ファミーユ北大阪パークサイド
ファミーユ北大阪パークサイドをお探しのお客様
現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | その他ご希望 |
|---|---|---|
| 3日前 | 夫婦+子ども1人 | 室内の状態が整っていること、落ち着いた住環境、管理体制がしっかりしていること |
| 6日前 | 夫婦+子ども3人 | 買い物しやすい周辺環境、大阪市立宮原小学校に通いやすいこと、公園が近い住環境 |
| 1週間前 | 夫婦+子ども3人 | 買い物しやすい周辺環境、大阪市立宮原小学校に通いやすいこと、公園が近い住環境 |
| 1週間前 | 夫婦+子ども1人 | 室内の状態が整っていること、落ち着いた住環境、管理体制がしっかりしていること |
夫婦+子ども1人
3日前室内の状態が整っていること、落ち着いた住環境、管理体制がしっかりしていること
夫婦+子ども3人
6日前買い物しやすい周辺環境、大阪市立宮原小学校に通いやすいこと、公園が近い住環境
夫婦+子ども3人
1週間前買い物しやすい周辺環境、大阪市立宮原小学校に通いやすいこと、公園が近い住環境
夫婦+子ども1人
1週間前室内の状態が整っていること、落ち着いた住環境、管理体制がしっかりしていること
上記以外にもファミーユ北大阪パークサイドの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
ファミーユ北大阪パークサイドの過去の取引実績
直近価格
2,164万円
平均価格
2,072万円
最高値
2,164万円
最安値
1,980万円
ファミーユ北大阪パークサイドの売却査定履歴です。直近価格は2,164万円、平均価格は2,072万円、最高値は2,164万円です。
1,980万円
2018年12月
2,164万円
2018年12月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 近隣に大きな公園があり、子育て世代には嬉しい環境です。スーパーやコンビニも徒歩圏内に複数あり、日々の買い物に困ることはありません。静かな住宅街で落ち着いて暮らせます。
気になる点: 最寄り駅からの距離が少し遠く、雨の日などは少し不便に感じることがあります。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに管理されている印象です。エントランスは広々としており、来客時も安心感があります。
気になる点: エレベーターの待ち時間が長い時があり、朝などは少し気になります。共用部のリフォームは進んでいない部分もあります。
良い点: 管理員さんが常駐しており、しっかりとした対応をしてくれます。オートロックもしっかり機能しており、セキュリティ面は安心できます。
気になる点: null
築年数は経っていますが、周辺環境の良さと管理体制のしっかりさで、長く住みやすいマンションだと思います。公園が近いので子供の遊び場には困りません。駅までのアクセスがもう少し良ければ言うことなしですが、全体的には満足しています。
良い点: 部屋は比較的広めで、収納スペースも十分ありました。日当たりは良かったです。
気になる点: 築年数相応で、水回りの設備は古さを感じました。リフォームされていない部屋だと、最新の設備はありません。
良い点: 小学校が近く、通学路も安全で安心でした。近所の商店街も活気があり、買い物も楽しかったです。
気になる点: 最寄り駅まで少し歩くのがネックでした。バス便はありますが、本数が少ないのが残念です。
良い点: 管理組合の活動は活発だったと思います。共有部分の清掃は行き届いていました。
気になる点: 管理費が少し高めだと感じました。エレベーターの更新など、将来的な修繕計画についてもう少し説明が欲しかったです。
ファミリー層には住みやすい環境だと思います。特に小学校が近いのは大きなメリットです。ただ、築年数なりの設備面での古さは否めません。駅からのアクセスを重視する方には少し不便かもしれませんが、静かな環境を求める方には良い選択肢かもしれません。
大阪市エリアの市場動向
ファミーユ北大阪パークサイドの立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。により、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ファミーユ北大阪パークサイドに関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
ファミーユ北大阪パークサイドは築39年ですが売れますか?
ファミーユ北大阪パークサイドは築39年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
大阪市エリアのマンション市場の動向は?
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
