シャルマンフジ熊取弐番館
シャルマンフジ熊取弐番館をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 1日前 | 単身 | 63.44〜67m2 | セキュリティ面の安心感、駅まで歩きやすい立地、混雑しにくい動線 |
| 4日前 | 単身 | 63.44〜67m2 | 日当たりの良い住戸、公園が近い住環境、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 5日前 | 単身 | 63.44〜67m2 | 日当たりの良い住戸、公園が近い住環境、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 6日前 | 夫婦＋子ども1人 | 63.44〜67m2 | 駅まで歩きやすい立地、落ち着いた住環境、混雑しにくい動線 |
| 1週間前 | 夫婦＋子ども3人 | 75〜79.2m2 | 管理体制がしっかりしていること、日当たりの良い住戸、落ち着いた住環境 |
単身
1日前セキュリティ面の安心感、駅まで歩きやすい立地、混雑しにくい動線
単身
4日前日当たりの良い住戸、公園が近い住環境、住人が多すぎず落ち着いていること
単身
5日前日当たりの良い住戸、公園が近い住環境、住人が多すぎず落ち着いていること
夫婦＋子ども1人
6日前駅まで歩きやすい立地、落ち着いた住環境、混雑しにくい動線
夫婦＋子ども3人
1週間前管理体制がしっかりしていること、日当たりの良い住戸、落ち着いた住環境
上記以外にもシャルマンフジ熊取弐番館の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
シャルマンフジ熊取弐番館の過去の取引実績
直近価格
1,079万円
平均価格
804万円
最高値
1,260万円
最安値
490万円
シャルマンフジ熊取弐番館の売却査定履歴です。直近価格は1,079万円、平均価格は804万円、最高値は1,260万円です。
720万円
2014年6月
670万円
2014年9月
849万円
2014年11月
980万円
2016年3月
914万円
2016年3月
1,080万円
2016年4月
979万円
2016年4月
780万円
2017年2月
943万円
2017年2月
775万円
2017年5月
900万円
2017年5月
780万円
2017年8月
876万円
2017年8月
950万円
2018年4月
851万円
2018年4月
880万円
2018年5月
812万円
2018年5月
1,230万円
2018年6月
846万円
2018年6月
680万円
2018年6月
823万円
2018年6月
980万円
2018年6月
943万円
2018年6月
1,260万円
2018年8月
937万円
2018年8月
880万円
2018年10月
963万円
2018年10月
880万円
2018年11月
939万円
2018年11月
680万円
2018年12月
829万円
2018年12月
730万円
2019年1月
692万円
2019年1月
880万円
2019年5月
877万円
2019年5月
750万円
2019年7月
783万円
2019年7月
730万円
2019年7月
696万円
2019年7月
690万円
2019年10月
689万円
2019年10月
680万円
2019年11月
658万円
2019年11月
890万円
2019年11月
791万円
2019年11月
880万円
2019年12月
708万円
2019年12月
590万円
2019年12月
662万円
2019年12月
750万円
2020年1月
726万円
2020年1月
590万円
2020年1月
692万円
2020年1月
580万円
2020年2月
626万円
2020年2月
750万円
2020年3月
704万円
2020年3月
680万円
2020年7月
712万円
2020年7月
750万円
2020年7月
640万円
2020年7月
580万円
2020年8月
608万円
2020年8月
620万円
2020年8月
628万円
2020年8月
880万円
2020年11月
611万円
2020年11月
590万円
2021年1月
658万円
2021年1月
750万円
2021年1月
633万円
2021年1月
490万円
2021年2月
577万円
2021年2月
800万円
2021年8月
622万円
2021年8月
880万円
2022年3月
637万円
2022年3月
940万円
2022年11月
767万円
2022年11月
780万円
2024年10月
657万円
2024年10月
1,180万円
2024年10月
938万円
2024年10月
1,080万円
2025年1月
1,053万円
2025年1月
880万円
2025年2月
912万円
2025年2月
1,080万円
2025年3月
923万円
2025年3月
1,180万円
2026年3月
1,079万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 閑静な住宅街で、子育てには良い環境だと思います。近くに公園もあり、子供たちが安全に遊べる場所があるのは助かります。
気になる点: 駅までバスが必須なのが少し不便。本数もそこまで多くないので、時間に余裕がないと冷や汗をかくことも。
良い点: 築年数は経っていますが、管理は比較的しっかりしている印象です。エントランス周りも清潔に保たれています。
気になる点: 築年数相応の古さは否めません。エレベーターが1基しかないので、混雑時は少し待ちます。
良い点: 専有面積は十分あり、家族で暮らすには広さを感じます。日当たりも悪くない部屋が多いと思います。
気になる点: 設備は古いので、リフォームされていない部屋だと最新の設備に比べると見劣りします。水回りの老朽化は気になります。
築年数は経っていますが、ファミリー層には比較的住みやすいマンションだと思います。周辺環境は静かで落ち着いています。ただ、駅までのアクセスはバス頼りになるため、車がないと不便に感じる場面もあるかもしれません。設備面は古さが目立つので、リフォームを検討されると良いでしょう。
良い点: JR阪和線なので、大阪市内へのアクセスは比較的良いです。通勤・通学には便利かと思います。
気になる点: 駅までバスで10分かかるのがネック。バスの待ち時間や乗り換えを考えると、思ったより時間がかかるかもしれません。
良い点: スーパーやコンビニ、ドラッグストアなどが徒歩圏内にあり、日常の買い物には困りません。静かな環境なのも良い点です。
気になる点: 大型商業施設などは近くにないため、休日のレジャーなどは車での移動が必要になりそうです。
良い点: オートロックなど、基本的なセキュリティは整っているようです。管理会社の方も丁寧に対応してくれました。
気になる点: 築年数が古いため、耐震基準などが現在のものと異なる可能性がある点は気になります。
熊取駅からのバス便がネックですが、周辺の生活利便性は悪くありません。静かで落ち着いた環境を求める方には良いかもしれません。築年数を考慮すると、価格帯によっては魅力的な物件になる可能性があります。内覧時には、水回りや内装の状態をしっかり確認することをおすすめします。
泉南郡熊取町エリアの市場動向
シャルマンフジ熊取弐番館の立地価値
泉南郡熊取町エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。JR阪和線／熊取駅 バス10分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では泉南郡熊取町エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
シャルマンフジ熊取弐番館に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
シャルマンフジ熊取弐番館の無料売却査定
最短1時間で査定・即日で購入希望者7名にご紹介可能
平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
シャルマンフジ熊取弐番館の売却相場はいくらですか？
シャルマンフジ熊取弐番館の売却相場は、JR阪和線／熊取駅 バス10分を利用しやすい交通条件、泉南郡熊取町内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1994年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
シャルマンフジ熊取弐番館は築32年ですが売れますか？
シャルマンフジ熊取弐番館は築32年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
泉南郡熊取町エリアのマンション市場の動向は？
泉南郡熊取町エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。