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マンション

シェラビア東山台五番街103号棟

兵庫県西宮市東山台1丁目7-103JR福知山線/西宮名塩駅 徒歩6分

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0120-43-8639

物件概要

所在地
兵庫県西宮市東山台1丁目7-103
交通
JR福知山線/西宮名塩駅 徒歩6分
築年月
1997年7月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
4階建
総戸数
6戸
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
第一種中高層住居専用地域
建ぺい率
60%
容積率
150%
分譲会社
住宅・都市整備公団
施工会社
真柄建設
管理会社
TC神鋼不動産サービス
小学校区域
東山台小学校
中学校区域
塩瀬中学校
設計会社
遠藤剛生建築設計事務所
所在地(住所)
兵庫県西宮市東山台1丁目7-103

口コミ・レビュー

西宮近郊在住40代さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★

良い点: JR西宮名塩駅まで徒歩6分と近く、通勤・通学に便利です。駅周辺にはスーパーや商業施設も充実しており、日常の買い物に困ることはありません。

気になる点: 快速電車は停まらないため、特急を利用したい場合は乗り換えが必要です。

周辺環境★★★★★

良い点: 閑静な住宅街で、緑も多く落ち着いた雰囲気です。東山台小学校区であり、子育て環境としても魅力的だと感じています。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理で、共有部分の清掃なども行き届いています。オートロックはありませんが、比較的治安の良い地域だと感じています。

気になる点: 集合ポストの鍵が少し古いです。

築年数は経っていますが、管理状態は良好で、周辺環境も静かで子育てしやすいです。駅からのアクセスも良く、利便性も兼ね備えています。総戸数が少ないため、ご近所付き合いも程よく保てている印象です。

検討者ファミリーさん購入検討者 / 2024年05月
建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 全体的に落ち着いた雰囲気の外観です。エントランスはシンプルですが、清潔に保たれています。小規模なマンションなので、共有スペースは必要最低限といった感じです。

気になる点: 築年数相応の古さは感じられます。エレベーターはありません。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積や間取りは不明ですが、内見した部屋は日当たりが良く、風通しも良かったです。リフォームされている部屋もあるようです。

気になる点: 水回りの設備は最新のものではない可能性があります。収納スペースは部屋によります。

最寄り駅の充実度★★★★

良い点: JR西宮名塩駅まで徒歩6分は魅力的です。駅ビルにはマックスバリュやダイソーなどがあり、日常の買い物は駅周辺で完結できます。

気になる点: 阪急や阪神へのアクセスは少し手間がかかります。

駅近で子育て環境も良さそうな点が魅力的です。建物の古さや内装は部屋によって差がありそうなので、しっかり確認が必要です。戸数が少ないため、管理費や修繕積立金が将来的にどうなるか少し気になります。

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