保津川第３団地
保津川第３団地をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 共働き夫婦 | 66.51〜73m2 | セキュリティ面の安心感、住人が多すぎず落ち着いていること、室内の状態が整っていること |
| 6日前 | 夫婦＋子ども3人 | 86〜91.72m2 | JR山陰本線／亀岡駅まで移動しやすいこと、室内の状態が整っていること、オートロックがあること |
| 7日前 | 単身（投資目的） | 66.51〜73m2 | オートロックがあること、住人が多すぎず落ち着いていること、室内の状態が整っていること |
| 1週間前 | シニア夫婦（住み替え） | 66.51〜73m2 | 落ち着いた住環境、駅まで歩きやすい立地、室内の状態が整っていること |
| 1週間前 | シニア夫婦（住み替え） | 66.51〜73m2 | 落ち着いた住環境、駅まで歩きやすい立地、室内の状態が整っていること |
共働き夫婦
3日前セキュリティ面の安心感、住人が多すぎず落ち着いていること、室内の状態が整っていること
夫婦＋子ども3人
6日前JR山陰本線／亀岡駅まで移動しやすいこと、室内の状態が整っていること、オートロックがあること
単身（投資目的）
7日前オートロックがあること、住人が多すぎず落ち着いていること、室内の状態が整っていること
シニア夫婦（住み替え）
1週間前落ち着いた住環境、駅まで歩きやすい立地、室内の状態が整っていること
シニア夫婦（住み替え）
1週間前落ち着いた住環境、駅まで歩きやすい立地、室内の状態が整っていること
上記以外にも保津川第３団地の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
保津川第３団地の過去の取引実績
直近価格
1,265万円
平均価格
1,038万円
最高値
1,480万円
最安値
700万円
保津川第３団地の売却査定履歴です。直近価格は1,265万円、平均価格は1,038万円、最高値は1,480万円です。
940万円
2015年11月
934万円
2015年11月
980万円
2015年11月
926万円
2015年11月
880万円
2016年1月
1,047万円
2016年1月
980万円
2016年2月
970万円
2016年2月
880万円
2016年5月
968万円
2016年5月
880万円
2016年7月
1,057万円
2016年7月
900万円
2018年1月
890万円
2018年1月
1,480万円
2018年1月
1,215万円
2018年1月
1,350万円
2018年5月
1,237万円
2018年5月
1,430万円
2018年11月
1,378万円
2018年11月
900万円
2018年12月
1,060万円
2018年12月
780万円
2018年12月
1,084万円
2018年12月
900万円
2019年6月
1,012万円
2019年6月
1,180万円
2019年6月
1,300万円
2019年6月
980万円
2019年7月
1,260万円
2019年7月
950万円
2019年12月
1,092万円
2019年12月
980万円
2020年1月
1,154万円
2020年1月
1,180万円
2020年6月
1,053万円
2020年6月
1,180万円
2020年12月
1,046万円
2020年12月
1,180万円
2021年11月
832万円
2021年11月
700万円
2022年2月
835万円
2022年2月
1,080万円
2022年4月
1,097万円
2022年4月
980万円
2022年4月
1,076万円
2022年4月
980万円
2022年8月
1,117万円
2022年8月
700万円
2022年10月
883万円
2022年10月
900万円
2022年12月
885万円
2022年12月
900万円
2024年1月
899万円
2024年1月
850万円
2025年6月
915万円
2025年6月
1,280万円
2025年12月
1,238万円
2025年12月
1,280万円
2026年1月
1,265万円
2026年1月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: JR亀岡駅までバスで6分とアクセスは悪くない。駅周辺にはスーパーや飲食店もあり、生活に必要なものは一通り揃う。
気になる点: バスの本数が時間帯によっては少ないのが少し不便。
良い点: 保津川が近く、自然豊かで静かな環境。子育て世代には良いかもしれない。城西小学校も近い。
気になる点: 夜は少し暗く、人通りも少ないので、女性の一人歩きは少し不安を感じるかも。
良い点: 築年数は経っているが、外観は比較的きれい。共用部はシンプルで落ち着いた雰囲気。
気になる点: エレベーターがないため、上の階だと少し大変。
静かで自然に囲まれた環境が魅力です。駅へのアクセスもバスを使えば問題ありませんが、築年数を考えると設備面で古さを感じる部分もあります。ファミリー層には良いかもしれませんが、単身者には少し不便かもしれません。
良い点: 周辺は緑が多く、子育てには良い環境だと感じました。小学校も近く、通学路の安全性も確認しました。
気になる点: 最寄りの商業施設までは車がないと少し遠いかもしれません。
良い点: 専有面積が広めの部屋があり、ゆったりと生活できそうです。リフォーム次第で快適になりそう。
気になる点: 築年数が古いので、水回りなどの設備は最新のものではない。リフォーム費用を考慮する必要がある。
良い点: 管理体制については詳細不明ですが、敷地内は比較的きれいに保たれていました。
気になる点: オートロックではないため、セキュリティ面が少し心配。管理会社や管理組合の活動状況は要確認。
自然豊かな環境と広めの専有面積に惹かれています。小学校が近いのも子育てファミリーとしては安心材料です。築年数は経っていますが、リフォーム次第で魅力的な住まいになりそうです。周辺の利便性や管理体制については、もう少し詳しく調べたいと思います。
亀岡市エリアの市場動向
保津川第３団地の立地価値
亀岡市エリアは京都府でも人気の高い住宅地として知られています。JR山陰本線／亀岡駅 バス6分 保津川団地北バス停 徒歩3分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では亀岡市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
保津川第３団地に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
保津川第３団地の無料売却査定
最短1時間で査定・即日で購入希望者7名にご紹介可能
平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
保津川第３団地の売却相場はいくらですか？
保津川第３団地の売却相場は、JR山陰本線／亀岡駅 バス6分 保津川団地北バス停 徒歩3分を利用しやすい交通条件、亀岡市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1992年10月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
保津川第３団地は築33年ですが売れますか？
保津川第３団地は築33年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
亀岡市エリアのマンション市場の動向は？
亀岡市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。