすい環境です。駅からの距離は少しネックですが、バス便があるのと、静かな暮らしを求める方には良いマンションだと思います。

購入検討者（30代ファミリー）さん購入検討者 / 2024年05月
管理・セキュリティ★★★★☆

良い点: 日勤管理なので、平日の日中は安心感があります。オートロックはありませんが、管理員さんが常駐しているのは良い点だと感じました。

気になる点: 築年数が古いこともあり、セキュリティ面では最新の設備はありません。特に夜間や休日の対応が気になるところです。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が広めの部屋もあり、ファミリーでもゆったり過ごせそうです。リフォームされている部屋であれば、快適に暮らせる可能性を感じます。

気になる点: 間取りの選択肢が不明瞭で、具体的な部屋の設備仕様が確認しづらいのが残念です。水回りなどは交換が必要な可能性も考慮しています。

周辺環境★★★★☆

良い点: 閑静な住宅地で、緑も多く落ち着いた雰囲気です。西小学校も近く、通学には安心できそうです。静かな環境を重視するなら魅力的です。

気になる点: 最寄り駅まで徒歩だと少し距離があります。日常の買い物は車があった方が便利だと感じました。

ライオンズブランドという安心感と、静かな住環境が魅力です。築年数は経っていますが、管理状態は悪くなく、リフォーム次第で快適な住まいになりそうです。駅からの距離は少し気になりますが、静かな環境で子育てをしたいファミリーには検討する価値があるマンションだと感じました。

泉南郡熊取町エリアの市場動向

ライオンズマンション熊取の立地価値

泉南郡熊取町エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。JR阪和線／熊取駅 徒歩21分 JR阪和線／日根野駅 徒歩35分 JR阪和線／熊取駅 バス5分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では泉南郡熊取町エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向
泉南郡熊取町エリアの詳細情報・他の物件を見る →

ライオンズマンション熊取に関するよくある質問

ライオンズマンション熊取の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、泉南郡熊取町エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

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よくある質問

ライオンズマンション熊取の売却相場はいくらですか？

ライオンズマンション熊取の売却相場は、JR阪和線／熊取駅 徒歩21分 JR阪和線／日根野駅 徒歩35分 JR阪和線／熊取駅 バス5分を利用しやすい交通条件、泉南郡熊取町内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1995年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

ライオンズマンション熊取は築31年ですが売れますか？

ライオンズマンション熊取は築31年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。

泉南郡熊取町エリアのマンション市場の動向は？

泉南郡熊取町エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか？

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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