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マンション

リーフガーデン和泉中央1番館

大阪府和泉市いぶき野5丁目3-1南海泉北線(旧:泉北高速鉄道線)/和泉中央駅 徒歩4分
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リーフガーデン和泉中央1番館をお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

夫婦+子ども3人

2日前
87〜92.19m2

オートロックがあること、落ち着いた住環境、南海泉北線(旧:泉北高速鉄道線)/和泉中央駅まで移動しやすいこと

共働き夫婦

4日前
72.7〜78m2

公園が近い住環境、管理体制がしっかりしていること、駅まで歩きやすい立地

シニア夫婦(住み替え)

7日前
72.7〜78m2

南海泉北線(旧:泉北高速鉄道線)/和泉中央駅まで移動しやすいこと、セキュリティ面の安心感、室内の状態が整っていること

単身(投資目的)

1週間前
72.7〜78m2

管理体制がしっかりしていること、セキュリティ面の安心感、南海泉北線(旧:泉北高速鉄道線)/和泉中央駅まで移動しやすいこと

単身(投資目的)

1週間前
72.7〜78m2

管理しやすい広さ、公園が近い住環境、共用部の管理が安定していること

上記以外にもリーフガーデン和泉中央1番館の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
大阪府和泉市いぶき野5丁目3-1
交通
南海泉北線(旧:泉北高速鉄道線)/和泉中央駅 徒歩4分
築年月
1997年2月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
10階建
総戸数
240戸
専有面積
72.70m² ~ 92.19m²
土地権利
所有権

詳細情報

用途地域
第一種住居地域
分譲会社
日鉄ライフ藤和不動産
施工会社
戸田建設大末建設
小学校区域
和泉市立いぶき野小学校
中学校区域
和泉市立北池田中学校
所在地(住所)
大阪府和泉市いぶき野5丁目3-1
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売却査定履歴

リーフガーデン和泉中央1番館の過去の取引実績

直近価格

3,045万円

平均価格

2,989万円

最高値

3,587万円

最安値

1,940万円

上昇傾向(前回比 +55万円

リーフガーデン和泉中央1番館の売却査定履歴です。直近価格は3,045万円、平均価格は2,989万円、最高値は3,587万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府和泉市いぶき野5丁目3-1

口コミ・レビュー

和泉中央ファミリーさん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 和泉中央駅まで徒歩4分は本当に便利。なんばまで乗り換えなしで行けるので、休日の外出や通勤に助かっています。駅周辺にはスーパーや商業施設も多いです。

周辺環境★★★★

良い点: 公園や緑が多く、子育てしやすい環境です。いぶき野小学校も近く、通学路も安心感があります。静かで落ち着いた雰囲気も気に入っています。

気になる点: 少し賑やかな場所からは離れているので、夜遅くに一人で帰宅する際は少し心細さを感じることもあります。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに管理されている印象です。エントランスは広々としており、来客時にも悪くないです。

気になる点: 築年数相応に古さを感じる部分もあります。特にエレベーターの待ち時間が気になることがあります。

築年数は経っていますが、駅近で生活利便性が高く、子育て環境も整っているため、ファミリー層にはおすすめできるマンションです。周辺には緑も多く、落ち着いた暮らしができます。管理状態も悪くないので、今後も長く住み続けたいと思っています。

元住人シングルさん元住人 / 2022年07月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が70㎡台の部屋に住んでいましたが、一人暮らしには十分な広さがありました。間取りも使いやすく、収納も多かったです。

気になる点: 築年数が古いので、水回りの設備は最新のものではなく、少し古さを感じました。リフォームされていない部屋だと、設備面で不満が出るかもしれません。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: オートロックがあり、セキュリティ面は安心感がありました。管理員さんも常駐しているのか、共有部分の清掃は行き届いていました。

気になる点: 宅配ボックスがあるとさらに便利だったのですが、当時ありませんでした。最近はどうなっているかわかりません。

交通★★★★

良い点: 和泉中央駅まで徒歩圏内なのはやはり便利でした。電車での移動が多い方には良い立地だと思います。

気になる点: バス便も利用できますが、本数はそれほど多くない印象です。

駅からの近さと、周辺の生活環境の良さが魅力的なマンションです。築年数は経っていますが、手入れはされている印象でした。一人暮らしでもファミリーでも住みやすいと思いますが、設備面は築年数相応と割り切る必要があるかもしれません。

和泉市エリアの市場動向

リーフガーデン和泉中央1番館の立地価値

和泉市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。南海泉北線(旧:泉北高速鉄道線)/和泉中央駅 徒歩4分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では和泉市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

リーフガーデン和泉中央1番館に関するよくある質問

リーフガーデン和泉中央1番館の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、和泉市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

リーフガーデン和泉中央1番館の売却相場はいくらですか?

リーフガーデン和泉中央1番館の売却相場は、南海泉北線(旧:泉北高速鉄道線)/和泉中央駅 徒歩4分を利用しやすい交通条件、和泉市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1997年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

リーフガーデン和泉中央1番館は築29年ですが売れますか?

リーフガーデン和泉中央1番館は築29年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。

和泉市エリアのマンション市場の動向は?

和泉市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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