保津川第２住宅１号棟
保津川第２住宅１号棟をお探しのお客様
現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 単身（投資目的） | 63.6〜66m2 | 落ち着いた住環境、管理体制がしっかりしていること、オートロックがあること |
| 6日前 | シニア夫婦（住み替え） | 63.6〜66m2 | 駅まで歩きやすい立地、共用部がきれいに保たれていること、移動の負担が少ない立地 |
| 1週間前 | 単身（投資目的） | 63.6〜66m2 | 落ち着いた住環境、管理体制がしっかりしていること、オートロックがあること |
| 1週間前 | 単身（投資目的） | 63.6〜66m2 | 落ち着いた住環境、管理体制がしっかりしていること、オートロックがあること |
単身（投資目的）
3日前落ち着いた住環境、管理体制がしっかりしていること、オートロックがあること
シニア夫婦（住み替え）
6日前駅まで歩きやすい立地、共用部がきれいに保たれていること、移動の負担が少ない立地
単身（投資目的）
1週間前落ち着いた住環境、管理体制がしっかりしていること、オートロックがあること
単身（投資目的）
1週間前落ち着いた住環境、管理体制がしっかりしていること、オートロックがあること
上記以外にも保津川第２住宅１号棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
保津川第２住宅１号棟の過去の取引実績
直近価格
550万円
平均価格
637万円
最高値
980万円
最安値
480万円
保津川第２住宅１号棟の売却査定履歴です。直近価格は550万円、平均価格は637万円、最高値は980万円です。
680万円
2021年11月
663万円
2021年11月
680万円
2022年9月
663万円
2022年9月
980万円
2022年11月
736万円
2022年11月
680万円
2023年3月
706万円
2023年3月
680万円
2024年3月
706万円
2024年3月
550万円
2025年6月
639万円
2025年6月
680万円
2025年6月
620万円
2025年6月
498万円
2025年7月
604万円
2025年7月
580万円
2025年8月
582万円
2025年8月
498万円
2025年12月
563万円
2025年12月
480万円
2026年1月
550万円
2026年1月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 亀岡駅まで徒歩20分と少し歩きますが、静かな住宅街で子育てには良い環境です。近くに公園もあります。
気になる点: スーパーやコンビニまでは少し距離があります。夜は人通りが少ないので、女性の一人歩きは少し不安かもしれません。
良い点: 年数が経っている割には、共用部は比較的きれいに保たれている印象です。清掃は定期的に行われているようです。
気になる点: 築年数が古いので、外観はやや古さを感じさせます。エレベーターがないのが残念な点です。
良い点: 管理組合の方がきちんと運営されているようで、大きな問題は起きていません。住民同士の交流もそこそこあります。
気になる点: オートロックではないため、セキュリティ面で少し不安を感じることがあります。管理人の常駐ではありません。
築年数は経っていますが、価格を考えれば妥当な物件かと思います。周辺は静かで落ち着いた環境なので、のんびり暮らしたい方にはおすすめです。ただし、駅からの距離や日用品の買い出しには少し工夫が必要です。
良い点: 専有面積が60㎡台と比較的広めなので、ファミリーでも窮屈さを感じずに暮らせました。和室があったのも良かったです。
気になる点: 水回りは古く、リフォームが必要だと感じました。特にキッチンとお風呂は最新の設備ではありませんでした。
良い点: JR亀岡駅が利用できるため、京都市内へのアクセスは悪くありません。駅周辺には商業施設も増えてきて便利になりました。
気になる点: 徒歩20分は、特に夏場や雨の日には少し辛く感じます。自転車があると便利ですが、駐輪場の状況は確認が必要です。
良い点: 静かで緑豊かな環境は子育て世代には魅力的でした。小学校も近く、通学路も安全でした。保津川も近いので散歩に最適です。
気になる点: null
子育て環境としては非常に恵まれたマンションでした。周辺の自然や静かな環境は、都会の喧騒を離れて暮らしたい人にはぴったりだと思います。駅からの距離は覚悟が必要ですが、その分、価格もお手頃でした。
亀岡市エリアの市場動向
保津川第２住宅１号棟の立地価値
亀岡市エリアは京都府でも人気の高い住宅地として知られています。JR山陰本線／亀岡駅 徒歩20分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では亀岡市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
保津川第２住宅１号棟に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
保津川第２住宅１号棟の売却相場はいくらですか？
保津川第２住宅１号棟の売却相場は、JR山陰本線／亀岡駅 徒歩20分を利用しやすい交通条件、亀岡市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1980年6月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
保津川第２住宅１号棟は築45年ですが売れますか？
保津川第２住宅１号棟は築45年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
亀岡市エリアのマンション市場の動向は？
亀岡市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。