夙川コーポラス
夙川コーポラスをお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | シニア夫婦(住み替え) | 43〜45.36m2 | オートロックがあること、住人が多すぎず落ち着いていること、買い物しやすい周辺環境 |
| 4日前 | シニア夫婦(住み替え) | 43〜45.36m2 | オートロックがあること、住人が多すぎず落ち着いていること、買い物しやすい周辺環境 |
| 5日前 | シニア夫婦(住み替え) | 43〜45.36m2 | オートロックがあること、住人が多すぎず落ち着いていること、買い物しやすい周辺環境 |
| 6日前 | 夫婦+子ども2人 | 43〜45.36m2 | オートロックがあること、公園が近い住環境、室内の状態が整っていること |
| 1週間前 | 夫婦+子ども1人 | 43〜45.36m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、収納がしっかり確保されていること、管理体制がしっかりしていること |
シニア夫婦(住み替え)
3日前オートロックがあること、住人が多すぎず落ち着いていること、買い物しやすい周辺環境
シニア夫婦(住み替え)
4日前オートロックがあること、住人が多すぎず落ち着いていること、買い物しやすい周辺環境
シニア夫婦(住み替え)
5日前オートロックがあること、住人が多すぎず落ち着いていること、買い物しやすい周辺環境
夫婦+子ども2人
6日前オートロックがあること、公園が近い住環境、室内の状態が整っていること
夫婦+子ども1人
1週間前住人が多すぎず落ち着いていること、収納がしっかり確保されていること、管理体制がしっかりしていること
上記以外にも夙川コーポラスの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
夙川コーポラスの過去の取引実績
直近価格
653万円
平均価格
645万円
最高値
754万円
最安値
550万円
夙川コーポラスの売却査定履歴です。直近価格は653万円、平均価格は645万円、最高値は754万円です。
590万円
2014年2月
580万円
2015年7月
631万円
2015年7月
680万円
2017年5月
664万円
2017年5月
680万円
2017年11月
753万円
2017年11月
600万円
2019年3月
754万円
2019年3月
550万円
2023年7月
598万円
2023年7月
650万円
2025年1月
653万円
2025年1月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 阪急夙川駅まで徒歩6分と非常に便利。特急は止まりませんが、神戸、梅田へのアクセスは良好です。駅周辺にはスーパーや商店街もあり、日常の買い物に困りません。
良い点: 夙川公園が近く、緑豊かで散歩やジョギングに最適です。春には桜が美しく、四季を感じられます。閑静な住宅街で落ち着いた暮らしができます。
気になる点: 駅周辺以外は夜になると少し暗くなる場所もあります。
良い点: 築年数は経っていますが、管理は比較的行き届いている印象です。外観はレトロな雰囲気があります。共用部はシンプルです。
気になる点: エレベーターがないため、2階の部屋だと少し大変です。築年数相応の古さは感じられます。
夙川駅への近さと、夙川公園の自然を感じられる点が最大の魅力です。築年数は古いですが、その分家賃も抑えられているため、コスパは良いと感じています。周辺環境の良さを重視する方にはおすすめです。
良い点: 夙川小学校区域で、通学には安心感があります。公園も近く、子供が遊ぶ場所には困りません。静かで住みやすい環境です。
気になる点: スーパーやコンビニは駅周辺に集中しており、少し歩く必要があります。ベビーカーでの移動は道が狭い場所もあります。
良い点: 専有面積が比較的コンパクトなので、少人数のファミリーや単身者向けかと思います。リノベーションされている部屋もあるようです。
気になる点: 築年数が古いため、水回りや断熱性は最新のマンションに比べると劣ります。間取りの選択肢が少ないのが残念です。
良い点: 巡回管理ですが、共有部分は比較的きれいに保たれています。近隣住民の方々も穏やかな方が多い印象です。
気になる点: オートロックや宅配ボックスはありません。セキュリティ面は少し不安を感じるかもしれません。
夙川というブランド力と、良好な住環境に惹かれて入居しました。築年数の古さは否めませんが、利便性と自然のバランスが良い場所です。子育て環境としても悪くはありませんが、設備面での不便さは多少あります。
西宮市エリアの市場動向
夙川コーポラスの立地価値
西宮市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。阪急神戸本線/夙川駅 徒歩6分 阪急甲陽線/苦楽園口駅 徒歩12分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では西宮市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
夙川コーポラスに関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
夙川コーポラスの売却相場はいくらですか?
夙川コーポラスの売却相場は、阪急神戸本線/夙川駅 徒歩6分 阪急甲陽線/苦楽園口駅 徒歩12分を利用しやすい交通条件、西宮市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1967年7月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
夙川コーポラスは築58年ですが売れますか?
夙川コーポラスは築58年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
西宮市エリアのマンション市場の動向は?
西宮市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
