シェラビア東山台五番街103号棟
シェラビア東山台五番街103号棟をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | その他ご希望 |
|---|---|---|
| 1日前 | 夫婦+子ども3人 | 収納がしっかり確保されていること、管理体制がしっかりしていること、駅まで歩きやすい立地 |
| 3日前 | 共働き夫婦 | 落ち着いた住環境、買い物しやすい周辺環境、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 6日前 | ペットと暮らしたい夫婦 | 住人が多すぎず落ち着いていること、収納がしっかり確保されていること、買い物しやすい周辺環境 |
| 7日前 | 父+子ども1人 | 室内の状態が整っていること、買い物しやすい周辺環境、東山台小学校に通いやすいこと |
| 1週間前 | シニア夫婦(住み替え) | 買い物しやすい周辺環境、オートロックがあること、住人が多すぎず落ち着いていること |
夫婦+子ども3人
1日前収納がしっかり確保されていること、管理体制がしっかりしていること、駅まで歩きやすい立地
共働き夫婦
3日前落ち着いた住環境、買い物しやすい周辺環境、住人が多すぎず落ち着いていること
ペットと暮らしたい夫婦
6日前住人が多すぎず落ち着いていること、収納がしっかり確保されていること、買い物しやすい周辺環境
父+子ども1人
7日前室内の状態が整っていること、買い物しやすい周辺環境、東山台小学校に通いやすいこと
シニア夫婦(住み替え)
1週間前買い物しやすい周辺環境、オートロックがあること、住人が多すぎず落ち着いていること
上記以外にもシェラビア東山台五番街103号棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
シェラビア東山台五番街103号棟の過去の取引実績
表示できる売却査定履歴はまだありません。
口コミ・レビュー
良い点: JR西宮名塩駅まで徒歩6分と近く、通勤・通学に便利です。駅周辺にはスーパーや商業施設も充実しており、日常の買い物に困ることはありません。
気になる点: 快速電車は停まらないため、特急を利用したい場合は乗り換えが必要です。
良い点: 閑静な住宅街で、緑も多く落ち着いた雰囲気です。東山台小学校区であり、子育て環境としても魅力的だと感じています。
良い点: 日勤管理で、共有部分の清掃なども行き届いています。オートロックはありませんが、比較的治安の良い地域だと感じています。
気になる点: 集合ポストの鍵が少し古いです。
築年数は経っていますが、管理状態は良好で、周辺環境も静かで子育てしやすいです。駅からのアクセスも良く、利便性も兼ね備えています。総戸数が少ないため、ご近所付き合いも程よく保てている印象です。
良い点: 全体的に落ち着いた雰囲気の外観です。エントランスはシンプルですが、清潔に保たれています。小規模なマンションなので、共有スペースは必要最低限といった感じです。
気になる点: 築年数相応の古さは感じられます。エレベーターはありません。
良い点: 専有面積や間取りは不明ですが、内見した部屋は日当たりが良く、風通しも良かったです。リフォームされている部屋もあるようです。
気になる点: 水回りの設備は最新のものではない可能性があります。収納スペースは部屋によります。
良い点: JR西宮名塩駅まで徒歩6分は魅力的です。駅ビルにはマックスバリュやダイソーなどがあり、日常の買い物は駅周辺で完結できます。
気になる点: 阪急や阪神へのアクセスは少し手間がかかります。
駅近で子育て環境も良さそうな点が魅力的です。建物の古さや内装は部屋によって差がありそうなので、しっかり確認が必要です。戸数が少ないため、管理費や修繕積立金が将来的にどうなるか少し気になります。
西宮市エリアの市場動向
シェラビア東山台五番街103号棟の立地価値
西宮市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。JR福知山線/西宮名塩駅 徒歩6分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では西宮市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
シェラビア東山台五番街103号棟に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
シェラビア東山台五番街103号棟の売却相場はいくらですか?
シェラビア東山台五番街103号棟の売却相場は、JR福知山線/西宮名塩駅 徒歩6分を利用しやすい交通条件、西宮市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1997年7月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
シェラビア東山台五番街103号棟は築28年ですが売れますか?
シェラビア東山台五番街103号棟は築28年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
西宮市エリアのマンション市場の動向は?
西宮市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
