ピアン西宮
ピアン西宮をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | 父＋子ども1人 | 55〜67m2 | 遮音性が気になりにくい住戸、深津小学校に通いやすいこと、管理体制がしっかりしていること |
| 5日前 | 夫婦＋子ども3人 | 65〜71m2 | 深津小学校に通いやすいこと、駅まで歩きやすい立地、遮音性が気になりにくい住戸 |
| 6日前 | 父＋子ども1人 | 55〜67m2 | 遮音性が気になりにくい住戸、深津小学校に通いやすいこと、管理体制がしっかりしていること |
| 1週間前 | 夫婦＋子ども3人 | 65〜71m2 | 深津小学校に通いやすいこと、駅まで歩きやすい立地、遮音性が気になりにくい住戸 |
| 1週間前 | シニア夫婦（住み替え） | 55〜67m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、室内の状態が整っていること、共用部がきれいに保たれていること |
父＋子ども1人
2日前遮音性が気になりにくい住戸、深津小学校に通いやすいこと、管理体制がしっかりしていること
夫婦＋子ども3人
5日前深津小学校に通いやすいこと、駅まで歩きやすい立地、遮音性が気になりにくい住戸
父＋子ども1人
6日前遮音性が気になりにくい住戸、深津小学校に通いやすいこと、管理体制がしっかりしていること
夫婦＋子ども3人
1週間前深津小学校に通いやすいこと、駅まで歩きやすい立地、遮音性が気になりにくい住戸
シニア夫婦（住み替え）
1週間前住人が多すぎず落ち着いていること、室内の状態が整っていること、共用部がきれいに保たれていること
上記以外にもピアン西宮の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
ピアン西宮の過去の取引実績
直近価格
3,751万円
平均価格
2,709万円
最高値
3,880万円
最安値
1,700万円
ピアン西宮の売却査定履歴です。直近価格は3,751万円、平均価格は2,709万円、最高値は3,880万円です。
2,280万円
2014年11月
2,080万円
2014年12月
2,218万円
2014年12月
2,080万円
2015年1月
2,124万円
2015年1月
1,980万円
2015年2月
2,251万円
2015年2月
1,750万円
2017年2月
1,744万円
2017年2月
1,700万円
2017年4月
1,719万円
2017年4月
2,480万円
2018年4月
2,063万円
2018年4月
2,790万円
2018年8月
2,137万円
2018年8月
2,790万円
2018年10月
2,295万円
2018年10月
2,749万円
2019年2月
2,393万円
2019年2月
2,699万円
2019年2月
2,740万円
2019年2月
2,500万円
2019年10月
2,759万円
2019年10月
2,880万円
2021年6月
2,837万円
2021年6月
2,780万円
2021年10月
2,870万円
2021年10月
2,980万円
2021年12月
3,161万円
2021年12月
2,990万円
2022年4月
3,392万円
2022年4月
2,980万円
2022年10月
2,914万円
2022年10月
2,990万円
2022年10月
3,381万円
2022年10月
2,990万円
2023年4月
3,255万円
2023年4月
3,580万円
2024年5月
2,985万円
2024年5月
3,280万円
2024年7月
3,081万円
2024年7月
2,980万円
2025年2月
3,627万円
2025年2月
3,880万円
2025年6月
3,751万円
2025年6月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 西宮北口駅まで徒歩2分という立地は最高です。駅直結の商業施設や、周辺にはデパート、スーパー、病院なども揃っており、生活利便性は抜群です。電車での移動も非常に便利。
気になる点: なし
良い点: 駅周辺は賑やかですが、一歩入ると落ち着いた住宅街が広がっています。公園も近く、子育て世代にも住みやすい環境だと思います。学校も近いので安心。
気になる点: 時々、駅周辺の騒音が気になることがあります。
良い点: 築年数は経っていますが、管理は比較的行き届いている印象です。エントランスはシンプルですが、清潔感は保たれています。
気になる点: 共用部は古さを感じさせる部分もあります。エレベーターが狭いのが少し残念。
築年数は古いですが、何と言っても西宮北口駅徒歩2分という立地の良さが最大の魅力です。生活に必要なものは全て駅周辺で揃うので、車がなくても快適に暮らせます。管理員不在なので、自主管理の色が強いですが、住民同士で協力してきれいに保っています。リフォーム次第でまだまだ住みやすいマンションだと思います。
良い点: 専有面積が28㎡台の部屋なので、一人暮らしには十分な広さです。キッチンやバスルームはリフォームされている部屋もあり、設備は比較的きれいな方だと思います。
気になる点: 収納スペースがやや少ないのが気になります。古い建物なので、断熱性や防音性はあまり期待できません。
良い点: オートロックではありませんが、玄関ドアの鍵はしっかりしています。
気になる点: 管理員不在のため、何かあった際の対応が遅れる可能性があります。共用部の清掃は週に一度程度で、少し物足りなさを感じます。
良い点: 西宮北口駅がすぐなので、通勤・通学には本当に便利です。梅田や神戸へのアクセスも良く、休日の外出も楽々です。
気になる点: なし
西宮北口駅徒歩2分という、この立地でこの賃料ならコスパは良いと思います。築年数の古さは否めませんが、内装がリフォームされている部屋を選べば、一人暮らしには十分快適です。ただ、管理面では少し不安な点もあるので、セキュリティを重視する方には向かないかもしれません。駅周辺の利便性は抜群なので、アクティブに活動したい方におすすめです。
西宮市エリアの市場動向
ピアン西宮の立地価値
西宮市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。阪急神戸本線／西宮北口駅 徒歩2分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では西宮市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ピアン西宮に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
ピアン西宮の無料売却査定
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平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
ピアン西宮の売却相場はいくらですか？
ピアン西宮の売却相場は、阪急神戸本線／西宮北口駅 徒歩2分を利用しやすい交通条件、西宮市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1973年8月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ピアン西宮は築52年ですが売れますか？
ピアン西宮は築52年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
西宮市エリアのマンション市場の動向は？
西宮市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。