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マンション

和泉府中ファミリーマンション

大阪府和泉市弥生町1丁目1-2JR阪和線/和泉府中駅 徒歩25分 南海泉北線(旧:泉北高速鉄道線)/和泉中央駅 バス7分
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和泉府中ファミリーマンションをお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

夫婦+子ども1人

6日前
46〜48.39m2

和泉市立芦部小学校に通いやすいこと、セキュリティ面の安心感、駅まで歩きやすい立地

夫婦+子ども1人

7日前
46〜48.39m2

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夫婦+子ども1人

1週間前
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夫婦+子ども1人

1週間前
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1週間前
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上記以外にも和泉府中ファミリーマンションの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
大阪府和泉市弥生町1丁目1-2
交通
JR阪和線/和泉府中駅 徒歩25分 南海泉北線(旧:泉北高速鉄道線)/和泉中央駅 バス7分
築年月
1970年8月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
5階建
総戸数
48戸
専有面積
45.45m² ~ 48.39m²
土地権利
所有権

詳細情報

用途地域
準住居地域
分譲会社
京都住宅
管理会社
下村ビル・メンテナンス
小学校区域
和泉市立芦部小学校
中学校区域
和泉市立郷荘中学校
所在地(住所)
大阪府和泉市弥生町1丁目1-2
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売却査定履歴

和泉府中ファミリーマンションの過去の取引実績

直近価格

627万円

平均価格

515万円

最高値

780万円

最安値

250万円

上昇傾向(前回比 +129万円

和泉府中ファミリーマンションの売却査定履歴です。直近価格は627万円、平均価格は515万円、最高値は780万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府和泉市弥生町1丁目1-2

口コミ・レビュー

和泉市在住 40代さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★☆☆☆

良い点: JR和泉府中駅まで徒歩25分と少し遠いが、バス便も利用できるため、都心へのアクセスは比較的容易。駅周辺にはスーパーや商店街があり、日用品の買い物には困らない。

気になる点: 徒歩での移動は夏場は少し辛い。バスの本数も限られているため、時間に余裕を持った行動が必要。

周辺環境★★★★

良い点: 閑静な住宅街にあり、落ち着いた生活ができる。近くに公園もあり、子育て世代にも暮らしやすい環境。芦部小学校も近く、通学も安心。

気になる点: コンビニまでは徒歩5分程度かかる。外食や娯楽施設は少なめ。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っているものの、定期的な清掃はされており、共用部は比較的清潔に保たれている。緑も多く、落ち着いた雰囲気。

気になる点: エントランスや廊下は年季を感じさせる部分もある。エレベーターはないため、階段の上り下りは必要。

築年数は古いですが、閑静な住宅街で子育てしやすい環境です。駅からは少し距離がありますが、バス便もあるので許容範囲です。近隣にスーパーや公園があるのは便利。共用部も清潔に保たれており、価格を考えれば満足できる物件だと思います。

元住人ファミリーさん元居住者 / 2021年05月
お部屋の仕様・設備★★☆☆☆

良い点: 専有面積は45㎡台とコンパクトながら、工夫次第で使いやすく、ファミリーでも十分暮らせる広さでした。日当たりは良好でした。

気になる点: 設備は古く、水回りの老朽化は否めなかった。リフォームされていない部屋だと、最新の設備を期待するのは難しい。

管理・セキュリティ★★☆☆☆

良い点: 管理組合はありますが、管理方式については不明な点が多く、あまり積極的な管理は期待できない印象でした。オートロックはありません。

気になる点: セキュリティ面ではやや不安があった。管理人さんが常駐しているわけではないため、防犯対策は各自で行う必要がありました。

最寄り駅の充実度★★☆☆☆

良い点: JR和泉府中駅まで徒歩25分は、毎日の通勤・通学には正直長かったです。南海泉中央駅へのバスも時間が読みにくいことがありました。

気になる点: 交通の便に関しては、もう少し駅近でないと不便さを感じる場面が多かったです。

子育てのために住んでいましたが、駅からの距離と築年数による設備の古さがネックでした。周辺環境は静かで良かったのですが、利便性を考えると、もう少し新しい物件か駅に近い方が良かったと感じています。価格帯によっては検討の余地はあるかもしれません。

和泉市エリアの市場動向

和泉府中ファミリーマンションの立地価値

和泉市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。JR阪和線/和泉府中駅 徒歩25分 南海泉北線(旧:泉北高速鉄道線)/和泉中央駅 バス7分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では和泉市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

和泉府中ファミリーマンションに関するよくある質問

和泉府中ファミリーマンションの売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、和泉市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

和泉府中ファミリーマンションの売却相場はいくらですか?

和泉府中ファミリーマンションの売却相場は、JR阪和線/和泉府中駅 徒歩25分 南海泉北線(旧:泉北高速鉄道線)/和泉中央駅 バス7分を利用しやすい交通条件、和泉市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1970年8月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

和泉府中ファミリーマンションは築55年ですが売れますか?

和泉府中ファミリーマンションは築55年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。

和泉市エリアのマンション市場の動向は?

和泉市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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