保津川第２住宅
保津川第２住宅をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望間取り | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|---|
| 2日前 | 夫婦＋子ども1人 | 2LDK | 53〜63m2 | 亀岡市立城西小学校に通いやすいこと、セキュリティ面の安心感、室内の状態が整っていること |
| 3日前 | 父＋子ども1人 | 3LDK | 58〜68m2 | JR山陰本線／亀岡駅まで移動しやすいこと、管理体制がしっかりしていること、亀岡市立城西小学校に通いやすいこと |
| 7日前 | 夫婦＋子ども1人 | 2LDK | 53〜63m2 | 亀岡市立城西小学校に通いやすいこと、セキュリティ面の安心感、室内の状態が整っていること |
| 1週間前 | 夫婦＋子ども1人 | 2LDK | 53〜63m2 | 亀岡市立城西小学校に通いやすいこと、セキュリティ面の安心感、室内の状態が整っていること |
| 1週間前 | 夫婦＋子ども1人 | 2LDK | 53〜63m2 | 亀岡市立城西小学校に通いやすいこと、セキュリティ面の安心感、室内の状態が整っていること |
夫婦＋子ども1人
2日前亀岡市立城西小学校に通いやすいこと、セキュリティ面の安心感、室内の状態が整っていること
父＋子ども1人
3日前JR山陰本線／亀岡駅まで移動しやすいこと、管理体制がしっかりしていること、亀岡市立城西小学校に通いやすいこと
夫婦＋子ども1人
7日前亀岡市立城西小学校に通いやすいこと、セキュリティ面の安心感、室内の状態が整っていること
夫婦＋子ども1人
1週間前亀岡市立城西小学校に通いやすいこと、セキュリティ面の安心感、室内の状態が整っていること
夫婦＋子ども1人
1週間前亀岡市立城西小学校に通いやすいこと、セキュリティ面の安心感、室内の状態が整っていること
上記以外にも保津川第２住宅の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
保津川第２住宅の過去の取引実績
直近価格
564万円
平均価格
720万円
最高値
1,488万円
最安値
349万円
保津川第２住宅の売却査定履歴です。直近価格は564万円、平均価格は720万円、最高値は1,488万円です。
1,150万円
2015年11月
1,101万円
2015年11月
1,125万円
2015年12月
1,089万円
2015年12月
980万円
2016年5月
1,039万円
2016年5月
550万円
2016年12月
1,316万円
2016年12月
1,080万円
2017年4月
1,028万円
2017年4月
1,488万円
2018年12月
1,072万円
2018年12月
430万円
2019年2月
1,105万円
2019年2月
430万円
2019年8月
399万円
2019年8月
530万円
2019年9月
449万円
2019年9月
1,200万円
2019年11月
354万円
2019年11月
555万円
2020年1月
380万円
2020年1月
380万円
2020年2月
349万円
2020年2月
370万円
2020年8月
397万円
2020年8月
899万円
2021年2月
413万円
2021年2月
899万円
2021年5月
713万円
2021年5月
899万円
2021年6月
820万円
2021年6月
899万円
2021年8月
885万円
2021年8月
680万円
2021年11月
786万円
2021年11月
790万円
2022年1月
774万円
2022年1月
790万円
2022年2月
810万円
2022年2月
680万円
2022年9月
692万円
2022年9月
980万円
2022年11月
652万円
2022年11月
680万円
2023年3月
644万円
2023年3月
500万円
2023年10月
502万円
2023年10月
680万円
2024年3月
674万円
2024年3月
550万円
2025年1月
607万円
2025年1月
598万円
2025年3月
522万円
2025年3月
680万円
2025年6月
605万円
2025年6月
650万円
2025年8月
593万円
2025年8月
580万円
2025年8月
574万円
2025年8月
880万円
2025年12月
628万円
2025年12月
780万円
2026年1月
673万円
2026年1月
480万円
2026年1月
604万円
2026年1月
498万円
2026年2月
655万円
2026年2月
880万円
2026年3月
651万円
2026年3月
490万円
2026年3月
564万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: バス停が目の前なので、亀岡駅までのアクセスは悪くないです。バスの本数もそこそこあります。
気になる点: 駅から徒歩だと19分は少し遠く感じます。特に夏場や雨の日は大変です。
良い点: 静かな住宅街で、子育てには良い環境だと思います。近くに公園もありますし、小学校も徒歩圏内です。
気になる点: スーパーやコンビニまでは少し歩く必要があります。夜は少し暗くなる場所もあります。
良い点: 築年数は経っていますが、管理は比較的しっかりされている印象です。共用部は年季が入っていますが、清潔に保たれています。
気になる点: エレベーターがないため、上の階だと少し大変です。
築年数は古いですが、家賃を考えるとコスパは良いと思います。静かな環境で暮らしたい方にはおすすめです。ただ、交通の便や周辺の商業施設の充実度を重視する方には少し物足りないかもしれません。子育て世代には比較的住みやすいマンションだと感じます。
良い点: 部屋は広めで、間取りも使いやすかったです。収納も十分ありました。日当たりも良好でした。
気になる点: 設備は古いものが多く、特に水回りは最新ではありませんでした。リフォームされていない部屋だと少し不便かもしれません。
良い点: 日勤管理で、管理人さんが常駐されているので安心感がありました。共用部の清掃も行き届いていました。
気になる点: オートロックではないので、セキュリティ面では少し不安を感じることもありました。
良い点: 保津川が近く、自然豊かで散歩するのに最適でした。城西小学校も近く、子供の通学も安心でした。
気になる点: 最寄り駅まで少し距離があるので、車がないと不便に感じる場面もありました。
ファミリーで住むには十分な広さと環境でした。自然が豊かで子育てには良い場所だと思います。築年数は古いですが、管理体制はしっかりしていました。駅からの距離だけが少しネックでしたが、バス便があるので許容範囲でした。静かな環境を求める方には良い選択肢だと思います。
亀岡市エリアの市場動向
保津川第２住宅の立地価値
亀岡市エリアは京都府でも人気の高い住宅地として知られています。JR山陰本線／亀岡駅 徒歩19分 保津川団地南バス停 徒歩1分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では亀岡市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
保津川第２住宅に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
保津川第２住宅の売却相場はいくらですか？
保津川第２住宅の売却相場は、JR山陰本線／亀岡駅 徒歩19分 保津川団地南バス停 徒歩1分を利用しやすい交通条件、亀岡市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1980年6月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
保津川第２住宅は築45年ですが売れますか？
保津川第２住宅は築45年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
亀岡市エリアのマンション市場の動向は？
亀岡市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。