今宮スカイハイツA棟
今宮スカイハイツA棟をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 夫婦+子ども1人 | 69.3〜75m2 | 共用部がきれいに保たれていること、通勤しやすい交通アクセス、落ち着いた住環境 |
| 5日前 | 夫婦+子ども1人 | 69.3〜75m2 | 共用部がきれいに保たれていること、通勤しやすい交通アクセス、落ち着いた住環境 |
| 7日前 | 子育て世帯 | 70〜82m2 | 共用部がきれいに保たれていること、大阪市立新今宮小学校に通いやすいこと、通勤しやすい交通アクセス |
| 1週間前 | 母+子ども1人 | 69.3〜75m2 | 共用部がきれいに保たれていること、落ち着いた住環境、買い物しやすい周辺環境 |
| 1週間前 | 夫婦+子ども1人 | 69.3〜75m2 | 共用部がきれいに保たれていること、通勤しやすい交通アクセス、落ち着いた住環境 |
夫婦+子ども1人
3日前共用部がきれいに保たれていること、通勤しやすい交通アクセス、落ち着いた住環境
夫婦+子ども1人
5日前共用部がきれいに保たれていること、通勤しやすい交通アクセス、落ち着いた住環境
子育て世帯
7日前共用部がきれいに保たれていること、大阪市立新今宮小学校に通いやすいこと、通勤しやすい交通アクセス
母+子ども1人
1週間前共用部がきれいに保たれていること、落ち着いた住環境、買い物しやすい周辺環境
夫婦+子ども1人
1週間前共用部がきれいに保たれていること、通勤しやすい交通アクセス、落ち着いた住環境
上記以外にも今宮スカイハイツA棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
今宮スカイハイツA棟の緊急査定・相談急増中
最短1時間で査定完了
即日で購入希望者7名にご紹介・相場より平均200万円高値売却を実現
今宮スカイハイツA棟の緊急査定
⚡最短1時間査定・相場+200万円実現
購入希望者7名が待機中・売却成功率96%
購入希望者7名が待機中詳細を見る
売却査定履歴
今宮スカイハイツA棟の過去の取引実績
直近価格
2,644万円
平均価格
2,194万円
最高値
2,644万円
最安値
1,680万円
今宮スカイハイツA棟の売却査定履歴です。直近価格は2,644万円、平均価格は2,194万円、最高値は2,644万円です。
1,680万円
2019年12月
1,746万円
2019年12月
1,880万円
2022年10月
1,935万円
2022年10月
2,198万円
2023年10月
2,068万円
2023年10月
2,500万円
2024年5月
2,592万円
2024年5月
2,498万円
2025年1月
2,207万円
2025年1月
2,380万円
2026年3月
2,644万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 新今宮駅まで徒歩8分と近く、JRだけでなく南海電車も使えるので、梅田や難波へのアクセスは抜群です。関空へのアクセスも楽々。
良い点: スーパーやコンビニ、商店街も近く、生活に必要なものは大抵揃います。通天閣や新世界も徒歩圏内で、休日の散策も楽しめます。
気になる点: 夜は少し賑やかなエリアなので、静かな環境を求める方には合わないかもしれません。
良い点: 巡回管理ですが、共用部は比較的きれいに保たれています。オートロックはありませんが、特に問題なく暮らしています。
気になる点: 築年数が経っているので、共用部の設備は最新ではありません。
築年数は経っていますが、立地と利便性は非常に良いです。駅近で買い物にも便利、さらに観光地も近いので、アクティブに暮らしたい人にはおすすめです。管理は最低限ですが、価格を考えると十分満足できるマンションだと思います。
良い点: SRC造なので、建物の躯体はしっかりしている印象です。敷地内は比較的広々としており、緑も少し見られます。
気になる点: 築年数相応の古さは否めず、エントランスや廊下などはリフォームが必要に感じます。
良い点: 専有面積が広めの部屋もあるようなので、ファミリー層にも対応できそうです。間取りについては不明ですが、リノベーションの余地はありそうです。
気になる点: 設備は古いものが多いため、購入後のリフォーム費用は考慮する必要があるでしょう。
良い点: 新今宮駅周辺の商業施設や、小学校が近いのは子育て世代にとって魅力的です。交通の便が良いので、通勤にも便利。
気になる点: 周辺は再開発も進んでいますが、一部治安に不安を感じる声もあるようです。
立地と駅からの近さは大きな魅力です。広めの部屋をリノベーションして住むことを検討していますが、築年数と共用部の古さが気になるところです。周辺環境については、日中の活気と夜の賑やかさのバランスを考慮する必要があります。価格次第では検討の価値ありです。
大阪市エリアの市場動向
今宮スカイハイツA棟の立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。JR大阪環状線/新今宮駅 徒歩8分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
今宮スカイハイツA棟に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
今宮スカイハイツA棟の無料売却査定
最短1時間で査定・即日で購入希望者7名にご紹介可能
平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
今宮スカイハイツA棟の売却相場はいくらですか?
今宮スカイハイツA棟の売却相場は、JR大阪環状線/新今宮駅 徒歩8分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1980年5月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
今宮スカイハイツA棟は築45年ですが売れますか?
今宮スカイハイツA棟は築45年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
大阪市エリアのマンション市場の動向は?
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
