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マンション

ヒルクレスト高座町

兵庫県西宮市高座町13-43阪急神戸本線/西宮北口駅 徒歩25分 阪急神戸本線/西宮北口駅 バス15分

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0120-43-8639

物件概要

所在地
兵庫県西宮市高座町13-43
交通
阪急神戸本線/西宮北口駅 徒歩25分 阪急神戸本線/西宮北口駅 バス15分
築年月
2000年10月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
3階建
総戸数
17戸
間取り
3LDK ~ 4LDK
専有面積
82.76m² ~ 99.20m²
管理方式
巡回
土地権利
所有権
用途地域
第一種低層住居専用地域
主方位
敷地面積
1540.53m²
駐車場数
16
建ぺい率
40%
容積率
100%
分譲会社
三菱倉庫
施工会社
竹中工務店
管理会社
合人社計画研究所
小学校区域
広田小学校
中学校区域
上ヶ原中学校
備考
●オートロック ●エレベータ ●専用庭:あり ●最寄りバス停より徒歩4分
延床面積
2042.1m²
建築面積
612.9m²
設計会社
竹中工務店
所在地(住所)
兵庫県西宮市高座町13-43
バルコニー面積
13.35m² ~ 14.40m²

口コミ・レビュー

西宮在住ファミリー40代さん居住者 / 2023年08月
周辺環境★★★★

良い点: 閑静な住宅街にあり、子育て環境としては非常に良い。近くに公園もあり、子供の遊び場には困りません。広田小学校も評判が良いと聞いています。

気になる点: 最寄り駅まで徒歩25分は、夏場や荷物が多い時は少し大変です。バス便はありますが、本数が限られているのが難点。

お部屋の仕様・設備★★★★

良い点: 80㎡超えの3LDKは広々としており、家族でゆったりと暮らせます。収納スペースも十分で、築年数は経っていますが、リフォームされている部屋もあり綺麗です。

気になる点: 設備は最新というわけではないので、古さを感じる部分もあります。特に水回りは、交換を検討する時期かもしれません。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 巡回管理ですが、共有部分は比較的きれいに保たれています。オートロックはありませんが、低層マンションなので、そこまで不安は感じていません。

気になる点: オートロックがないため、セキュリティ面では少し物足りなさを感じます。来客時の対応なども、もう少ししっかりしていると安心できます。

静かな環境で子育てしたいファミリーにはおすすめです。駅からの距離はありますが、その分落ち着いた暮らしができます。日々の買い物などは車があると便利ですが、徒歩圏内にもスーパーはあります。全体的に満足度は高いです。

元住人DINKSさん元居住者 / 2022年05月
最寄り駅の充実度★★★☆☆

良い点: 西宮北口駅までバス利用で、梅田や神戸三宮へのアクセスは良好です。駅周辺には商業施設も多く、買い物や食事には困りません。

気になる点: バスの時間が読みにくい時があり、乗り遅れると予定が狂うのが少しストレスでした。徒歩は現実的ではない距離です。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 低層で落ち着いた雰囲気の外観です。17戸と小規模なので、ご近所付き合いはしやすいかもしれません。敷地内駐車場も確保されていました。

気になる点: 築20年を超えているため、建物の古さは否めません。エントランスや廊下なども、特別綺麗というわけではありませんでした。

周辺環境★★★★

良い点: 緑が多く、落ち着いた住環境です。夜も静かで、リラックスできました。広田山公園が近く、散歩には最適でした。

気になる点: コンビニやドラッグストアまでは少し歩く必要がありました。日常の細かな買い出しには、少し不便を感じることもありました。

静かな環境と広めの間取りを重視する方には良い物件だと思います。駅からの距離と築年数は考慮すべき点ですが、価格とのバランスが取れていれば、魅力はあると思います。子育てが終わった夫婦や、静かな暮らしを求める方にも適しているかもしれません。

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