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マンション

ララプレイス新大阪LD

大阪府大阪市淀川区西中島6丁目11-27JR東海道新幹線/新大阪駅 徒歩7分 大阪メトロ御堂筋線/西中島南方駅 徒歩8分
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ララプレイス新大阪LDをお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

夫婦+子ども1人

1日前
23〜25.41m2

収納がしっかり確保されていること、共用部がきれいに保たれていること、買い物しやすい周辺環境

夫婦+子ども1人

3日前
23〜25.41m2

収納がしっかり確保されていること、共用部がきれいに保たれていること、買い物しやすい周辺環境

夫婦+子ども1人

5日前
23〜25.41m2

収納がしっかり確保されていること、共用部がきれいに保たれていること、買い物しやすい周辺環境

夫婦+子ども3人

7日前
23〜25.41m2

収納がしっかり確保されていること、大阪市立西中島小学校に通いやすいこと、JR東海道新幹線/新大阪駅 徒歩7分 大阪メトロ御堂筋線/西中島南方駅まで移動しやすいこと

母+子ども1人

1週間前
23〜25.41m2

収納がしっかり確保されていること、駅まで歩きやすい立地、家族で暮らしやすい生活動線

上記以外にもララプレイス新大阪LDの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
大阪府大阪市淀川区西中島6丁目11-27
交通
JR東海道新幹線/新大阪駅 徒歩7分 大阪メトロ御堂筋線/西中島南方駅 徒歩8分
築年月
2014年8月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
11階建
総戸数
50戸
専有面積
21.56m² ~ 25.41m²
小学校区域
大阪市立西中島小学校

詳細情報

中学校区域
大阪市立十三中学校
所在地(住所)
大阪府大阪市淀川区西中島6丁目11-27
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売却査定履歴

ララプレイス新大阪LDの過去の取引実績

直近価格

1,538万円

平均価格

1,571万円

最高値

1,837万円

最安値

1,400万円

上昇傾向(前回比 +38万円

ララプレイス新大阪LDの売却査定履歴です。直近価格は1,538万円、平均価格は1,571万円、最高値は1,837万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府大阪市淀川区西中島6丁目11-27

口コミ・レビュー

新大阪通勤族20代さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 新大阪駅まで徒歩7分と非常に便利。新幹線はもちろん、JRや地下鉄も利用できるため、出張や旅行が多い自分には最高の立地です。西中島南方駅も近く、複数路線を使えるのが助かります。

周辺環境★★★★

良い点: 駅周辺には飲食店やコンビニが多く、生活する上で不便は感じません。少し歩けばスーパーもあり、買い物にも困りません。静かな住宅街と繁華街が近いバランスが良いです。

気になる点: 夜遅くまで賑やかなエリアもあるので、場所によっては少し騒がしく感じるかもしれません。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 築年数の割には比較的綺麗で、水回りなども清潔感があります。コンパクトながらも一人暮らしには十分な設備が整っています。

気になる点: 専有面積が20㎡台なので、収納スペースはやや限られています。二人暮らしには手狭に感じるでしょう。

新大阪駅へのアクセスを最優先するなら、これ以上ない物件だと思います。通勤だけでなく、プライベートでの移動も非常に快適です。部屋はコンパクトですが、設備はしっかりしており、一人暮らしには十分満足できるレベルです。周辺環境も充実しており、快適に生活できます。

西中島南方派40代さん購入検討者 / 2022年05月
最寄り駅の充実度★★★★

良い点: 新大阪駅と西中島南方駅の両方が徒歩圏内なのは魅力的です。特に御堂筋線が使えるのは、梅田や難波方面へのアクセスが良く便利です。

気になる点: どちらの駅からも7~8分かかるため、忙しい朝には少し遠く感じるかもしれません。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: RC造で11階建て、総戸数50戸と、小規模ながらもしっかりした造りのマンションという印象です。共用部はシンプルですが、清掃は行き届いているように見えます。

気になる点: エントランス周りがもう少し豪華だと、高級感が増すかもしれません。

周辺環境★★★★

良い点: 西中島南方駅周辺の活気と、新大阪駅周辺の利便性の両方を楽しめるのが良い点です。飲食店や商業施設が多く、生活の利便性は非常に高いと感じます。

気になる点: 小学校区域が西中島小学校とありますが、子育て世代には少し手狭な間取りが多いかもしれません。また、駅周辺は人通りが多いので、静けさを求める方には向かない可能性も。

新大阪駅と西中島南方駅という二つの主要駅にアクセスできる立地は最大の強みです。単身者やDINKSにとっては、交通の便、生活の利便性ともに非常に高いレベルにあると思います。物件自体はコンパクトですが、周辺環境の充実度を考えると、魅力的な選択肢の一つと言えるでしょう。

大阪市エリアの市場動向

ララプレイス新大阪LDの立地価値

大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。JR東海道新幹線/新大阪駅 徒歩7分 大阪メトロ御堂筋線/西中島南方駅 徒歩8分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

ララプレイス新大阪LDに関するよくある質問

ララプレイス新大阪LDの売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、大阪市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

ララプレイス新大阪LDの売却相場はいくらですか?

ララプレイス新大阪LDの売却相場は、JR東海道新幹線/新大阪駅 徒歩7分 大阪メトロ御堂筋線/西中島南方駅 徒歩8分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2014年8月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

ララプレイス新大阪LDは築11年ですが売れますか?

ララプレイス新大阪LDは築11年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。

大阪市エリアのマンション市場の動向は?

大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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