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マンション

セフレ高砂

兵庫県高砂市高砂町松波町440-7山陽電鉄本線/荒井駅 徒歩8分 山陽電鉄本線/高砂駅 徒歩9分
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セフレ高砂をお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

単身(投資目的)

4日前
69.41〜75m2

管理体制がしっかりしていること、山陽電鉄本線/荒井駅 徒歩8分 山陽電鉄本線/高砂駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地

単身

7日前
69.41〜75m2

賃貸需要を見込みやすい立地、管理しやすい広さ、管理体制がしっかりしていること

単身

1週間前
69.41〜75m2

賃貸需要を見込みやすい立地、管理しやすい広さ、管理体制がしっかりしていること

単身

1週間前
69.41〜75m2

賃貸需要を見込みやすい立地、管理しやすい広さ、管理体制がしっかりしていること

単身(投資目的)

1週間前
69.41〜75m2

管理体制がしっかりしていること、山陽電鉄本線/荒井駅 徒歩8分 山陽電鉄本線/高砂駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地

上記以外にもセフレ高砂の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
兵庫県高砂市高砂町松波町440-7
交通
山陽電鉄本線/荒井駅 徒歩8分 山陽電鉄本線/高砂駅 徒歩9分
築年月
2003年9月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
地下1階付8階建
総戸数
46戸
専有面積
69.41m² ~ 102.24m²
土地権利
所有権

詳細情報

用途地域
準住居地域
所在地(住所)
兵庫県高砂市高砂町松波町440-7
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売却査定履歴

セフレ高砂の過去の取引実績

直近価格

2,046万円

平均価格

1,792万円

最高値

2,504万円

最安値

1,150万円

上昇傾向(前回比 +416万円

セフレ高砂の売却査定履歴です。直近価格は2,046万円、平均価格は1,792万円、最高値は2,504万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ兵庫県高砂市高砂町松波町440-7

口コミ・レビュー

高砂在住40代さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★

良い点: 荒井駅、高砂駅どちらも徒歩圏内で、電車の選択肢があって便利です。神戸方面にも姫路方面にもアクセスしやすいのが良いですね。

周辺環境★★★☆☆

良い点: スーパーやコンビニ、ドラッグストアが徒歩圏内にあり、日常の買い物には困りません。静かな住宅街で落ち着いています。

気になる点: 飲食店や娯楽施設は少なめなので、それらを求めるなら少し不便かもしれません。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: オートロックがあり、管理員さんも定期的に見回ってくれているので安心感があります。共用部も比較的きれいに保たれています。

築年数は経っていますが、管理状態は良好だと思います。駅へのアクセスも悪くなく、静かに暮らしたい方にはおすすめです。ただ、若い世代向けの商業施設などは少ないため、ファミリー層には少し物足りないかもしれません。

購入検討者30代さん購入検討者 / 2024年05月
建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: RC造でしっかりした造りだと感じました。エントランス周りは比較的綺麗に維持されている印象です。

気になる点: 築年数相応に、外観や共用部に古さを感じる箇所もありました。もう少しモダンなデザインだと嬉しいです。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が広めの部屋もあるようで、ゆったりとした暮らしができそうです。日当たりや風通しは部屋によりますが、確認は必要でしょう。

気になる点: 設備については、最新のものではない可能性が高いです。リフォームやリノベーションは必要になるかもしれません。

周辺環境★★★★

良い点: 駅まで徒歩10分以内なのは魅力的です。高砂市自体、落ち着いた雰囲気で子育て環境としては悪くないと思います。

気になる点: 周辺に商業施設や病院がもう少し充実していると、より便利だと感じます。

立地と価格帯によっては検討に値する物件だと思います。築年数を考慮すると、内装や水回りの状態はしっかり確認した方が良いでしょう。周辺環境は静かで住みやすそうですが、利便性を重視する方は、もう少し新しい物件や駅近の物件と比較検討するのが良いかもしれません。

高砂市エリアの市場動向

セフレ高砂の立地価値

高砂市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。山陽電鉄本線/荒井駅 徒歩8分 山陽電鉄本線/高砂駅 徒歩9分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では高砂市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

セフレ高砂に関するよくある質問

セフレ高砂の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、高砂市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

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よくある質問

セフレ高砂の売却相場はいくらですか?

セフレ高砂の売却相場は、山陽電鉄本線/荒井駅 徒歩8分 山陽電鉄本線/高砂駅 徒歩9分を利用しやすい交通条件、高砂市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2003年9月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

セフレ高砂は築22年ですが売れますか?

セフレ高砂は築22年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。

高砂市エリアのマンション市場の動向は?

高砂市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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