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マンション

プレミスト西宮北口

兵庫県西宮市高松町19阪急神戸本線/西宮北口駅 徒歩4分
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プレミスト西宮北口をお探しのお客様

現在4の購入希望のお客様がいらっしゃいます

単身(投資目的)

1日前
60.02〜66m2

落ち着いた住環境、管理しやすい広さ、阪急神戸本線/西宮北口駅まで移動しやすいこと

夫婦+子ども2人

4日前
70〜82m2

オートロックがあること、落ち着いた住環境、公園が近い住環境

単身

7日前
60.02〜66m2

収納がしっかり確保されていること、阪急神戸本線/西宮北口駅まで移動しやすいこと、セキュリティ面の安心感

夫婦+子ども2人

1週間前
70〜82m2

オートロックがあること、落ち着いた住環境、公園が近い住環境

上記以外にもプレミスト西宮北口の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
兵庫県西宮市高松町19
交通
阪急神戸本線/西宮北口駅 徒歩4分
築年月
2013年6月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
10階建
総戸数
73戸
間取り
2LDK ~ 4LDK
専有面積
60.02m² ~ 110.30m²

詳細情報

土地権利
所有権
用途地域
近隣商業地域
主方位
敷地面積
1981.53m²
駐車場数
50
建ぺい率
80%
容積率
300%
分譲会社
大和ハウス工業
施工会社
鹿島建設
管理会社
大和ライフネクスト
小学校区域
西宮市立深津小学校
中学校区域
西宮市立深津中学校
ブランド
プレミスト
備考
●ルーフバルコニー:あり
延床面積
7004.7m²
建築面積
1157.25m²
設計会社
鹿島建設
所在地(住所)
兵庫県西宮市高松町19
バルコニー面積
5.30m² ~ 28.29m²
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売却査定履歴

プレミスト西宮北口の過去の取引実績

直近価格

6,008万円

平均価格

6,209万円

最高値

7,260万円

最安値

4,680万円

上昇傾向(前回比 +128万円

プレミスト西宮北口の売却査定履歴です。直近価格は6,008万円、平均価格は6,209万円、最高値は7,260万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ兵庫県西宮市高松町19

口コミ・レビュー

西宮北口ファミリーさん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 西宮北口駅まで徒歩4分は本当に便利。商業施設も多く、買い物や食事には困りません。電車での移動もスムーズで、大阪・神戸どちらへもアクセスしやすいです。

周辺環境★★★★

良い点: 駅周辺は賑やかですが、マンション自体は少し離れているため、意外と静かです。公園も近く、子育て環境としては良好だと感じます。

気になる点: 小学校までの道のりに、一部交通量が多い道があります。

お部屋の仕様・設備★★★★

良い点: 築年数の割には設備が新しく、使いやすいです。収納も十分あり、日用品などを片付けるのに困りません。床暖房は冬場に重宝します。

気になる点: キッチンの作業スペースが少し狭く感じることがあります。

西宮北口駅徒歩圏内で、これだけ生活利便性が高い物件は貴重だと思います。共用部も綺麗に保たれており、日々の生活は快適です。子育て世代にもおすすめです。

DINKSさん居住者 / 2022年05月
建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 外観は落ち着いたデザインで、エントランスも綺麗です。清掃も行き届いている印象があります。

気になる点: 共用廊下が少し狭く感じ、ベビーカーや自転車の出し入れが少し大変な時があります。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: オートロックがあり、セキュリティ面は安心感があります。管理員さんの対応も丁寧です。

気になる点: 管理方式が不明瞭な点が少し気になります。修繕計画などがもう少し開示されていると安心できます。

最寄り駅の充実度★★★★

良い点: 西宮北口駅へのアクセスは抜群で、平日の通勤に非常に便利です。駅直結の商業施設も充実しており、仕事帰りの買い物も楽です。

気になる点: 休日は駅周辺が大変混雑します。

利便性は非常に高いですが、建物の構造上、もう少し共用部のゆとりが欲しかったと感じることもあります。しかし、駅近のメリットは大きく、総合的に見れば満足度は高いです。

西宮市エリアの市場動向

プレミスト西宮北口の立地価値

西宮市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。阪急神戸本線/西宮北口駅 徒歩4分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では西宮市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

プレミスト西宮北口に関するよくある質問

プレミスト西宮北口の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、西宮市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

プレミスト西宮北口の売却相場はいくらですか?

プレミスト西宮北口の売却相場は、阪急神戸本線/西宮北口駅 徒歩4分を利用しやすい交通条件、西宮市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2013年6月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

プレミスト西宮北口は築12年ですが売れますか?

プレミスト西宮北口は築12年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。

西宮市エリアのマンション市場の動向は?

西宮市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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