DIVORCE & PROPERTY
離婚時の不動産売却サポート
デリケートなお悩みだからこそ、プライバシーに配慮した丁寧な対応を。
共有名義の処理、財産分与、住宅ローンの問題まで、ワンストップでサポートいたします。
ご相談内容は秘密厳守いたします
こんなお悩みを抱えていませんか？
一人で悩まず、まずはご相談ください
共有名義の処理
夫婦共有名義の不動産。片方が売りたくない場合はどうなる？名義変更の手続きは？
財産分与
不動産の財産分与はどう計算するのか。売却して分けるか、片方が住み続けるか。
住宅ローン残債
ローンが残っている状態で売却できるのか。オーバーローンの場合はどうすればいい？
子どもの学区
子どもの学校を変えたくない。引越し時期や学区内での住み替えは可能か。
OUR SUPPORT
当社が選ばれる4つの理由
プライバシーへの徹底配慮
離婚に伴う売却であることは、買主はもちろん近隣にも一切漏れません。広告掲載の方法も配慮して進めます。秘密厳守をお約束します。
法的知識に基づくアドバイス
財産分与の基本的な考え方、共有名義の処理方法、住宅ローンの取り扱いなど、不動産に関わる法的な知識をもとにアドバイス。必要に応じて弁護士・司法書士もご紹介。
売却とリフォームの組合せ提案
売却前に最低限のリフォームを行うことで、売却価格を引き上げる提案が可能。自社職人だからこそ、費用対効果の高い改修を実現。財産分与の手取りを最大化。
スピード対応
離婚手続きのスケジュールに合わせた迅速な売却活動。全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告ネットワークで、早期売却を実現します。
CASE STUDY
解決事例
ご状況
- - 夫婦共有名義のマンション（残債あり）
- - お子様2人（小学生）の学区を変えたくない
- - 近隣に離婚を知られたくない
- - できるだけ早く解決したい
当社の対応
- - プライバシー配慮の非公開販売を実施
- - 全国ネットワークで買い手を発見
- - 同学区内の賃貸物件をご紹介
- - 司法書士と連携し名義変更もサポート
結果
近隣に知られることなく約2ヶ月で売却完了。お子様の学区変更なし。財産分与もスムーズに完了。
FLOW
離婚時の売却の流れ
秘密厳守の無料相談
個室でのご相談。お二人別々のご相談も可能です。現状と今後のご希望を丁寧にヒアリング。
査定・資金シミュレーション
不動産の適正価格を査定し、ローン残債・諸費用を差し引いた手取り額をシミュレーション。
方針決定
売却するか、片方が住み続けるか。財産分与の方法を含めた最適プランをご提案。
売却活動
プライバシーに配慮した広告方法で売却活動を開始。進捗はご指定の方法でご報告。
売却完了・財産分与
売却代金からローン残債・諸費用を清算。残額を財産分与に基づいて分配。
よくある質問
離婚時の不動産売却に関するご質問
夫婦の片方が売却に同意していません。どうすればいいですか？
共有名義の場合、原則として双方の同意が必要です。ただし、調停や裁判所の判断により売却が認められるケースもあります。まずは現状をお聞かせいただき、最適な方法をご提案します。必要に応じて弁護士のご紹介も可能です。
オーバーローン（残債が売却額を上回る場合）はどうなりますか？
売却額でローンを完済できない場合でも、金融機関との交渉や任意売却の手続きで解決できるケースがあります。また、自己資金の補填が可能な場合もあります。詳しくはご相談ください。
離婚前と離婚後、どちらに売却すべきですか？
一般的には離婚前の売却が手続き上スムーズです。離婚後は連絡が取りにくくなるケースもあるため、売却の意思が固まったら早めにご相談いただくことをおすすめします。
子どもがいるので、なるべく学区を変えたくないのですが。
同じ学区内での住み替え先をお探しすることも可能です。また、売却時期を学期の切り替えに合わせるなど、お子様への影響を最小限にする計画をご一緒に立てます。
近隣に知られずに売却できますか？
はい、可能です。広告の掲載方法を工夫し、内覧の際もプライバシーに配慮した対応を行います。ネットワーク内での非公開販売も対応可能ですので、ご安心ください。
秘密厳守で丁寧に対応します
お一人での相談、お二人別々の相談、どちらも対応可能です。
まずはお電話・LINE・フォームからお気軽にお問い合わせください。
受付時間 9:00〜22:00（定休日なし）｜ 個室相談対応