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マンション

ジオグランデフォルム城山

兵庫県西宮市城山5-12阪急甲陽線/苦楽園口駅 徒歩9分 阪神本線/甲子園駅 徒歩11分 阪神本線/鳴尾・武庫川女子大前駅 徒歩15分
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ジオグランデフォルム城山をお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

夫婦+子ども3人

2日前
89〜101m2

オートロックがあること、住人が多すぎず落ち着いていること、共用部がきれいに保たれていること

夫婦+子ども2人

4日前
86.69〜93m2

買い物しやすい周辺環境、落ち着いた住環境、共用部がきれいに保たれていること

単身

7日前
86.69〜93m2

管理しやすい広さ、収納がしっかり確保されていること、買い物しやすい周辺環境

定年前の住み替え検討

1週間前
86.69〜93m2

セキュリティ面の安心感、共用部がきれいに保たれていること、移動の負担が少ない立地

夫婦+子ども3人

1週間前
89〜101m2

オートロックがあること、住人が多すぎず落ち着いていること、共用部がきれいに保たれていること

上記以外にもジオグランデフォルム城山の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
兵庫県西宮市城山5-12
交通
阪急甲陽線/苦楽園口駅 徒歩9分 阪神本線/甲子園駅 徒歩11分 阪神本線/鳴尾・武庫川女子大前駅 徒歩15分
築年月
2006年3月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
地下2階付3階建
総戸数
49戸
間取り
2LDK ~ 4LDK
専有面積
86.69m² ~ 139.65m²

詳細情報

管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
第一種低層住居専用地域
主方位
西
敷地面積
3741.88m²
駐車場数
50
建ぺい率
40%
容積率
100%
分譲会社
阪急不動産リクルートコスモス
施工会社
鴻池組
管理会社
阪急阪神ハウジングサポート
小学校区域
大社小学校
中学校区域
大社中学校
ブランド
ジオ
備考
●オートロック ●宅配ロッカー ●エレベータ ●ルーフバルコニー:あり
延床面積
6332.39m²
建築面積
1493.07m²
設計会社
トイズアーキテクチュアデザイン
所在地(住所)
兵庫県西宮市城山5-12
バルコニー面積
11.25m² ~ 35.33m²
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売却査定履歴

ジオグランデフォルム城山の過去の取引実績

直近価格

4,935万円

平均価格

5,329万円

最高値

6,507万円

最安値

4,080万円

上昇傾向(前回比 +455万円

ジオグランデフォルム城山の売却査定履歴です。直近価格は4,935万円、平均価格は5,329万円、最高値は6,507万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ兵庫県西宮市城山5-12

口コミ・レビュー

夙川在住30代ファミリーさん居住者 / 2023年11月
周辺環境★★★★

良い点: 閑静な住宅街で、緑が多く落ち着いた雰囲気です。近くに公園やスーパーもあり、子育てしやすい環境だと感じています。

気になる点: 最寄り駅まで少し歩くため、夏場や雨の日は少し大変に感じることもあります。

建物の外観・共用部★★★★★

良い点: モダンで洗練された外観で、エントランスも広々としていて高級感があります。共用部も綺麗に保たれており、快適に過ごせます。

お部屋の仕様・設備★★★★

良い点: 広めの間取りで、収納も十分です。リビングは日当たりも良く、快適に過ごせます。ディスポーザーなどの設備も充実しています。

気になる点: 築年数が経過しているため、水回りの設備は最新のものに比べると見劣りする部分もあります。

全体的に満足度は高いです。静かで住みやすく、共用部や部屋の設備も整っています。駅までの距離だけが少し気になりますが、許容範囲内です。子育て世代には特におすすめできるマンションだと思います。

甲子園駅近検討者さん購入検討者 / 2024年02月
最寄り駅の充実度★★★★

良い点: 阪急と阪神の2路線が利用でき、梅田や神戸方面へのアクセスが良いです。甲子園駅周辺には商業施設も多く、生活利便性は高いと感じました。

気になる点: 徒歩10分以上かかるため、荷物が多い時や急いでいる時は不便かもしれません。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理で、共有部分も清掃が行き届いており、管理体制はしっかりしている印象です。オートロックや防犯カメラなど、セキュリティ面も安心できそうです。

周辺環境★★★☆☆

良い点: 閑静な住宅街で、落ち着いた雰囲気は魅力的です。小学校も近く、子育て環境としては良さそうですが、周辺に商業施設は少なめです。

気になる点: 夜間は人通りが少なく、少し暗く感じる道もあります。

立地は複数路線利用可能で便利ですが、駅から少し歩きます。周辺は静かで住環境は良さそうですが、買い物などは少し不便に感じるかもしれません。建物のグレードは高そうですが、価格とのバランスを慎重に検討したいです。

西宮市エリアの市場動向

ジオグランデフォルム城山の立地価値

西宮市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。阪急甲陽線/苦楽園口駅 徒歩9分 阪神本線/甲子園駅 徒歩11分 阪神本線/鳴尾・武庫川女子大前駅 徒歩15分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では西宮市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

ジオグランデフォルム城山に関するよくある質問

ジオグランデフォルム城山の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、西宮市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
今日残り6時間・査定価格平均200万円アップ限定
全国964店舗
累計1,500組成約
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よくある質問

ジオグランデフォルム城山の売却相場はいくらですか?

ジオグランデフォルム城山の売却相場は、阪急甲陽線/苦楽園口駅 徒歩9分 阪神本線/甲子園駅 徒歩11分 阪神本線/鳴尾・武庫川女子大前駅 徒歩15分を利用しやすい交通条件、西宮市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2006年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

ジオグランデフォルム城山は築20年ですが売れますか?

ジオグランデフォルム城山は築20年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。

西宮市エリアのマンション市場の動向は?

西宮市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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