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マンション

ディヴェール和泉中央ステーションサイド壱番館

大阪府和泉市いぶき野4丁目3-1南海泉北線(旧:泉北高速鉄道線)/和泉中央駅 徒歩4分
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ディヴェール和泉中央ステーションサイド壱番館をお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

シニア夫婦(住み替え)

4日前
70.28〜74m2

共用部の管理が安定していること、オートロックがあること、南海泉北線(旧:泉北高速鉄道線)/和泉中央駅まで移動しやすいこと

シニア夫婦(住み替え)

7日前
70.28〜74m2

共用部の管理が安定していること、オートロックがあること、南海泉北線(旧:泉北高速鉄道線)/和泉中央駅まで移動しやすいこと

シニア夫婦(住み替え)

1週間前
70.28〜74m2

共用部の管理が安定していること、オートロックがあること、南海泉北線(旧:泉北高速鉄道線)/和泉中央駅まで移動しやすいこと

実家近居を希望する夫婦

1週間前
70.28〜74m2

管理体制がしっかりしていること、買い物しやすい周辺環境、駅まで歩きやすい立地

新婚夫婦

2週間前
70.28〜74m2

共用部の管理が安定していること、共用部がきれいに保たれていること、駅まで歩きやすい立地

上記以外にもディヴェール和泉中央ステーションサイド壱番館の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
大阪府和泉市いぶき野4丁目3-1
交通
南海泉北線(旧:泉北高速鉄道線)/和泉中央駅 徒歩4分
築年月
2001年10月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
地下1階付13階建
総戸数
163戸
専有面積
70.28m² ~ 86.10m²
土地権利
所有権

詳細情報

用途地域
第一種住居地域
分譲会社
阪急不動産丸紅
施工会社
竹中工務店
管理会社
三菱地所コミュニティ
小学校区域
和泉市立いぶき野小学校
中学校区域
和泉市立北池田中学校
所在地(住所)
大阪府和泉市いぶき野4丁目3-1
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売却査定履歴

ディヴェール和泉中央ステーションサイド壱番館の過去の取引実績

直近価格

2,692万円

平均価格

2,823万円

最高値

3,860万円

最安値

2,280万円

上昇傾向(前回比 +112万円

ディヴェール和泉中央ステーションサイド壱番館の売却査定履歴です。直近価格は2,692万円、平均価格は2,823万円、最高値は3,860万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府和泉市いぶき野4丁目3-1

口コミ・レビュー

泉中央ファミリーさん居住者 / 2023年08月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 和泉中央駅まで徒歩4分と非常に近く、南海線で難波まで一本で行けるのが魅力的です。駅周辺には商業施設も充実しているので、日常の買い物や外食にも困りません。

周辺環境★★★★

良い点: 公園や緑地が多く、子育てしやすい環境だと感じます。いぶき野小学校も近く、通学路も安全な印象です。静かな住環境も気に入っています。

気になる点: 車がないと少し不便な場所もあるかもしれません。

建物の外観・共用部★★★★

良い点: 築年数は経っていますが、共用部はきれいに管理されている印象です。エントランスも落ち着いた雰囲気で、住人としての誇りを感じられます。

気になる点: エレベーターの待ち時間が少し気になることがあります。

駅近で生活利便性が高く、子育て環境も整っているので、ファミリー層には非常におすすめできるマンションです。共用部の清掃なども行き届いており、快適に暮らせています。価格帯も手頃だと感じています。

駅近エンジョイ派さん居住者 / 2024年01月
最寄り駅の充実度★★★★

良い点: 和泉中央駅が徒歩圏内なのはやはり便利。大阪市内へのアクセスも悪くないため、通勤・通学で利用する人には良い立地だと思います。

気になる点: 南海線しか通っていないのが少し残念。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が広めなので、ゆったりと過ごせます。収納スペースも十分にあるため、荷物が多い方でも安心できるでしょう。

気になる点: 築年数相応に設備は古く、リフォームが必要に感じる箇所があります。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: オートロックや宅配ボックスなど、基本的なセキュリティ設備は整っています。管理員さんの対応も丁寧だと感じます。

気になる点: 管理費がやや高めなのが気になるところです。

駅からの近さと広めの部屋が魅力のマンションです。設備面では古さを感じる部分もありますが、周辺環境や利便性を考えると、この価格帯なら納得できる範囲かと思います。共用部の清掃は行き届いています。

和泉市エリアの市場動向

ディヴェール和泉中央ステーションサイド壱番館の立地価値

和泉市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。南海泉北線(旧:泉北高速鉄道線)/和泉中央駅 徒歩4分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では和泉市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

ディヴェール和泉中央ステーションサイド壱番館に関するよくある質問

ディヴェール和泉中央ステーションサイド壱番館の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、和泉市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

ディヴェール和泉中央ステーションサイド壱番館の売却相場はいくらですか?

ディヴェール和泉中央ステーションサイド壱番館の売却相場は、南海泉北線(旧:泉北高速鉄道線)/和泉中央駅 徒歩4分を利用しやすい交通条件、和泉市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2001年10月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

ディヴェール和泉中央ステーションサイド壱番館は築24年ですが売れますか?

ディヴェール和泉中央ステーションサイド壱番館は築24年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。

和泉市エリアのマンション市場の動向は?

和泉市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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