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マンション

東急ドエルアルス和泉中央

大阪府和泉市のぞみ野2丁目1264-2南海泉北線（旧：泉北高速鉄道線）／和泉中央駅徒歩8分

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現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます

ご相談日	家族構成	希望面積	その他ご希望
6日前	ペットと暮らしたい夫婦	67.82〜74m2	収納がしっかり確保されていること、駅まで歩きやすい立地、管理体制がしっかりしていること
7日前	ペットと暮らしたい夫婦	67.82〜74m2	収納がしっかり確保されていること、駅まで歩きやすい立地、管理体制がしっかりしていること
1週間前	ペットと暮らしたい夫婦	67.82〜74m2	収納がしっかり確保されていること、駅まで歩きやすい立地、管理体制がしっかりしていること
1週間前	ペットと暮らしたい夫婦	67.82〜74m2	収納がしっかり確保されていること、駅まで歩きやすい立地、管理体制がしっかりしていること
1週間前	ペットと暮らしたい夫婦	67.82〜74m2	収納がしっかり確保されていること、駅まで歩きやすい立地、管理体制がしっかりしていること

ペットと暮らしたい夫婦

6日前

67.82〜74m2

収納がしっかり確保されていること、駅まで歩きやすい立地、管理体制がしっかりしていること

ペットと暮らしたい夫婦

7日前

67.82〜74m2

収納がしっかり確保されていること、駅まで歩きやすい立地、管理体制がしっかりしていること

ペットと暮らしたい夫婦

1週間前

67.82〜74m2

収納がしっかり確保されていること、駅まで歩きやすい立地、管理体制がしっかりしていること

ペットと暮らしたい夫婦

1週間前

67.82〜74m2

収納がしっかり確保されていること、駅まで歩きやすい立地、管理体制がしっかりしていること

ペットと暮らしたい夫婦

1週間前

67.82〜74m2

収納がしっかり確保されていること、駅まで歩きやすい立地、管理体制がしっかりしていること

上記以外にも東急ドエルアルス和泉中央の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地

大阪府和泉市のぞみ野2丁目1264-2

交通

南海泉北線（旧：泉北高速鉄道線）／和泉中央駅徒歩8分

築年月

2001年2月

構造

RC（鉄筋コンクリート）

階建て

11階建

総戸数

180戸

間取り

3LDK ～ 4LDK

専有面積

67.82m² ～ 98.09m²

詳細情報

管理方式

日勤

土地権利

所有権

用途地域

準工業地域

主方位

南

敷地面積

7756.77m²

駐車場数

183

建ぺい率

70%

容積率

200%

分譲会社

東急不動産アステージライフ不動産

施工会社

東急建設不二建設

管理会社

東急コミュニティー

小学校区域

緑ヶ丘小学校

中学校区域

石尾中学校

備考

●オートロック ●「業務スーパー和泉のぞみ野店」約120m ●「咲花病院」約280m ●「キリン堂」約430m ●「西友」約520m ●専用庭：あり

延床面積

19068.67m²

建築面積

3635.37m²

設計会社

東急建設不二建設

所在地(住所)

大阪府和泉市のぞみ野2丁目1264-2

バルコニー面積

12.19m² ～ 32.16m²

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売却査定履歴

東急ドエルアルス和泉中央の過去の取引実績

直近価格

2,327万円

平均価格

2,081万円

最高値

3,350万円

最安値

1,300万円

上昇傾向（前回比 +177万円）

1,590万円

2014年2月

1,590万

1,400万円

2014年3月

1,400万

1,690万円

2014年5月

1,690万

1,530万円

2014年5月

1,530万

1,300万円

2014年5月

1,300万

1,780万円

2014年10月

1,780万

1,500万円

2015年4月

1,500万

1,487万円

2015年4月

1,487万

1,730万円

2015年7月

1,730万

1,608万円

2015年7月

1,608万

1,880万円

2015年10月

1,880万

1,595万円

2015年10月

1,595万

1,880万円

2016年8月

1,880万

1,775万円

2016年8月

1,775万

1,650万円

2017年4月

1,650万

1,641万円

2017年4月

1,641万

1,680万円

2017年6月

1,680万

1,708万円

2017年6月

1,708万

1,880万円

2017年6月

1,880万

1,538万円

2017年6月

1,538万

1,750万円

2017年7月

1,750万

1,788万円

2017年7月

1,788万

1,650万円

2017年7月

1,650万

1,726万円

2017年7月

1,726万

1,830万円

2017年8月

1,830万

1,763万円

2017年8月

1,763万

1,800万円

2017年9月

1,800万

1,768万円

2017年9月

1,768万

1,880万円

2017年11月

1,880万

1,877万円

2017年11月

1,877万

1,680万円

2018年2月

1,680万

1,725万円

2018年2月

1,725万

1,780万円

2018年9月

1,780万

1,762万円

2018年9月

1,762万

1,880万円

2018年12月

1,880万

1,776万円

2018年12月

1,776万

1,680万円

2019年7月

1,680万

1,622万円

2019年7月

1,622万

1,680万円

2020年2月

1,680万

1,618万円

2020年2月

1,618万

1,680万円

2020年8月

1,680万

1,621万円

2020年8月

1,621万

1,680万円

2020年9月

1,680万

1,589万円

2020年9月

1,589万

2,080万円

2020年12月

2,080万

1,630万円

2020年12月

1,630万

2,180万円

2021年4月

2,180万

1,869万円

2021年4月

1,869万

2,090万円

2021年8月

2,090万

1,972万円

2021年8月

1,972万

2,290万円

2021年11月

2,290万

2,068万円

2021年11月

2,068万

2,090万円

2022年2月

2,090万

2,279万円

2022年2月

2,279万

1,700万円

2022年5月

1,700万

1,851万円

2022年5月

1,851万

2,580万円

2022年5月

2,580万

2,418万円

2022年5月

2,418万

2,480万円

2022年9月

2,480万

1,965万円

2022年9月

1,965万

2,290万円

2022年10月

2,290万

2,277万円

2022年10月

2,277万

2,180万円

2023年2月

2,180万

2,242万円

2023年2月

2,242万

2,480万円

2023年5月

2,480万

2,500万円

2023年5月

2,500万

2,799万円

2023年8月

2,799万

2,395万円

2023年8月

2,395万

2,090万円

2023年9月

2,090万

2,191万円

2023年9月

2,191万

2,380万円

2023年9月

2,380万

2,516万円

2023年9月

2,516万

2,250万円

2023年10月

2,250万

2,484万円

2023年10月

2,484万

2,280万円

2023年10月

2,280万

2,401万円

2023年10月

2,401万

2,480万円

2024年1月

2,480万

2,201万円

2024年1月

2,201万

2,590万円

2024年4月

2,590万

2,688万円

2024年4月

2,688万

2,080万円

2024年5月

2,080万

2,408万円

2024年5月

2,408万

2,780万円

2024年6月

2,780万

2,248万円

2024年6月

2,248万

2,380万円

2024年6月

2,380万

2,272万円

2024年6月

2,272万

2,390万円

2024年7月

2,390万

2,631万円

2024年7月

2,631万

2,700万円

2024年8月

2,700万

2,147万円

2024年8月

2,147万

2,480万円

2024年11月

2,480万

2,606万円

2024年11月

2,606万

2,557万円

2024年11月

2,557万

1,880万円

2024年11月

1,880万

2,025万円

2024年11月

2,025万

2,180万円

2024年11月

2,180万

2,444万円

2024年11月

2,444万

2,380万円

2024年11月

2,380万

2,569万円

2024年11月

2,569万

2,180万円

2024年12月

2,180万

2,479万円

2024年12月

2,479万

2,080万円

2024年12月

2,080万

2,098万円

2024年12月

2,098万

3,350万円

2025年3月

3,350万

2,260万円

2025年3月

2,260万

1,980万円

2025年3月

1,980万

1,921万円

2025年3月

1,921万

1,790万円

2025年4月

1,790万

1,799万円

2025年4月

1,799万

2,980万円

2025年6月

2,980万

2,367万円

2025年6月

2,367万

2,950万円

2025年8月

2,950万

2,744万円

2025年8月

2,744万

2,280万円

2025年11月

2,280万

2,229万円

2025年11月

2,229万

2,280万円

2026年2月

2,280万

2,492万円

2026年2月

2,492万

2,150万円

2026年3月

2,150万

2,327万円

2026年3月

2,327万

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府和泉市のぞみ野2丁目1264-2

口コミ・レビュー

和泉中央ファミリーさん居住者 / 2023年11月

最寄り駅の充実度★★★★☆

良い点: 和泉中央駅まで徒歩8分と近く、通勤や買い物に便利です。駅周辺には商業施設も充実しており、生活しやすい環境が整っています。

気になる点: 特になし

周辺環境★★★★☆

良い点: 緑ヶ丘小学校が近く、子育て世代には安心です。公園や緑地も多く、子どもの遊び場や散歩に適した場所が多いです。

気になる点: 夜間は少し静かすぎるかも。

建物の外観・共用部★★★★☆

良い点: 築年数は経っていますが、共用部はきれいに管理されています。エントランスも広々としており、来客時にも恥ずかしくないです。

気になる点: エレベーターが少し古い印象。

築年数は経っていますが、駅からのアクセスも良く、周辺環境も子育てしやすいので満足しています。日勤管理なので、何かあった時にも対応が早いです。部屋も広めで、家族で快適に暮らせています。

単身赴任中さん居住者 / 2024年05月

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が広く、ゆったりとした間取りは魅力的です。収納スペースも十分あり、荷物が多い方でも安心できると思います。

気になる点: キッチンやお風呂など、水回りは経年劣化を感じる部分があります。

管理・セキュリティ★★★★☆

良い点: 日勤管理で、共有部分の清掃も行き届いています。オートロックも完備されており、セキュリティ面では安心感があります。

気になる点: null

最寄り駅の充実度★★★☆☆

良い点: 和泉中央駅まで徒歩圏内なのは良いですが、なんば方面へのアクセスには少し時間がかかります。特急がないのが残念。

気になる点: ラッシュ時の混雑が気になる。

広めの部屋でゆったり過ごせるのは良い点ですが、築年数なりの設備面での古さは否めません。駅からの距離は許容範囲ですが、もう少し都心へのアクセスが良いと嬉しいです。管理はしっかりしているので、安心して住めます。

和泉市エリアの市場動向

東急ドエルアルス和泉中央の立地価値

和泉市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。南海泉北線（旧：泉北高速鉄道線）／和泉中央駅徒歩8分を利用した交通アクセスの良さにより、ファミリー層を中心に安定した需要があります。当社では和泉市エリアでの豊富な売却実績により、適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日

• 成約率: 96%

• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気

• 主要購入層: ファミリー世帯

• 資産価値: 長期安定傾向

和泉市エリアの詳細情報・他の物件を見る →

東急ドエルアルス和泉中央に関するよくある質問

東急ドエルアルス和泉中央の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、和泉市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。

一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。

仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。

はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。

不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日

今日残り6時間・査定価格平均200万円アップ限定

✓全国964店舗

✓累計1,500組成約

✓囲い込みゼロ

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平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現

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よくある質問

東急ドエルアルス和泉中央の売却相場はいくらですか？

東急ドエルアルス和泉中央の売却相場は、南海泉北線（旧：泉北高速鉄道線）／和泉中央駅徒歩8分を利用しやすい交通条件、和泉市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2001年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

東急ドエルアルス和泉中央は築25年ですが売れますか？

東急ドエルアルス和泉中央は築25年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。

和泉市エリアのマンション市場の動向は？

和泉市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか？

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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