REFORM
京都市山科区のリフォーム
京都府京都市山科区のリフォームはセンチュリー21ホームマートにお任せください。 キッチン・浴室・トイレ・洗面台の水回りから外壁塗装まで、自社職人による高品質な施工をお届けします。
京都市山科区で選ばれる理由
OUR STRENGTHS
センチュリー21グループの安心感
全国964店舗のネットワーク。グループ独自の補助金制度で費用負担を軽減できます。
自社職人による高品質施工
下請けに丸投げしない自社施工。大工・ガス・水道・電気・内装・塗装、すべての工事を理解する店長が品質管理。
不動産のプロならではの提案
資産価値を考えたリフォーム提案。間取り変更が資産価値に与える影響など、工務店にはできないアドバイス。
主要メーカー全て取扱い
Panasonic・TOTO・LIXIL・タカラスタンダード・クリナップ。ご家庭に最適なメーカーをご提案。
GROUP BENEFIT
センチュリー21グループ独自の補助金制度
他のリフォーム会社にはないグループ独自の補助金で、お客様の費用負担を軽減します。 詳しくはお問い合わせ時にご案内いたします。
京都市山科区のキッチンリフォーム
🍳 システムキッチン交換・対面キッチン化・食洗機設置など
京都市山科区のキッチンリフォームのポイント
住宅団地のキッチン全面改修が最大の需要で、築40年超の壁付けキッチンから対面式への変更が人気です。中古住宅購入と同時のリフォームも増加しています。
地域に合わせたアドバイス
山科区はリフォーム業者が多く価格競争が起きやすいエリアです。複数社から見積もりを取りましょう。ラクト山科にリフォーム関連ショップがあり便利です。
京都市山科区の費用目安
システムキッチン交換で50万〜125万円。対面式変更込みで115万〜235万円。食洗機追加で12万〜22万円。
キッチンリフォームの費用相場
シンプル
50〜80万円
I型キッチン交換
スタンダード
80〜150万円
対面キッチン化・食洗機付き
ハイグレード
150〜300万円
アイランドキッチン・全面改装
京都市山科区の浴室リフォーム
🛁 ユニットバス交換・断熱化・浴室乾燥機設置など
京都市山科区の浴室リフォームのポイント
住宅団地の在来浴室からユニットバスへの改修が大量に発生中。底冷え対策の断熱浴室は全世帯で必要性が認識されています。
地域に合わせたアドバイス
山科盆地は冷気が溜まりやすいため、浴室暖房乾燥機は必須です。マンションは管理規約を確認の上、防水・防音に配慮した施工を行いましょう。
京都市山科区の費用目安
ユニットバス交換で55万〜120万円。在来浴室からの改修で72万〜148万円。断熱フルセットで82万〜162万円。
浴室リフォームの費用相場
シンプル
60〜90万円
ユニットバス交換
スタンダード
90〜150万円
断熱性能UP・乾燥機付き
ハイグレード
150〜250万円
ジェットバス・全面改装
京都市山科区のトイレリフォーム
🚽 節水型トイレ・タンクレス・バリアフリー化など
京都市山科区のトイレリフォームのポイント
住宅団地のトイレ更新と節水化が中心。ファミリー世帯の多い地域で、使い勝手の良いトイレリフォームが求められます。
地域に合わせたアドバイス
節水型便器は京都市の水道料金を考えるとコストメリットが大きいです。マンションは排水方式の確認を忘れずに。
京都市山科区の費用目安
節水型トイレへの交換で12万〜28万円。内装込みフルリフォームで28万〜52万円。バリアフリー改修で22万〜45万円。
トイレリフォームの費用相場
シンプル
10〜20万円
便器交換のみ
スタンダード
20〜35万円
タンクレス・温水洗浄便座
ハイグレード
35〜60万円
内装含む全面リフォーム
京都市山科区の洗面台リフォーム
🪥 収納付き洗面台・三面鏡・LED照明など
京都市山科区の洗面台リフォームのポイント
住宅団地の洗面台交換が中心。三面鏡・シャワー水栓付きの標準モデルが最も人気です。脱衣所の暖房も重要テーマです。
地域に合わせたアドバイス
洗面台の交換は1日で完了する工事のため、他の水回りリフォームと同時に行うと効率的です。底冷え対策として脱衣所の暖房を忘れずに。
京都市山科区の費用目安
洗面化粧台交換で10万〜26万円。三面鏡・シャワー付きで15万〜34万円。脱衣所暖房込みで22万〜45万円。
洗面台リフォームの費用相場
シンプル
10〜20万円
洗面台交換のみ
スタンダード
20〜35万円
三面鏡・収納付き
ハイグレード
35〜50万円
デザイン洗面・造作
京都市山科区の外壁・屋根塗装
🏠 外壁塗装・屋根塗装・防水工事・断熱リフォームなど
京都市山科区の外壁・屋根塗装のポイント
住宅団地の住宅が一斉に塗り替え時期を迎えています。盆地の寒暖差で外壁クラックが発生しやすく、弾性塗料の需要が高いです。
地域に合わせたアドバイス
近隣同時施工で足場費用を共用できる場合があります。山科盆地特有の湿気でカビ・苔が生えやすいため、防カビ塗料の使用がおすすめです。
京都市山科区の費用目安
戸建の外壁塗装で58万〜120万円。弾性塗料使用で70万〜140万円。屋根含む全面施工で82万〜165万円。
外壁・屋根塗装の費用相場
外壁のみ
60〜100万円
30坪の住宅目安
外壁+屋根
100〜180万円
足場代の節約に
断熱・防水込
150〜300万円
高耐久塗料・防水工事
京都市山科区の住宅事情とリフォーム需要
AREA OVERVIEW
リフォーム需要の概要
山科区は東山連峰の東側に位置し、JR・京阪・地下鉄の3路線が通る交通至便なエリアです。京都駅から地下鉄で5分のアクセスの良さと手頃な住宅価格で、ファミリー層に人気のベッドタウンです。毘沙門堂や随心院など歴史的寺院もある落ち着いた住環境で、住宅のリフォーム需要が安定しています。
住宅ストック・築年数の傾向
1970〜80年代に開発された住宅団地が山科盆地に広がり、築40〜50年の戸建とマンションが主力です。椥辻（なぎつじ）周辺はマンション密集地。御陵・日ノ岡は古い住宅が多く残ります。全体的に中古住宅の流通が活発でリフォーム前提の取引も増えています。
気候・環境とリフォームの関係
東山を隔てた山科盆地は京都市街地とは微妙に気候が異なり、冬の冷え込みは市街地と同等かやや厳しいです。盆地の底に位置するため冷気が溜まりやすく、霧の発生も。夏は蒸し暑いですが京都中心部よりは若干マシです。
取り扱い・ご提案メーカー
人気メーカーからご家庭に合う商品をご提案します
自社施工の専門職人チーム
すべての工事を理解する店長が教育するからこそ、提案精度が違います
大工職人
木工事・構造ガス工事
ガス配管・給湯器水道工事
給排水・水回り電気工事
配線・照明内装工事
クロス・床塗装工事
外壁・屋根京都市山科区の戸建リフォームのお客様の声
実際にご利用いただいた戸建のお客様からの評価
キッチンが見違えるほど綺麗に
築20年のキッチンをリクシルに交換しました。2階のリビングまでの動線も考えて提案してくれて、料理が楽しくなりました。自社施工なので中間マージンもなく、想像以上にリーズナブルでした。
冬でも温かいお風呂に感動
古いタイル張りの浴室からユニットバスへ交換。断熱性が格段に上がり、冬場のヒートショックの心配がなくなりました。2階の配管との兼ね合いも丁寧に説明してくれました。
トイレが快適空間に変身
1階と2階のトイレをまとめて節水型に交換。水道代が目に見えて下がりました。将来を見据えた手すりの提案もしてくれて安心です。
洗面台の収納力に大満足
古い洗面台から収納たっぷりの新しい洗面台に交換。朝の支度がスムーズになりました。パナソニックの商品を勧めてもらい、掃除もしやすいです。
外壁塗装で新築のような見た目に
築25年で外壁のひび割れが気になっていました。塗装工事と同時に屋根も点検してもらい、雨漏りの心配もなくなりました。
水回り4点セットでまとめてお得に
キッチン・お風呂・トイレ・洗面台を一度にリフォーム。配管工事をまとめてできたので工期も費用も抑えられました。職人さんの対応も丁寧でした。
京都市山科区のマンションリフォームのお客様の声
マンションならではのリフォーム体験談
ワンフロアの動線が良くなった
マンションのキッチンをオープンタイプに変更。ワンフロアの良さを活かした動線になり、LDKが広く感じます。管理規約の確認も事前にしてくれて安心でした。
管理規約内で綺麗に仕上がった
マンションの管理規約を確認した上で、できる範囲で最高の浴室リフォームを提案してくれました。騒音にも配慮した施工で近隣トラブルもなく安心でした。
コンパクトでも快適なトイレに
マンションのトイレスペースは限られていますが、タンクレスにして広く使えるようになりました。配管の制約も上手く対応してくれました。
収納付き洗面台で朝が楽に
小さかった洗面台をTOTOの収納付きに交換。マンションの限られたスペースを最大限活かした提案で満足しています。
水回りをまとめて替えて住みやすく
キッチン・風呂・トイレ・洗面台を一括リフォーム。マンションの配管は複雑ですが、すべて理解した上で施工してくれたので安心でした。
フローリング張替えで明るい部屋に
暗い色のフローリングから明るい木目調に変更。防音規格もクリアした材料を選んでくれて、下の階への配慮もバッチリです。
京都市山科区のリフォームに関するよくある質問
FAQ
Q.京都市山科区でリフォームの無料見積りはできますか？+
A.はい、京都市山科区エリアでの現地調査・お見積りは完全無料です。お気軽にお問い合わせください。
Q.京都市山科区でキッチンリフォームの費用相場はいくらですか？+
A.京都市山科区でのキッチンリフォームは50万〜300万円が目安です。シンプルなキッチン交換で50〜80万円、対面キッチン化で80〜150万円程度です。現地調査で正確なお見積りを無料でご提示します。
Q.京都市山科区で浴室リフォームの費用相場はいくらですか？+
A.京都市山科区での浴室リフォームは60万〜250万円が目安です。ユニットバス交換で60〜90万円、断熱性能向上や浴室乾燥機を含むと90〜150万円程度です。
Q.京都市山科区のマンションでもリフォームできますか？+
A.はい、マンションの管理規約を事前に確認した上で、規約の範囲内で最適なリフォームをご提案します。騒音にも配慮した施工を行います。
Q.水回りをまとめてリフォームするとお得ですか？+
A.配管工事を一度にまとめることで工期短縮・コスト削減が可能です。水回り4点セット（キッチン・浴室・トイレ・洗面台）のまとめてリフォームがおすすめです。
Q.外壁と屋根は同時に塗装すべきですか？+
A.おすすめです。足場設置費用（15〜25万円）が1回で済むため、別々に行うより合計で15〜25万円お得になります。
Q.センチュリー21グループの補助金とは何ですか？+
A.センチュリー21グループ独自の補助金制度です。他のリフォーム会社にはない特典で、お客様の費用負担を軽減できます。詳しくはお問い合わせください。
Q.リフォーム後の資産価値はどうなりますか？+
A.不動産会社だからこそ、リフォームが資産価値に与える影響を正確にアドバイスできます。間取り変更や設備更新による資産価値への影響もご説明します。