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マンション

ヒルクレスト高座町

兵庫県西宮市高座町13-43阪急神戸本線/西宮北口駅 徒歩25分 阪急神戸本線/西宮北口駅 バス15分
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ヒルクレスト高座町をお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

賃貸からの住み替え夫婦

1日前
82.76〜87m2

オートロックがあること、駅まで歩きやすい立地、住人が多すぎず落ち着いていること

賃貸からの住み替え夫婦

4日前
82.76〜87m2

オートロックがあること、駅まで歩きやすい立地、住人が多すぎず落ち着いていること

夫婦+子ども3人

7日前
91〜99m2

住人が多すぎず落ち着いていること、管理体制がしっかりしていること、落ち着いた住環境

単身

1週間前
82.76〜87m2

オートロックがあること、管理しやすい広さ、賃貸需要を見込みやすい立地

夫婦+子ども3人

1週間前
91〜99m2

住人が多すぎず落ち着いていること、管理体制がしっかりしていること、落ち着いた住環境

上記以外にもヒルクレスト高座町の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
兵庫県西宮市高座町13-43
交通
阪急神戸本線/西宮北口駅 徒歩25分 阪急神戸本線/西宮北口駅 バス15分
築年月
2000年10月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
3階建
総戸数
17戸
間取り
3LDK ~ 4LDK
専有面積
82.76m² ~ 99.20m²

詳細情報

管理方式
巡回
土地権利
所有権
用途地域
第一種低層住居専用地域
主方位
敷地面積
1540.53m²
駐車場数
16
建ぺい率
40%
容積率
100%
分譲会社
三菱倉庫
施工会社
竹中工務店
管理会社
合人社計画研究所
小学校区域
広田小学校
中学校区域
上ヶ原中学校
備考
●オートロック ●エレベータ ●専用庭:あり ●最寄りバス停より徒歩4分
延床面積
2042.1m²
建築面積
612.9m²
設計会社
竹中工務店
所在地(住所)
兵庫県西宮市高座町13-43
バルコニー面積
13.35m² ~ 14.40m²
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売却査定履歴

ヒルクレスト高座町の過去の取引実績

直近価格

3,803万円

平均価格

3,556万円

最高値

3,803万円

最安値

3,280万円

上昇傾向(前回比 +323万円

ヒルクレスト高座町の売却査定履歴です。直近価格は3,803万円、平均価格は3,556万円、最高値は3,803万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ兵庫県西宮市高座町13-43

口コミ・レビュー

西宮在住ファミリー40代さん居住者 / 2023年08月
周辺環境★★★★

良い点: 閑静な住宅街にあり、子育て環境としては非常に良い。近くに公園もあり、子供の遊び場には困りません。広田小学校も評判が良いと聞いています。

気になる点: 最寄り駅まで徒歩25分は、夏場や荷物が多い時は少し大変です。バス便はありますが、本数が限られているのが難点。

お部屋の仕様・設備★★★★

良い点: 80㎡超えの3LDKは広々としており、家族でゆったりと暮らせます。収納スペースも十分で、築年数は経っていますが、リフォームされている部屋もあり綺麗です。

気になる点: 設備は最新というわけではないので、古さを感じる部分もあります。特に水回りは、交換を検討する時期かもしれません。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 巡回管理ですが、共有部分は比較的きれいに保たれています。オートロックはありませんが、低層マンションなので、そこまで不安は感じていません。

気になる点: オートロックがないため、セキュリティ面では少し物足りなさを感じます。来客時の対応なども、もう少ししっかりしていると安心できます。

静かな環境で子育てしたいファミリーにはおすすめです。駅からの距離はありますが、その分落ち着いた暮らしができます。日々の買い物などは車があると便利ですが、徒歩圏内にもスーパーはあります。全体的に満足度は高いです。

元住人DINKSさん元居住者 / 2022年05月
最寄り駅の充実度★★★☆☆

良い点: 西宮北口駅までバス利用で、梅田や神戸三宮へのアクセスは良好です。駅周辺には商業施設も多く、買い物や食事には困りません。

気になる点: バスの時間が読みにくい時があり、乗り遅れると予定が狂うのが少しストレスでした。徒歩は現実的ではない距離です。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 低層で落ち着いた雰囲気の外観です。17戸と小規模なので、ご近所付き合いはしやすいかもしれません。敷地内駐車場も確保されていました。

気になる点: 築20年を超えているため、建物の古さは否めません。エントランスや廊下なども、特別綺麗というわけではありませんでした。

周辺環境★★★★

良い点: 緑が多く、落ち着いた住環境です。夜も静かで、リラックスできました。広田山公園が近く、散歩には最適でした。

気になる点: コンビニやドラッグストアまでは少し歩く必要がありました。日常の細かな買い出しには、少し不便を感じることもありました。

静かな環境と広めの間取りを重視する方には良い物件だと思います。駅からの距離と築年数は考慮すべき点ですが、価格とのバランスが取れていれば、魅力はあると思います。子育てが終わった夫婦や、静かな暮らしを求める方にも適しているかもしれません。

西宮市エリアの市場動向

ヒルクレスト高座町の立地価値

西宮市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。阪急神戸本線/西宮北口駅 徒歩25分 阪急神戸本線/西宮北口駅 バス15分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では西宮市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

ヒルクレスト高座町に関するよくある質問

ヒルクレスト高座町の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、西宮市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
今日残り6時間・査定価格平均200万円アップ限定
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累計1,500組成約
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よくある質問

ヒルクレスト高座町の売却相場はいくらですか?

ヒルクレスト高座町の売却相場は、阪急神戸本線/西宮北口駅 徒歩25分 阪急神戸本線/西宮北口駅 バス15分を利用しやすい交通条件、西宮市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2000年10月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

ヒルクレスト高座町は築25年ですが売れますか?

ヒルクレスト高座町は築25年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。

西宮市エリアのマンション市場の動向は?

西宮市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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