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マンション

アドリーム和泉中央

大阪府和泉市唐国町3丁目15-38南海泉北線（旧：泉北高速鉄道線）／和泉中央駅徒歩13分

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現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます

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6日前	単身	69.08〜73m2	共用部がきれいに保たれていること、公園が近い住環境、日当たりの良い住戸
1週間前	単身	69.08〜73m2	共用部がきれいに保たれていること、公園が近い住環境、日当たりの良い住戸
1週間前	単身	69.08〜73m2	共用部がきれいに保たれていること、公園が近い住環境、日当たりの良い住戸
1週間前	単身	69.08〜73m2	共用部がきれいに保たれていること、公園が近い住環境、日当たりの良い住戸
2週間前	単身	69.08〜73m2	共用部がきれいに保たれていること、公園が近い住環境、日当たりの良い住戸

単身

6日前

69.08〜73m2

共用部がきれいに保たれていること、公園が近い住環境、日当たりの良い住戸

単身

1週間前

69.08〜73m2

共用部がきれいに保たれていること、公園が近い住環境、日当たりの良い住戸

単身

1週間前

69.08〜73m2

共用部がきれいに保たれていること、公園が近い住環境、日当たりの良い住戸

単身

1週間前

69.08〜73m2

共用部がきれいに保たれていること、公園が近い住環境、日当たりの良い住戸

単身

2週間前

69.08〜73m2

共用部がきれいに保たれていること、公園が近い住環境、日当たりの良い住戸

上記以外にもアドリーム和泉中央の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地

大阪府和泉市唐国町3丁目15-38

交通

南海泉北線（旧：泉北高速鉄道線）／和泉中央駅徒歩13分

築年月

1997年3月

構造

RC（鉄筋コンクリート）

階建て

地下1階付7階建

総戸数

60戸

専有面積

69.08m² ～ 85.92m²

管理方式

日勤

詳細情報

土地権利

所有権

用途地域

第一種住居地域

敷地面積

2379.98m²

駐車場数

49

建ぺい率

60%

容積率

200%

分譲会社

日本信販

施工会社

大末建設

管理会社

三井不動産レジデンシャルサービス

小学校区域

和泉市立北松尾小学校

中学校区域

和泉市立石尾中学校

延床面積

5255.96m²

建築面積

1046.01m²

設計会社

伊東建築設計事務所

所在地(住所)

大阪府和泉市唐国町3丁目15-38

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売却査定履歴

アドリーム和泉中央の過去の取引実績

直近価格

1,464万円

平均価格

1,377万円

最高値

2,130万円

最安値

950万円

下落傾向（前回比 316万円）

1,380万円

2013年6月

1,380万

1,298万円

2013年12月

1,298万

1,200万円

2014年6月

1,200万

1,100万円

2014年7月

1,100万

1,030万円

2014年9月

1,030万

1,320万円

2014年9月

1,320万

1,280万円

2014年11月

1,280万

950万円

2014年11月

950万

950万円

2014年12月

950万

985万円

2014年12月

985万

1,180万円

2015年10月

1,180万

1,077万円

2015年10月

1,077万

1,480万円

2017年3月

1,480万

1,448万円

2017年3月

1,448万

1,030万円

2017年4月

1,030万

1,204万円

2017年4月

1,204万

1,280万円

2017年9月

1,280万

1,237万円

2017年9月

1,237万

1,280万円

2018年5月

1,280万

1,232万円

2018年5月

1,232万

1,080万円

2018年10月

1,080万

1,234万円

2018年10月

1,234万

1,280万円

2018年11月

1,280万

1,219万円

2018年11月

1,219万

1,480万円

2018年12月

1,480万

1,314万円

2018年12月

1,314万

1,190万円

2019年2月

1,190万

1,277万円

2019年2月

1,277万

990万円

2019年6月

990万

1,248万円

2019年6月

1,248万

1,480万円

2019年6月

1,480万

1,284万円

2019年6月

1,284万

1,380万円

2019年7月

1,380万

1,291万円

2019年7月

1,291万

1,298万円

2019年12月

1,298万

1,285万円

2019年12月

1,285万

1,280万円

2020年1月

1,280万

1,215万円

2020年1月

1,215万

1,530万円

2020年3月

1,530万

1,552万円

2020年3月

1,552万

1,480万円

2020年4月

1,480万

1,341万円

2020年4月

1,341万

1,380万円

2022年3月

1,380万

1,527万円

2022年3月

1,527万

1,496万円

2022年3月

1,496万

1,980万円

2022年8月

1,980万

1,532万円

2022年8月

1,532万

2,130万円

2022年10月

2,130万

1,687万円

2022年10月

1,687万

1,780万円

2023年1月

1,780万

1,626万円

2023年1月

1,626万

1,780万円

2023年2月

1,780万

1,603万円

2023年2月

1,603万

1,590万円

2023年3月

1,590万

1,485万円

2023年3月

1,485万

1,580万円

2023年4月

1,580万

1,711万円

2023年4月

1,711万

1,190万円

2023年7月

1,190万

1,280万円

2023年7月

1,280万

1,480万円

2023年9月

1,480万

1,595万円

2023年9月

1,595万

1,090万円

2023年10月

1,090万

1,315万円

2023年10月

1,315万

1,580万円

2024年2月

1,580万

1,467万円

2024年2月

1,467万

1,490万円

2024年8月

1,490万

1,466万円

2024年8月

1,466万

1,490万円

2025年2月

1,490万

1,424万円

2025年2月

1,424万

1,390万円

2025年3月

1,390万

1,413万円

2025年3月

1,413万

1,500万円

2025年5月

1,500万

1,200万円

2025年5月

1,200万

1,480万円

2026年2月

1,480万

1,352万円

2026年2月

1,352万

1,780万円

2026年3月

1,780万

1,464万円

2026年3月

1,464万

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府和泉市唐国町3丁目15-38

口コミ・レビュー

和泉在住40代ファミリーさん居住者 / 2023年11月

周辺環境★★★★☆

良い点: スーパーやドラッグストアが近く、日常の買い物には困りません。公園も点在しており、子育てしやすい環境です。小学校も徒歩圏内で安心。

気になる点: 駅まで徒歩13分は、夏場は少し遠く感じます。もう少し近ければ完璧でした。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに保たれています。日勤管理なので、日中は安心感があります。

気になる点: エントランスのデザインは少し古さを感じますが、許容範囲内です。エレベーターが1基なのは少し不便。

お部屋の仕様・設備★★★★☆

良い点: 部屋は広めで、家族で住むには十分なスペースがあります。日当たりも良く、快適に過ごせています。

気になる点: キッチンやお風呂などの水回りは、最新設備というわけではありません。リフォームを検討したい箇所もあります。

全体的に満足度の高いマンションです。周辺環境が充実しており、子育て世代には特におすすめです。駅までの距離は少し気になりますが、許容範囲内です。管理もしっかりしており、安心して暮らせます。

泉中央検討中さん購入検討者 / 2024年05月

交通★★★☆☆

良い点: 和泉中央駅まで徒歩13分は、許容範囲内です。南海線を使えば天王寺や難波へもアクセスしやすいのは魅力的。

気になる点: 毎日の通勤・通学では、もう少し駅に近い方が便利だと感じます。特に雨の日などは傘をさしての移動が大変そうです。

周辺環境★★★★☆

良い点: 商業施設が充実しており、生活利便性は高いです。子育て支援施設や公園も多く、ファミリー層には魅力的なエリアだと思います。

気になる点: 夜遅くまで賑わっているエリアもあるため、静かな環境を求める方には少し騒がしく感じるかもしれません。

管理・セキュリティ★★★★☆

良い点: 日勤管理で、共有部分の清掃も行き届いている印象です。オートロックやモニター付きインターホンなど、基本的なセキュリティは整っています。

気になる点: 築年数が経過しているため、建物の設備更新などが今後必要になる可能性は考慮しておきたい点です。

立地と周辺環境のバランスが良いマンションだと感じました。駅からの距離はややありますが、生活利便性の高さでカバーできそうです。築年数は経過していますが、管理状態は良好に見えました。価格次第では検討したい物件です。

和泉市エリアの市場動向

アドリーム和泉中央の立地価値

和泉市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。南海泉北線（旧：泉北高速鉄道線）／和泉中央駅徒歩13分を利用した交通アクセスの良さにより、ファミリー層を中心に安定した需要があります。当社では和泉市エリアでの豊富な売却実績により、適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日

• 成約率: 96%

• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気

• 主要購入層: ファミリー世帯

• 資産価値: 長期安定傾向

和泉市エリアの詳細情報・他の物件を見る →

アドリーム和泉中央に関するよくある質問

アドリーム和泉中央の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、和泉市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。

一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。

仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。

はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。

不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日

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✓累計1,500組成約

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よくある質問

アドリーム和泉中央の売却相場はいくらですか？

アドリーム和泉中央の売却相場は、南海泉北線（旧：泉北高速鉄道線）／和泉中央駅徒歩13分を利用しやすい交通条件、和泉市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1997年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

アドリーム和泉中央は築29年ですが売れますか？

アドリーム和泉中央は築29年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。

和泉市エリアのマンション市場の動向は？

和泉市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか？

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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