ピアッツァコート八木
ピアッツァコート八木をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 単身(投資目的) | 75.87〜82m2 | 管理体制がしっかりしていること、買い物しやすい周辺環境、共用部がきれいに保たれていること |
| 5日前 | 母+子ども1人 | 75.87〜82m2 | オートロックがあること、公園が近い住環境、落ち着いた住環境 |
| 6日前 | 単身 | 75.87〜82m2 | 賃貸需要を見込みやすい立地、公園が近い住環境、近鉄大阪線/大和八木駅まで移動しやすいこと |
| 7日前 | シニア夫婦(住み替え) | 75.87〜82m2 | 駅まで歩きやすい立地、共用部がきれいに保たれていること、買い物しやすい周辺環境 |
| 1週間前 | 子育て世帯 | 75.87〜87m2 | セキュリティ面の安心感、家族で暮らしやすい生活動線、共用部がきれいに保たれていること |
単身(投資目的)
3日前管理体制がしっかりしていること、買い物しやすい周辺環境、共用部がきれいに保たれていること
母+子ども1人
5日前オートロックがあること、公園が近い住環境、落ち着いた住環境
単身
6日前賃貸需要を見込みやすい立地、公園が近い住環境、近鉄大阪線/大和八木駅まで移動しやすいこと
シニア夫婦(住み替え)
7日前駅まで歩きやすい立地、共用部がきれいに保たれていること、買い物しやすい周辺環境
子育て世帯
1週間前セキュリティ面の安心感、家族で暮らしやすい生活動線、共用部がきれいに保たれていること
上記以外にもピアッツァコート八木の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
ピアッツァコート八木の過去の取引実績
直近価格
2,559万円
平均価格
2,664万円
最高値
2,880万円
最安値
2,180万円
ピアッツァコート八木の売却査定履歴です。直近価格は2,559万円、平均価格は2,664万円、最高値は2,880万円です。
2,180万円
2009年9月
2,680万円
2018年10月
2,536万円
2018年10月
2,880万円
2021年10月
2,845万円
2021年10月
2,850万円
2024年9月
2,663万円
2024年9月
2,780万円
2025年7月
2,559万円
2025年7月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 近鉄大和八木駅まで徒歩6分は本当に便利。大阪方面への通勤・通学はもちろん、橿原神宮前駅も近いので南大阪方面へのアクセスも良い。駅周辺にはスーパーや飲食店も揃っていて、日常の買い物に困ることはありません。
良い点: 閑静な住宅街にありながら、駅近の利便性も兼ね備えているのが魅力です。公園も近く、子育て世代には嬉しい環境だと思います。ただ、もう少し緑が多いとさらに良いですね。
良い点: 築年数は経っていますが、定期的な清掃が行き届いているようで、共用部は比較的きれいに保たれています。エントランスも落ち着いた雰囲気です。
気になる点: 築年数相応の古さは感じられます。もう少しモダンなデザインだと尚良かったです。
大和八木駅へのアクセスが抜群で、生活利便性は非常に高いです。静かな環境で子育てもしやすく、バランスの取れたマンションだと思います。共用部には最新設備はありませんが、管理はしっかりしている印象です。
良い点: 専有面積が広く、間取りもゆったりしているので、快適に暮らせています。リビングも広々としており、家族で過ごすのに十分なスペースがあります。収納も各部屋にしっかりあります。
気になる点: 築年数が20年近く経つため、キッチンや浴室などの水回りは、最新の設備とは言えません。リフォームを検討する時期かもしれませんね。
良い点: オートロックがあるので、セキュリティ面では安心感があります。管理会社の方も、特に問題なく対応してくださいます。ゴミ出しのルールも比較的緩やかな方だと思います。
気になる点: 管理方式が不明な点が少し気になります。管理組合の活動についても、もう少し情報があると安心できるのですが。
良い点: 駅周辺には商業施設が充実していますが、マンション自体は落ち着いた住宅街にあるため、騒がしすぎることもなく、静かに過ごせます。子育て環境としても適していると思います。
大和八木駅まで徒歩圏内という立地は最大の魅力です。部屋も広く、ファミリーで住むには十分な広さがあります。築年数なりの設備はありますが、大きな不満はありません。静かで住みやすい環境です。
橿原市エリアの市場動向
ピアッツァコート八木の立地価値
橿原市エリアは奈良県でも人気の高い住宅地として知られています。近鉄大阪線/大和八木駅 徒歩6分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では橿原市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ピアッツァコート八木に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
ピアッツァコート八木の無料売却査定
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平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
ピアッツァコート八木の売却相場はいくらですか?
ピアッツァコート八木の売却相場は、近鉄大阪線/大和八木駅 徒歩6分を利用しやすい交通条件、橿原市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2003年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ピアッツァコート八木は築23年ですが売れますか?
ピアッツァコート八木は築23年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
橿原市エリアのマンション市場の動向は?
橿原市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
