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マンション

エスコート西宮グランハーツ

兵庫県西宮市津門大塚町6-45阪急今津線/阪神国道駅 徒歩4分 JR東海道本線/西宮駅 徒歩6分 阪急今津線/今津駅 徒歩11分 阪急神戸本線/西宮北口駅 徒歩13分

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0120-43-8639

物件概要

所在地
兵庫県西宮市津門大塚町6-45
交通
阪急今津線/阪神国道駅 徒歩4分 JR東海道本線/西宮駅 徒歩6分 阪急今津線/今津駅 徒歩11分 阪急神戸本線/西宮北口駅 徒歩13分
築年月
2013年2月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
6階建
総戸数
47戸
間取り
3LDK ~ 4LDK
専有面積
67.00m² ~ 83.02m²
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
準工業地域
主方位
敷地面積
1782.6m²
駐車場数
36
建ぺい率
48.94%
容積率
199.97%
分譲会社
山陽電気鉄道
施工会社
奥村組
管理会社
東急コミュニティー
小学校区域
西宮市立津門小学校
中学校区域
西宮市立今津中学校
延床面積
3838.5m²
建築面積
872.42m²
設計会社
永都設計
所在地(住所)
兵庫県西宮市津門大塚町6-45
バルコニー面積
12.10m² ~ 31.05m²

口コミ・レビュー

西宮ファミリー30代さん居住者 / 2023年10月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 阪急とJRどちらの駅も徒歩圏内で、通勤や買い物に非常に便利です。梅田や三宮へのアクセスも良く、休日の外出が楽になりました。

周辺環境★★★★

良い点: スーパーやコンビニ、ドラッグストアが近くにあり、日常の買い物には困りません。公園も点在しており、子育てしやすい環境です。

気になる点: 大型商業施設は少し距離があるので、週末のまとめ買いは車があると便利かもしれません。

建物の外観・共用部★★★★

良い点: エントランスは広々としており、上品な雰囲気です。共用部も綺麗に清掃されており、管理が行き届いている印象を受けます。

気になる点: 共用部分の Wi-Fi 環境がもう少し良ければ嬉しいです。

全体的に満足度の高いマンションです。交通利便性と生活利便性のバランスが良く、ファミリー層には特におすすめできます。日勤管理なので、何かあった際も安心感があります。静かで落ち着いた住環境も魅力です。

DINKS購入検討者さん購入検討者 / 2024年03月
お部屋の仕様・設備★★★★

良い点: 専有面積が広く、間取りもゆったりしているので、将来的なライフスタイルの変化にも対応できそうです。収納スペースも十分だと感じました。

気になる点: 最新の設備というわけではないので、リフォームやDIYを検討するかもしれません。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理で、オートロックやTVモニター付きインターホンなど、セキュリティ面はしっかりしている印象です。防犯カメラも設置されていました。

気になる点: ゲスト用の駐車場があると、さらに便利だと思います。

周辺環境★★★☆☆

良い点: 駅近で利便性は良いですが、もう少し緑が多く、落ち着いた雰囲気のエリアだと、より魅力を感じます。

気になる点: 周辺に飲食店が少ないため、外食は少し移動が必要です。

交通アクセスと生活利便性は申し分ない物件です。お部屋も比較的広めで、共用部も管理されている印象を受けました。ただ、周辺環境にもう少し自然や落ち着きがあれば、より理想的だと感じました。価格帯によっては魅力的な選択肢になりそうです。

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