ブランシェーヌ大和八木
ブランシェーヌ大和八木をお探しのお客様
現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 定年前の住み替え検討 | 77.78〜82m2 | 管理体制がしっかりしていること、住人が多すぎず落ち着いていること、駅まで歩きやすい立地 |
| 6日前 | 賃貸からの住み替え夫婦 | 77.78〜82m2 | 公園が近い住環境、管理体制がしっかりしていること、落ち着いた住環境 |
| 1週間前 | 夫婦+子ども1人 | 77.78〜82m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、収納がしっかり確保されていること、室内の状態が整っていること |
| 1週間前 | 夫婦+子ども1人 | 77.78〜82m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、収納がしっかり確保されていること、室内の状態が整っていること |
定年前の住み替え検討
3日前管理体制がしっかりしていること、住人が多すぎず落ち着いていること、駅まで歩きやすい立地
賃貸からの住み替え夫婦
6日前公園が近い住環境、管理体制がしっかりしていること、落ち着いた住環境
夫婦+子ども1人
1週間前住人が多すぎず落ち着いていること、収納がしっかり確保されていること、室内の状態が整っていること
夫婦+子ども1人
1週間前住人が多すぎず落ち着いていること、収納がしっかり確保されていること、室内の状態が整っていること
上記以外にもブランシェーヌ大和八木の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
ブランシェーヌ大和八木の過去の取引実績
直近価格
3,059万円
平均価格
3,035万円
最高値
3,880万円
最安値
2,130万円
ブランシェーヌ大和八木の売却査定履歴です。直近価格は3,059万円、平均価格は3,035万円、最高値は3,880万円です。
2,320万円
2010年8月
2,130万円
2011年11月
2,380万円
2017年10月
2,320万円
2017年10月
2,780万円
2017年10月
2,522万円
2017年10月
3,150万円
2019年11月
3,124万円
2019年11月
3,150万円
2020年8月
3,124万円
2020年8月
3,690万円
2022年7月
3,227万円
2022年7月
3,680万円
2023年8月
3,747万円
2023年8月
3,880万円
2025年2月
3,257万円
2025年2月
3,090万円
2026年3月
3,059万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 近鉄大和八木駅まで徒歩5分は本当に便利。大阪方面への通勤や、奈良市内へのアクセスも抜群です。駅周辺にはスーパーや商店街もあり、日常の買い物にも困りません。
良い点: 駅近なのに、少し歩けば落ち着いた住宅街で静かです。近隣には公園もあり、子育て環境としても悪くないと思います。小学校も近く、通学も安心です。
気になる点: 大型商業施設などは少し離れているので、車がないと不便に感じる場面もあります。
良い点: 専有面積が広く、3LDKでもゆったりとしています。収納も十分で、日当たりの良いリビングが気に入っています。
気になる点: 築年数が経っているので、最新の設備ではありません。特に水回りは少し古さを感じます。
大和八木駅へのアクセスの良さが最大の魅力です。共働きなので、通勤時間が短いのは本当に助かります。周辺環境もバランスが取れており、住みやすいマンションだと思います。築年数は経っていますが、部屋の広さや日当たりは満足しています。
良い点: 外観は落ち着いたデザインで、マンションらしい上品さがあります。エントランスも綺麗に保たれている印象でした。
気になる点: 共用部分の共用施設(ラウンジなど)はありません。小規模なマンションなので、仕方ないかもしれませんが。
良い点: オートロックがあり、セキュリティ面では安心感があります。管理形態は不明ですが、共用部は清掃が行き届いているように見えました。
気になる点: 総戸数が少ないため、管理組合の活動が活発かどうかは気になるところです。
良い点: 大和八木駅まで徒歩5分は魅力的です。近鉄とJRの乗り換えもできるので、行動範囲が広がりそうです。駅周辺の商業施設も充実しています。
駅からの近さと、広めの間取りに魅力を感じて検討しています。子育て世代なので、小学校が近いのもプラスポイントです。ただ、築年数も考慮すると、リフォームの必要性なども含めて検討が必要です。共用施設は少ないですが、駅近で生活利便性は高いと思います。
橿原市エリアの市場動向
ブランシェーヌ大和八木の立地価値
橿原市エリアは奈良県でも人気の高い住宅地として知られています。近鉄大阪線/大和八木駅 徒歩5分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では橿原市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ブランシェーヌ大和八木に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
ブランシェーヌ大和八木の売却相場はいくらですか?
ブランシェーヌ大和八木の売却相場は、近鉄大阪線/大和八木駅 徒歩5分を利用しやすい交通条件、橿原市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2005年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ブランシェーヌ大和八木は築21年ですが売れますか?
ブランシェーヌ大和八木は築21年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
橿原市エリアのマンション市場の動向は?
橿原市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
