ベル苦楽園
ベル苦楽園をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | その他ご希望 |
|---|---|---|
| 2日前 | 子育て世帯 | セキュリティ面の安心感、阪急甲陽線/苦楽園口駅 徒歩3分 阪急神戸本線/夙川駅まで移動しやすいこと、家族で暮らしやすい生活動線 |
| 4日前 | 子育て世帯 | セキュリティ面の安心感、阪急甲陽線/苦楽園口駅 徒歩3分 阪急神戸本線/夙川駅まで移動しやすいこと、家族で暮らしやすい生活動線 |
| 6日前 | 子育て世帯 | セキュリティ面の安心感、阪急甲陽線/苦楽園口駅 徒歩3分 阪急神戸本線/夙川駅まで移動しやすいこと、家族で暮らしやすい生活動線 |
| 1週間前 | 実家近居を希望する夫婦 | 住人が多すぎず落ち着いていること、駅まで歩きやすい立地、日当たりの良い住戸 |
| 1週間前 | 夫婦+子ども3人 | 阪急甲陽線/苦楽園口駅 徒歩3分 阪急神戸本線/夙川駅まで移動しやすいこと、日当たりの良い住戸、買い物しやすい周辺環境 |
子育て世帯
2日前セキュリティ面の安心感、阪急甲陽線/苦楽園口駅 徒歩3分 阪急神戸本線/夙川駅まで移動しやすいこと、家族で暮らしやすい生活動線
子育て世帯
4日前セキュリティ面の安心感、阪急甲陽線/苦楽園口駅 徒歩3分 阪急神戸本線/夙川駅まで移動しやすいこと、家族で暮らしやすい生活動線
子育て世帯
6日前セキュリティ面の安心感、阪急甲陽線/苦楽園口駅 徒歩3分 阪急神戸本線/夙川駅まで移動しやすいこと、家族で暮らしやすい生活動線
実家近居を希望する夫婦
1週間前住人が多すぎず落ち着いていること、駅まで歩きやすい立地、日当たりの良い住戸
夫婦+子ども3人
1週間前阪急甲陽線/苦楽園口駅 徒歩3分 阪急神戸本線/夙川駅まで移動しやすいこと、日当たりの良い住戸、買い物しやすい周辺環境
上記以外にもベル苦楽園の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
ベル苦楽園の過去の取引実績
表示できる売却査定履歴はまだありません。
口コミ・レビュー
良い点: 阪急甲陽線苦楽園口駅まで徒歩3分と非常に近い。神戸や大阪へのアクセスも良好で、日常の通勤・通学に便利。
気になる点: 甲陽線は本数がやや少ないため、乗り換えが必要な場合がある。
良い点: 閑静な住宅街で、緑も多く落ち着いた雰囲気。北夙川小学校も近く、子育て環境としても魅力的。夙川公園も近い。
気になる点: スーパーやコンビニは少し歩く必要がある。
良い点: 低層マンションで、近隣の景観に馴染んでいる。戸数が少ないため、落ち着いた雰囲気。
気になる点: 築年数が経過しており、共用部の設備は最新ではない。
築年数は経っていますが、立地の良さと静かな環境が最大の魅力です。苦楽園口駅が近く、通勤は楽々。子育て世代にもおすすめできる静かで緑豊かな住環境ですが、買い物などは少し工夫が必要です。
良い点: 専有面積は不明ですが、間取りによってはゆったりとした空間で生活できました。日当たりも良好な部屋でした。
気になる点: 築年数相応の設備で、特に水回りは古さを感じました。リフォームは必須かもしれません。
良い点: 戸数が少ないため、近隣住民との顔見知りはできやすい環境でした。
気になる点: 管理体制については不明な点が多く、オートロックなどもありませんでした。セキュリティ面は少し不安がありました。
良い点: 閑静な住宅街で、治安は良いと感じていました。小学校が近く、子供の通学には安心感がありました。
気になる点: 最寄り駅からの道は坂道があり、荷物が多い時は大変でした。
苦楽園の閑静な住宅街にあるマンションです。立地は素晴らしいですが、築年数が古いため、水回りなどの設備には古さを感じました。管理体制やセキュリティ面は、もう少ししっかりしていると安心できたかと思います。
西宮市エリアの市場動向
ベル苦楽園の立地価値
西宮市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。阪急甲陽線/苦楽園口駅 徒歩3分 阪急神戸本線/夙川駅 徒歩15分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では西宮市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ベル苦楽園に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
ベル苦楽園の売却相場はいくらですか?
ベル苦楽園の売却相場は、阪急甲陽線/苦楽園口駅 徒歩3分 阪急神戸本線/夙川駅 徒歩15分を利用しやすい交通条件、西宮市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1983年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ベル苦楽園は築43年ですが売れますか?
ベル苦楽園は築43年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
西宮市エリアのマンション市場の動向は?
西宮市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
