アドバンス新大阪IVビオラ
アドバンス新大阪IVビオラをお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | その他ご希望 |
|---|---|---|
| 3日前 | 単身 | セキュリティ面の安心感、落ち着いた住環境、駅まで歩きやすい立地 |
| 5日前 | 単身 | セキュリティ面の安心感、落ち着いた住環境、駅まで歩きやすい立地 |
| 7日前 | 夫婦+子ども3人 | 大阪市立東三国小学校に通いやすいこと、駅まで歩きやすい立地、遮音性が気になりにくい住戸 |
| 1週間前 | 夫婦+子ども2人 | 家族で暮らしやすい生活動線、収納がしっかり確保されていること、駅まで歩きやすい立地 |
| 1週間前 | 父+子ども1人 | 落ち着いた住環境、収納がしっかり確保されていること、大阪市立東三国小学校に通いやすいこと |
単身
3日前セキュリティ面の安心感、落ち着いた住環境、駅まで歩きやすい立地
単身
5日前セキュリティ面の安心感、落ち着いた住環境、駅まで歩きやすい立地
夫婦+子ども3人
7日前大阪市立東三国小学校に通いやすいこと、駅まで歩きやすい立地、遮音性が気になりにくい住戸
夫婦+子ども2人
1週間前家族で暮らしやすい生活動線、収納がしっかり確保されていること、駅まで歩きやすい立地
父+子ども1人
1週間前落ち着いた住環境、収納がしっかり確保されていること、大阪市立東三国小学校に通いやすいこと
上記以外にもアドバンス新大阪IVビオラの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
アドバンス新大阪IVビオラの過去の取引実績
直近価格
1,414万円
平均価格
1,347万円
最高値
1,414万円
最安値
1,280万円
アドバンス新大阪IVビオラの売却査定履歴です。直近価格は1,414万円、平均価格は1,347万円、最高値は1,414万円です。
1,280万円
2019年9月
1,414万円
2019年9月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 新大阪駅が近く、新幹線やJR、地下鉄のアクセスが抜群です。周辺にはスーパーやコンビニ、飲食店も多く、生活する上で不便を感じることはありません。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに清掃されています。エントランスは落ち着いた雰囲気で、来客時にも安心感があります。
気になる点: エレベーターの待ち時間が少し気になることがあります。
良い点: オートロックや宅配ボックスがあり、セキュリティ面はしっかりしています。管理会社の方も丁寧に対応してくれます。
新大阪という利便性の高い立地でありながら、比較的静かな環境で暮らせます。共用部の古さは多少気になりますが、総合的に満足度は高いです。東三国小学校も近く、子育て世代にもおすすめです。
良い点: 新大阪駅まで徒歩圏内なのは非常に魅力的です。新幹線だけでなく、地下鉄御堂筋線も利用できるため、大阪市内どこへ行くにも便利です。
気になる点: 最寄り駅というには少し歩くかもしれません。具体的な駅名が不明なのが残念です。
良い点: 間取りが不明なため評価しにくいですが、RC構造なので遮音性は期待できそうです。築年数から考えると、最新の設備ではない可能性はあります。
気になる点: 専有面積や間取りの情報がないため、具体的なイメージが湧きにくいのが懸念点です。
良い点: 駅周辺には商業施設が充実しており、買い物や外食には困りません。小学校も近く、子育て環境としては悪くないと思います。
新大阪駅へのアクセスの良さは最大の魅力です。周辺環境も整っており、利便性は高いと感じました。ただ、肝心のお部屋の情報が少ないため、購入を検討するにはもう少し詳細な情報が必要です。共用部の維持管理状況も気になります。
大阪市エリアの市場動向
アドバンス新大阪IVビオラの立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。により、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
アドバンス新大阪IVビオラに関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
アドバンス新大阪IVビオラは築16年ですが売れますか?
アドバンス新大阪IVビオラは築16年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。
大阪市エリアのマンション市場の動向は?
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
